Maison Oissel (76350)

Maison à vendre Oissel

Une demeure singulière, chargée d'histoire locale, dont la situation privilégiée entre forêt et ville compose un refuge discret aux portes de Tourville-la-Rivière et à 5 min de l'A13 qui dessert Paris en 1h20 et Honfleur en 50 min. La maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur installée en 2023, un poêle à bois datant de 2019. Ainsi que des fenêtres à doubles vitrages. Cette maison d'habitation, ayant autrefois abritée le café de l'ancien sanatorium de Oissel, conserve l'empreinte discrète de son histoire. Édifiée entre les prés et la rue qui mène dans les bois, la maison profite d'une vue en contre-plongée largement dégagée sur la nature, en direction du centre ville. Développant environ 140 m² habitables sur un sous-sol qui s'étend sous la totalité de la maison. La maison s'organise au rez-de-chaussée autour de volumes lumineux et de la terrasse : spacieuse et couverte. Celle-ci offre une perspective sur le jardin luxuriant et une perspective dégagée. Les pièces s'ouvrent sur une terrasse couverte de 45 m², orientée au sud-est : une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Un bureau, un cellier, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une vaste pièce palière prolongée par un balcon distribue trois chambres mansardées, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. En sous-sol, une cave occupant près de 110 m² se répartit en plusieurs espaces et ateliers. Ces volumes généreux offre un potentiel rare pour des activités artisanales, artistiques ou de stockage. Le jardin, d'une superficie de plus de 1 000 m² s'étend principalement au sud-est dans un écrin végétal sans vis-à-vis. Appentis et hangars extérieurs viennent compléter l'ensemble. A 10 minutes de Rouen, à 1h15 de Paris, en voiture ou en train, et à 50 min de Honfleur! Oissel bénéficie d'un environnement naturel entre Seine et Forêt exceptionnel avec ses pistes cyclables. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1233.00 € et 1669.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Sandra MONTINARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528654205

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1 012.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings