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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Olivet (45160)"

799 900 € - Vente - Maison Olivet

6 pièces
5 chambres
213.00 m²

PROPRIÉTÉ RARE AU CŒUR D’OLIVET, AU BORD DU LOIRET

Une maison de famille 200m² au fil du Loiret À Olivet, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, se dévoile une propriété d'une rareté exceptionnelle. À seulement quelques minutes d'Orléans et environ 1 h 30 de Paris, cette propriété offre un cadre de vie assez unique : celui d'une maison familiale en centre-ville, avec l'espace, le calme et la nature d'une propriété de campagne. Derrière une adresse idéalement située, à quelques pas des commerces, des écoles, des équipements sportifs et culturels, cette demeure de caractère offre un privilège devenu particulièrement rare : un vaste terrain de 2 800 m² en plein cœur de ville qui s'étend jusqu'au Loiret et bénéficie d'un accès privé et direct à la rivière ainsi que d'un ponton privé et un garage à bateau. D'une surface d'environ 200 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux éléments de caractère. -Au rez-de-jardin, la maison propose notamment une vaste pièce de vie traversante de 50m² plein de lumière, une cuisine aménagée ainsi qu'une élégante chambre parentale accompagnée d'une spacieuse salle d'eau avec une douche à l'italiénne. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin et le parc, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et la nature environnante. -Une cave exceptionnelle par ses volumes et son caractère apporte à la maison un charme supplémentaire. -Au premier étage, l'espace nuit familial propose trois chambres de belles tailles ainsi que une salle de bains avec balnéo, un dressing et une buanderie, très pratiques pour une famille. -Le deuxième étage offre une belle pièce de charme sous toiture avec sa propre salle d'eau et une cuisinette. Un grenier aménageable complète ce niveau et offre un potentiel supplémentaire selon les besoins. En bordure du Loiret, la propriété dispose d'une authentique gare à bateaux, entièrement aménagée et habitable à l'année. Bien plus qu'un simple garage à embarcations, cette dépendance peut être utilisée comme bureau, espace de télétravail, atelier, chambre d'amis ou logement d'appoint, selon les besoins. Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Le jardin comprend également un bassin alimenté par la récupération des eaux pluviales des toitures, qui pourrait être aménagé en piscine. Arbres fruitiers, jardin potager, espaces de verdure et bassin composent un paysage intime. Chauffage au sol rez-de-jardin Poêle à bois Double vitrage Garage avec prise électrique, abri vélos, jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 751 450 - Greffe de ORLEANS) Eva LEVEAU Entrepreneur Individuel 06 63 80 51 03 - Réf.972919

489 000 € - Vente - Maison Olivet

7 pièces
5 chambres
167.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Isil ALLARD vous propose : À quelques pas du Loiret, maison 6 pièces sur sous sol / 182 m² au sol / 1028 m² de terrain et proche toutes commodités. Cette maison comprend au premier niveau : entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée / équipée, une suite parentale avec salle de bain et WC. A l'étage : pallier, 4 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol : buanderie, atelier, cave et double garage. Les plus pour ce bien : aucun travaux à prévoir, toiture refaite, double vitrage, volets aluminum dont certain électrique, portail automatique et jardin au sud. Le tout sur un terrain clos et arboré au calme. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023879)

