Maison O de Selle (80160)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sophie DARRAS vous propose : BAISSE DE PRIX : 185 m² aux portes d'Amiens ! Superbe maison de caractère / 4 chambres, 17 min du CHU Amiens Sud (Ô-de-Selle Loeuilly). Découvrez cette demeure familiale à l'architecture élégante (porche d'entrée, colonnes), offrant des volumes rares ! Séjour XXL de 60 m² : Un vaste espace de vie traversant et baigné de lumière, idéal pour les réunions de famille et les réceptions. Cuisine séparée aménagée et fonctionnelle. Vie au rez-de-chaussée, 1 première chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC pour une autonomie complète au quotidien. À l'étage : 3 chambres (11 m², 13 m², 18,5 m² ), 1 salle d'eau avec WC ainsi qu' un généreux palier modulable (espace idéal pour un bureau, du télétravail ou une salle de jeux). Intérieur blanc éclatant : L'ensemble de la maison a été entièrement repeint en juillet 2026 pour une clarté et un confort immédiats. ( prévoir simplement une modernisation des pièces d'eau selon vos goûts). Grand terrain de 2 280 m² : Parcelle close avec terrasse en bois. Espace disponible pour construire un garage ou un car-port. Confort & Prestations : Chauffage central au gaz (citerne), directement compatible pour une évolution vers une pompe à chaleur (PAC air / eau). Double vitrage PVC, volets roulants, fibre optique et tout-à-l'égout. Une véritable opportunité familiale alliant espace, cachet et sérénité. Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet et organiser votre visite !   Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33560519)

En Exclusivité

• Maison de 185.00 m²
• Construit en 2003
• Terrain de 2 287.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz