Maison Oiselay et Grachaux (70700)

Ancienne ferme à rénover – 176 m² 55 – Dépendances – T

Vous recherchez 1 maison ancienne offrant de beaux volumes et 1 véritable potentiel ? Venez découvrir cette ancienne ferme située à Oiselay-et-Grachaux. Implantée sur environ 2 500 m² de terrain, elle développe 176 m² habitables, 252 m² de granges & annexes et offre de nombreuses possibilités pour qui saura se projeter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 cuisine, 1 salle à manger d'environ 31 m², 1 salon, 1 chambre ainsi qu'1 salle d'eau. Les fenêtres de ce niveau ont déjà été remplacées par des menuiseries PVC imitation bois double vitrage. À l'étage, 3 grandes chambres supplémentaires, ainsi que plusieurs greniers offrent encore de belles possibilités. Les fenêtres de l'étage sont actuellement en bois simple vitrage et seront à remplacer. Autre véritable atout : sur les 25 ares de terrain, environ 23 ares sont situés en zone constructible et bénéficient d'1 accès distinct. 1 division et 1 revente d'1 partie du terrain peuvent ainsi être envisagées, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. 1 possibilité intéressante pour contribuer au financement du projet de rénovation. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la toiture, les fenêtres de l'étage et la modernisation générale de la maison. Le chauffage est actuellement assuré par le bois et le fioul. Assainissement à l'égout. Vous cherchez 1 maison prête à habiter ? Ce bien ne sera probablement pas pour vous. En revanche, si vous recherchez de l'espace, des dépendances, du terrain et1 projet permettant de créer un lieu à votre image, 1 visite s'impose. Besoin d'1 financement ? En tant que conseiller immobilier et courtier en prêts, je peux également vous accompagner dans la recherche de la meilleure solution de financement. 1 seul contact, 2 expertises pour concrétiser vos rêves. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6030.00 € et 8200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 584 409 RCP CIC

En Exclusivité

• Maison de 176.55 m²
• Terrain de 2 502.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Cave
• Cheminée