462 800 € - Vente - Maison Ardon

6 pièces
3 chambres
138.00 m²

maison/villa 6 pièces

Imaginez un refuge préservé à deux pas du Golf de Limère. Dès le portail franchi, la magie opère : un parc majestueux de plus de 2 500 m2, peuplé de sapins centenaires et d'arbres nobles, déploie sous vos yeux un écran de verdure apaisant et totalement intime. La maison s'ouvre généreusement sur cette nature bienveillante. Baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, le séjour s'anime autour du crépitement d'un feu dans la cheminée. Traversé par les rayons du soleil, il offre un spectacle permanent sur le jardin à travers une impressionnante baie vitrée, prolongée par une élégante véranda où les saisons se contemplent en toute sérénité. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour le bien-être au quotidien : Pièces principales : Un séjour / Salon avec cheminée et baie vitrée panoramique Une véranda pièce de vie complémentaire orientée Sud Une cuisine indépendante donnant un accès direct au garage 3 Chambres Une salle de bain Une sale d'eau avec wc Un WC indépendant L'agencement intérieur s'articule harmonieusement entre le rez-de-chaussée et l'étage pour préserver l'intimité de chacun. On y retrouve une belle distribution des espaces de nuit. Annexes & Espaces complémentaires : Dépendances (75 m2 hors Carrez) Sous-sol (plusieurs m2 aménageables) Garage double Préau Au-delà du logis principal, la propriété révèle un potentiel exceptionnel. Plus de 75 m2 de dépendances n'attendent que vos envies , atelier d'artiste, studio d'invités ou espace créatif , tandis qu'un sous-sol prometteur, un vaste préau extérieur et un garage double viennent parfaire cet ensemble hors du temps. Une adresse rare où sérénité, lumière et espace se rencontrent. Laissez-vous séduire lors d'une visite et venez écrire le prochain chapitre de votre histoire dans ce décor enchanteur. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

474 000 € - Vente - Maison Olivet

7 pièces
4 chambres
180.00 m²

Olivet, longère 180 m2, 4 chambres, jardin

OLIVET Val, limite Orléans, belle longère de 1850, beaucoup de charme et de cachet, 180 m2 habitables et 204 m2 au sol, Distribuée sur 2 niveaux Au rdc : Toutes les pièces sont traversantes et baignées de lumière avec des ouvertures sur le jardin Une entrée, grande cuisine avec coin repas et en enfilade : séjour, grand salon avec poutres apparentes, tomettes, cheminée pierre. Chambre, salle de bains. Au 1er : Palier espace bureau possible, 3 chambres, salle de bains, wc. Au 2ème : Grenier isolé aménageable pour un coin lecture ou pièce TV. Une pièce isolée sans fenêtre pour rangement, et une pièce lumineuse éclairée(ex : atelier couture ) Atout supplémentaire : Un espace indépendant au 1er étage accessible depuis le jardin composé d'une chambre mansardée, salle d'eau- wc. Très beau jardin bucolique clos paysagé et entretenu, cave voutée indépendante, abri pour bois et vélos. Cour pavée, stationnement 1 voiture, portail automatique. Garage fermé 1 voiture fermeture électrique. Idéalement située, olivet bourg à 1 km, écoles, commerces, transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.973030

460 000 € - Vente - Maison Ardon

6 pièces
3 chambres
135.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Serife Cinar vous propose : Maison familiale, 6 pièces - 135 m² - ARDON Dans un environnement verdoyant, à proximité du Golf de Limère avec un accès direct au parc des Dolines, découvrez cette maison familiale implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m². D'une surface de 135 m², vous trouverez : Au-rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une véranda vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec rangement, un bureau, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de plus de 18 m² avec dressing, ainsi que d'un espace supplémentaire offrant différentes possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace bureau, salle de jeux, etc. Une salle d'eau et un WC complète cet étage. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage double, sa cave et ses nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison dispose du double vitrage avec volets roulants, d'une pompe à chaleur récente et d'un ballon thermodynamique. Une maison idéale pour une famille, à la recherche de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Serife Cinar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 982289910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995776)

699 500 € - Vente - Maison Olivet

7 pièces
4 chambres
192.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON D'EXCEPTION DE PLAIN-PIED AVEC SALON CATHÉDRALE Une maison unique, rare sur le secteur, où volumes, modernité et caractère se rencontrent. Certains acquéreurs recherchent avant tout une localisation, d'autres privilégient les prestations et les volumes intérieurs. Cette maison réunit précisément l'ensemble de ces critères : une adresse recherchée à Olivet, la proximité des écoles et des transports, de beaux volumes, un salon cathédrale spectaculaire, des prestations modernes, un terrain paysagé et piscinable, ainsi qu'un véritable cachet architectural. Un bien pensé pour répondre aux attentes d'un foyer à la recherche de confort, d'espace, de praticité et de caractère. ? Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère singulière de cette propriété. La maison s'ouvre sur une vaste entrée de 30,54 m², pensée comme un véritable espace salon d'accueil avec rangements, qui mène à une pièce de vie spectaculaire. (Possibilité d'aménager une cloison afin de créer une 4e chambre de plain-pied) ? UN SALON CATHÉDRALE UNIQUE Le cOEur de la maison est sans aucun doute son magnifique salon-séjour cathédrale d'environ 57 m². Une pièce aux volumes impressionnants, baignée de lumière, qui conjugue hauteur sous plafond, caractère et originalité. Son architecture et ses détails en font un espace véritablement unique, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un intérieur chaleureux et élégant. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée moderne, parfaitement intégrée à l'ensemble, apporte une touche contemporaine et conviviale. Sa conception originale renforce encore le caractère de cette maison. ? UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET CONFORTABLE Un couloir dessert trois chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale bénéficie d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. ? Vous trouverez également : - une salle de bains indépendante avec baignoire et douche à l'italienne, - un WC indépendant avec lave-mains, - un cellier / buanderie, - une arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien, - Un garage d'environ 33,50 m² avec accès à la maison, - Combles aménagés (au dessus du garage) comprenant une chambre ainsi qu'une pièce avec douche et WC déjà installés. ? La propriété dispose d'un terrain clos de 1169 m² paysagé avec soin, offrant un environnement agréable et parfaitement entretenu. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain, piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. ? Cette maison offre des prestations recherchées : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, - Poêle à bois, - Double vitrage aluminium, - Volets roulants électriques, - Fibre optique, - Tout-à-l'égout, - Adoucisseur d'eau, - Vide sanitaire, - Portail motorisé, - Porte de garage motorisée, - Maison basse consommation, - Digicode + Interphone. UNE MAISON QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT Vous recherchez une maison différente, avec de beaux volumes, du caractère et des prestations de qualité ? Cette propriété séduira les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'un bien rare et original. Une maison où l'on pose ses valises, sans travaux à prévoir, et qui offre un véritable cachet. Un bien d'exception, unique en son genre sur le secteur d'Olivet, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.ge...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33994228)

690 000 € - Vente - Maison St Hilaire St Mesmin

7 pièces
4 chambres
311.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Vous recherchez une maison de famille dans un village très recherché qui dispose de toutes les commodités (commerces, pharmacie, centre médical, boulangerie, nombreuses associations sportives...) à 15 min en voiture d'Orléans, desservi par de nombreux bus pour Orléans, Olivet, avec un accès rapide à l'autoroute. Elle est faite pour vous, à découvrir sans tarder. Cette maison de famille entièrement rénovée avec goût et élégance a été pensée pour un quotidien pratique dans un esprit raffiné et sophistiqué, 246 m² ( 311 m² au sol). Dans son jardin de 1114 m², vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, de sa terrasse orientée sud / ouest et de son bar aménagé pour savourer pleinement les soirées d'été. Un autre patio côté cuisine vous permettra de vous délasser grâce à son espace Balnéao / Spa, et sa terrasse intimiste. Dès votre arrivée dans la maison, vous serez séduits par sa luminosité et sa praticité. La maison offre une entrée dotée de rangements, un vaste séjour baigné de lumière et de transparence avec son salon, sa cheminée, sa salle à manger, sa cuisine de grande qualité et cet escalier qui devient la pièce maîtresse de ce séjour, grâce à ces jeux de transparence, sur le bureau en arrière-plan. Pour le côté fonctionnel et pratique, une arrière-cuisine, une buanderie donnant directement dans le garage carrelé et chauffée pour encore plus de facilité. La maison est climatisée ce qui offre un confort optimal, présence également d'une pompe à chaleur. Au rdc, une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche et wc, une deuxième chambre, une salle de bain, et un wc indépendant. À l'étage, quelle surprise en découvrant cette une family room, un espace idéal et rêvé pour profiter des journées de pluie et des soirées tous ensemble devant un bon film, un espace bureau également complète cette pièce. Une autre chambre, une salle d'eau, une grande pièce dressing qui donne sur la seconde suite parentale avec sa propre salle de bain et ses WC, Cette maison offre une très grande capacité de stockage et de rangement grâce à son grand sous-sol, son double garage chauffé et carrelé, et également un autre double garage pouvant être quant à lui aménagé de manière indépendante pour accueillir une profession libérale, un revenu locatif, de la famille... Une maison pensée pour conjuguer confort, élégance et plaisir de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879146)

450 000 € - Vente - Maison Olivet

5 pièces
3 chambres
118.00 m²

Masion de ville 1930 rénovée

Située dans le quartier apprécié du Pressoir-Tonneau, à deux pas de l'Inox, cette agréable maison des années 1930 entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée, dont l'ensemble donne accès une terrasse ensoleillée. Cet ensemble harmonieux est complété par une salle de bains et des toilettes à part. L'étage se compose de trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, le tout très soigné et lumineux. À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter d'un environnement calme et clos. Un stationnement pour un véhicule vient compléter l'ensemble. Idéalement située, cette maison combine emplacement recherché, belles prestations et qualité de rénovation, à seulement quelques minutes du centre-bourg d'Olivet. Disponible fin septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857671)

365 000 € - Vente - Maison Olivet

5 pièces
4 chambres
119.64 m²

Pavillon récent d’environ 120 m², édifié sur un terrain clos de 459 m² sans vis-à-vis

Découvrez ce pavillon récent d'environ 120 m², idéalement conçu pour une vie de famille, offrant des espaces fonctionnels, de beaux volumes et un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale, réunissant salon et salle à manger, dans le prolongement d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Celle-ci se prolonge par une arrière-cuisine pratique, bénéficiant d'un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 459 m², sans vis-à-vis et à l'abri des regards, offrant un cadre paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de jardin ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Des panneaux solaires complètent également le bien, contribuant à réduire davantage les consommations, en complément de son excellent DPE classé A. Un pavillon récent et fonctionnel.Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ! Cette annonce référence 347180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630 000 € - Vente - Maison Olivet

8 pièces
5 chambres
212.00 m²

Maison familiale 8 pièces 212 m2 Terrain arboré de 2004

Nous vous proposons à la vente cette maison indépendante située dans un environnement calme et agréable, de 212.75m2 construite avant 1948 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un vaste espace de vie comprenant un salon avec un poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine équipée, ouverte et conviviale. Un second salon complète cet ensemble. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC, permettant une vie de plain-pied. Des espaces annexes tels qu'un placard, un cellier, une cave et un garage viennent compléter les prestations. À l'étage, un palier dessert plusieurs chambres lumineuses aux beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Les espaces offrent également des possibilités d'aménagement selon les besoins (bureau, salle de jeux, etc.). À l'extérieur, le terrain arboré de 2004 m2 propose un cadre agréable et intimiste avec jardin, massifs fleuris et espaces de détente. Une fontaine décorative vient agrémenter l'ensemble, tandis que le terrain, piscinable, permet d'envisager différents aménagements. Une cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules et donne accès à des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

640 000 € - Vente - Maison St Hilaire St Mesmin

6 pièces
4 chambres
208.00 m²

Vente Longère 6 pièces

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN - LONGÈRE - PISCINE - SPA - GARAGE - PARKING Située à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, cette longère bénéficie d'une exposition plein sud. Elle est implantée sur un terrain clos de 964 m² avec jardin, terrasse, piscine, spa, garage et stationnement privatif. La maison développe 208 m² au sol, dont 180 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un bureau, ce niveau bénéficie également d'un accès à la cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale comprenant sa propre salle de bains privative. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin arboré, d'une piscine et d'un spa. Une cave, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un plancher chauffant, d'une cheminée, d'une climatisation réversible et de la fibre optique. La propriété est entièrement close et dispose d'un interphone. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789559)

380 000 € - Vente - Maison Olivet

5 pièces
3 chambres
145.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison familiale 145 m² - Grand terrain arboré - Sous-sol complet - Olivet Située dans le secteur recherché de la rue des Plaisses à Olivet, apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et son accès rapide aux grands axes, cette maison familiale de 145 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 700 m². Construite dans les années 80 et occupée depuis son origine par la même famille, cette maison a toujours été entretenue avec beaucoup de soin. Dès les premiers instants, on ressent qu'il s'agit d'une maison saine, suivie avec attention au fil des années. Vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, agrémentée d'une superbe cheminée ouverte. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, complète parfaitement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, un véritable confort pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. À l'étage, une agréable mezzanine pouvant accueillir un espace bureau distribue deux belles chambres, une lingerie, une salle de bains et un second WC indépendant. Tout l'étage bénéficie d'un parquet massif qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. L'un des grands atouts de cette maison est son sous-sol complet, occupant toute la surface du rez-de-chaussée. Vous pourrez y stationner facilement deux véhicules tout en profitant d'un vaste espace atelier, de nombreux rangements ainsi que d'une grande pièce de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le terrain entièrement arboré séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Il offre un cadre de vie particulièrement agréable, où chacun pourra profiter des beaux espaces extérieurs, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme des lieux. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'entretien : * Menuiseries remplacées il y a environ 7 à 8 ans par des modèles de qualité. * Toiture révisée et nettoyée. * Peintures récentes. * Extérieurs particulièrement soignés. Le diagnostic énergétique est classé F, principalement en raison du chauffage au fioul actuellement en place. La chaudière est en parfait état de fonctionnement et la maison, grâce à sa construction et à ses équipements, offre une base particulièrement saine pour un futur projet de modernisation énergétique. Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, d'un grand jardin et d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Les + : * Secteur recherché de la rue des Plaisses. * Environnement résidentiel calme. * Accès rapide aux grands axes. * Terrain arboré d'environ 2 700 m². * Sous-sol complet. * Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. * Belle pièce de vie traversante avec cheminée. * Menuiseries récentes de qualité. * Maison parfaitement entretenue. * Très beau potentiel de personnalisation. Une maison où l'on peut s'installer immédiatement tout en envisageant, selon ses envies, quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719226)

170 000 € - Vente - Maison Olivet

5 pièces
3 chambres
87.58 m²

OLIVET (45) Maison de 88 m2 à rénover - 3 chbr - Véranda,

OLIVET (45) Maison de 88 m2 à rénover - 3 chbr - Véranda, jardin et sous-sol complet Une belle opportunité aux portes d'Orléans 20 mn des bords du Loiret À seulement 3 km du centre-ville d'Orléans, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les écoles, commerces et transports, cette maison mitoyenne d'environ 88 m2 habitables offre une occasion rare de créer un lieu de vie entièrement à votre image. Le potentiel est évident : mieux qu'un appartement, vous profitez de votre propre maison, de son jardin privatif et de son sous-sol complet, tout en conservant des charges maîtrisées grâce à une petite copropriété. La maison dévoile une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et prolongé par une véranda de près de 13 m2 ouverte sur le jardin. Une véritable pièce supplémentaire qui accompagne les saisons et augmente considérablement l'espace de vie au quotidien. À l'étage, trois chambres permettent d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau pour le télétravail. une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le sous-sol constitue un atout majeur : garage, cave, atelier, rangements coin buanderie... autant d'espaces précieux devenus rares sur ce type de bien. À l'extérieur, le jardin orienté Ouest permet de profiter des fins de journée ensoleillées. Les bords de Loire sont accessibles en une trentaine de minutes à pied et le Loiret 20 mn pour les promenades, le vélo ou les activités de plein air. Cette maison nécessite une rénovation globale pour répondre aux standards actuels de confort et de décoration. En contrepartie, elle représente une excellente opportunité pour une jeune famille souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à forte valorisation dans un secteur toujours recherché. Les atouts : Situation privilégiée à Olivet 3 km du centre d'Orléans Véranda de 13 m2 sur jardin Jardin privatif exposé Ouest Sous-sol complet avec garage et cave 3 chambres Écoles, commerces et transports à proximité DPE : D À prévoir : Rénovation intérieure complète Un bien à réinventer, dans un secteur où l'emplacement reste l'un des meilleurs investissements quelques projections accompagnent cette annonce pour commencer à visualiser ce potentiel - Martine GOUPY REGM IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

200 000 € - Vente - Maison Olivet

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Le charme de l'ancien a réinventé à Olivet

Amoureux de l'ancien cette maison des année 1930 est faites pour vous! Poutres apparentes,cheminée, véritable cave, jardin intime. Elle offre un cachet authentique et un potentiel exceptionnel. Entièrement à rénovée et à repenser selon vos goûts. Cette maison offre une opportunité rare, alliant l'ancien au contemporain. Cette annonce référence 340257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459 000 € - Vente - Maison Olivet

7 pièces
5 chambres
170.00 m²

Maison de caractère – 170 m² habitables + 15 m² de studio – Centre d’Olivet

Venez découvrir cette charmante maison de 170 m² alliant authenticité et beaux volumes, idéalement située en plein cœur de Olivet. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec kitchenette, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau ainsi qu'une pièce de vie polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bibliothèque ou bureau pour du télétravail. La maison offre également une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tomettes. Une cuisine séparée, accompagnée de son arrière-cuisine, permet un accès direct à un double garage de plus de 27 m² ainsi qu'à la terrasse. Atout supplémentaire, le RDC conserve la fraicheur, lors des jours de fortes températures. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de jeu, une salle de bain, un WC indépendant. Par un second escalier indépendant, vous accéderez à une belle chambre en mezzanine avec poutres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs…). Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud à l'arrière, la maison dispose d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est complété par une cave voûtée pleine de charme ainsi qu'un studio indépendant à finir d'aménager, composé de deux pièces dont une avec les arrivées d'eau, offrant un beau potentiel pour un projet locatif, professionnel ou familial. Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison chaleureuse et familiale. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère avec travaux à personnaliser selon vos envies. Cette maison se prête parfaitement à un projet de colocation, offrant un potentiel de revenus confortables en cas d'investissement locatif. Cette annonce référence 332555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3694.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375 000 € - Vente - Maison Olivet

7 pièces
5 chambres
240.00 m²

OLIVET SUD, à vendre grande Maison familiale de 240m2 édifiée sur un jardin de 1100 m2 et garage double attenant

OLIVET SUD, Quartier des Plaisses dans un environnemen calme, résidentiel et proche de l'autoroute, à vendre belle maison familiale de 240 m2 baignée de lumière et très fonctionnelle édifiée sur un jardin arboré sans vis à vis exposé sud ouest. Le rez-de-chaussée très spacieux est organisé autour d'une grande pièce de réception de 50m2 avec cheminée, une grande entrée, une cuisine à repenser, une chambre, un bureau, un espace nuit parental (chambre, dressing à aménager, salle de bains, wc séparé...) une lingerie-buanderie, une chaufferie et un atelier avec accès jardin. L'étage très spacieux distribue la deuxième partie nuit composée de trois chambres dont une de plus de 30m2 actuellement une salle de billard, une salle d'eau avec wc séparé et d'un grenier de 60 m2 à fort potentiel. Une terrasse, un garage double, une cave et un bucher complètent le bien idéalement situé. Le bâti et la structure sont sains, seuls les travaux de décoration sont à prévoir. Produit rare à la vente : à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.945949

464 000 € - Vente - Maison Ardon

6 pièces
3 chambres
134.00 m²

Maison familiale de caractère au bord du Golf de Limère

Située dans un environnement privilégié, au bord du prestigieux Golf de Limère, cette charmante maison familiale séduira les amateurs de calme et de nature. Édifiée sur un beau terrain arboré, elle offre une agréable véranda ouverte sur le jardin de 2 508m², idéale pour profiter de chaque saison. Son sous-sol complet avec garage double, cave et nombreux espaces de rangement constitue un véritable atout. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une cheminée avec insert, du double vitrage et de volets roulants, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare dans un secteur recherché, A découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: [email protected] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

Maison, T6, Golf de limère, Ardon, double garage,

461 000 € - Vente - Maison Ardon

6 pièces
4 chambres
136.00 m²

LIMÈRE - Maison 137 m²- 4 ch -Terrain 2500 m²- Proche Golf

MAISON AVEC TERRAIN DE 2 500 m² – ACCÈS DIRECT AU PARC DES DOLINES ! Un cadre rare et privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité ! Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², avec ses arbres majestueux et surtout un accès direct au parc des Dolines depuis le jardin. Un véritable écrin de verdure offrant calme, espace et intimité, tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec sa cheminée et sa vue imprenable sur le jardin, une véranda, une cuisine à aménager, une chambre avec une façade de placards, une salle de bain et un espace dressing ou bureau, un wc indépendant. A l'étage, une chambre très lumineuse de plus de 18 m² avec dressing, un espace 'grenier' permettant de créer une chambre supplémentaire ou divers agrandissements que nous pourrons évoquer lors de la découverte de ce bien ! Une salle d'eau, un wc. Au sous-sol, de beaux volumes offrant un important potentiel d'aménagement complémentaire, jardin clos. Equipements récents : Double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique Rafraichissement à prévoir, divers matériaux disponibles sur place, nombreuses possibilités d'évolution. (meublé avec IA - avant. après) Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et un environnement privilégié. A découvrir rapidement ! Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 461 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32831014)

315 000 € - Vente - Maison Olivet

7 pièces
3 chambres
174.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Constantin Georgandelis vous propose : MAISON DE 174 m² AVEC 3 CHAMBRES À OLIVET Située dans un secteur recherché d'Olivet, cette maison de 174 m² implantée sur un terrain de 975 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace, d'un emplacement de qualité et d'un projet à personnaliser selon leurs envies. EMPLACEMENT & CADRE DE VIE Profitez d'un environnement privilégié au cOEur d'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération orléanaise. Un cadre idéal pour une vie de famille, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. LES ATOUTS DU BIEN - 174 m² habitables - Terrain de 975 m² - Séjour lumineux de plus de 47 m² - 3 chambres - Deux espaces bureau - Double garage d'environ 30 m² - Cave d'environ 50 m² DISTRIBUTION INTÉRIEURE Au rez-de-chaussée : - Entrée - Vaste séjour d'environ 47 m² - Cuisine indépendante - Bureau de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - WC À l'étage : - 3 chambres spacieuses - Salle de bain - WC indépendant - Bureau complémentaire UN BIEN À FAÇONNER SELON VOS ENVIES Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Les futurs propriétaires pourront repenser les espaces et les prestations afin de créer un lieu de vie parfaitement adapté à leurs besoins et à leur mode de vie. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un projet de valorisation dans un secteur prisé, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Constantin Georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363717)

265 000 € - Vente - Maison Olivet

5 pièces
2 chambres
110.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : Coup de COEur à Olivet - Maison Familiale de 110 m² avec Jardin Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité, confort et esprit de famille ? Laissez-vous charmer par cette superbe maison de 5 pièces (110 m²), idéalement située à Olivet dans un environnement paisible et convivial, à deux pas des commodités et des transports. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette propriété chaleureuse se distingue par sa configuration fonctionnelle (avec ses deux entrées principales à l'extérieur) et son excellente luminosité. Vie de plain-pied possible. Le rez-de-chaussée propose une entrée donnant sur un salon / séjour spacieux et très lumineux, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un dégagement avec placard intégré ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau dédié, idéal pour le home office ou un coin loisirs. À l'étage : Un second espace intimiste avec une chambre (placard intégré) et sa salle d'eau privative avec WC. Extérieurs privilégiés : Un beau jardin arboré de 597 m² agrémenté d'une terrasse bien orientée pour vos repas d'été. Stationnement & Stockage : Un garage attenant et un carport en bois complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et convivial à Olivet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce superbe bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310141)

230 300 € - Vente - Maison Olivet

4 pièces
2 chambres
61.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : PLAIN-PIED : Emplacement privilégié À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (lignes TAO 1,13 et 23, établissements scolaires, infrastructures sportives et commerces), découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et confortable. * Découvrons ensemble ce bien * Elle se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une véranda attenante vient compléter les espaces de vie et offre un agréable prolongement sur l'extérieur. Les atouts qui font la différence : - Diagnostic de performance énergétique : D - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2020 - Chaudière gaz récente (2022) - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants - Garage fermé - Abri couvert pour véhicule, vélos ou espace de rangement supplémentaire - Jardin entièrement clos - Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Que vous recherchiez votre * premier achat * ou votre résidence principale dans un secteur très recherché * , cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité à chaque étape de votre parcours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397095)

369 500 € - Vente - Maison St Hilaire St Mesmin

6 pièces
3 chambres
150.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Maison 6 pièces, avec sous sol sur 600 m² de terrain clos et arboré. Cette maison comprend au premier niveau : entrée, salon / salle à manger avec insert, cuisine aménagée / équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage : pièces palière / bureau, 2 chambres dont une avec dressing et une salle de bain. Au sous sol : Cuisine, buanderie, cave, bureau et garage. Les plus pour ce bien : isolation par l'extérieur fait, pompe à chaleur neuve, double vitrage, volet roulant électrique commandé avec application et aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331226)

277 000 € - Vente - Maison Ardon

5 pièces
2 chambres
95.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Irène Pointard vous propose : ARDON - MAISON - T5 95 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Ardon, cette maison plain-pied construite en 2020 séduit par son état soigné et son agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. Avec ses 95 m² habitables répartis sur 5 pièces, elle offre une belle fluidité de vie dès l'entrée, qui distribue naturellement les différents espaces. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée en configuration ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. 2 chambres complètent la partie nuit, dont une spacieuse suite parentale de près de 15 m², adaptée pour accueillir confortablement. Un bureau indépendant, bien dimensionné, offre un espace dédié au télétravail ou aux activités personnelles. La salle de bain, un WC séparé et un cellier pratique viennent compléter cet ensemble bien pensé. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur électrique individuelle, gage d'économies et de confort thermique toute l'année. Un garage avec porte motorisée complète les équipements de ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos de 565 m², offrant un espace extérieur appréciable autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Pointard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 794 711 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579440)

250 000 € - Vente - Maison Olivet

5 pièces
3 chambres
143.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : ? COUP DE COEUR POUR LES AMATEURS DE PROJETS ! ? ? MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL - QUARTIER RECHERCHÉ ? De beaux volumes o Plain-pied possible o Terrain de 675 m² o Cette maison n'attend qu'une chose : révéler tout son potentiel ! ? ? Au rez-de-chaussée : ? Salon / séjour de 38 m² avec cheminée ? 1 chambre ? Cuisine fermée aménagée ? Salle de bains avec douche et baignoire ? Bureau ? WC ? Véranda ? À l'étage : ? 2 chambres ? Salle d'eau neuve avec WC ? Bureau ? Mezzanine ? Garage de 34 m² ? Cave ? Grenier ? Terrain de 675 m² ? Des travaux importants sont à prévoir, mais c'est justement là que réside tout l'intérêt du bien ! ? Redistribuez, modernisez, imaginez... et créez LA maison qui vous ressemble ?? ? Vidéos disponibles sur demande pour découvrir les volumes et le potentiel du bien. ? UN BEAU PROJET, DE BEAUX VOLUMES ET UN ÉNORME POTENTIEL À RÉVÉLER ! ? À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32593418)

494 400 € - Vente - Maison Ardon

3 pièces
136.00 m²

MAISON ARDON

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir cette charmante maison située dans le secteur très prisé d’Ardon. Implantée dans un environnement privilégié, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate du Golf de Limère. Ce secteur recherché séduit par son parfait équilibre entre nature et accessibilité, à seulement quelques minutes d’Orléans. Vous profiterez ainsi d’un cadre résidentiel de qualité, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espaces naturels. Édifiée sur un terrain clos de 2 508 m², cette maison de 136 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse grâce à une large baie vitrée, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec dressing et accès direct à la terrasse, d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. À l’étage, vous découvrirez une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une grande chambre avec un spacieux dressing. Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une pièce de 40 m², une seconde de 20 m² abritant la pompe à chaleur, ainsi qu’une cave d’environ 9 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable véranda de 22 m² exposée sud-est, idéale pour les beaux jours. Sans vis-à-vis, elle s’ouvre sur un terrain arboré et piscinable, agrémenté d’arbres fruitiers (prunier, cerisier), parfait pour une vie de famille paisible. Numéro de mandat : 713 DPE Nouvelle Version - DPE C (139 kWh/m²/an) / GES A (4kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 494 400€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 14 400€). Prix net vendeur : 480 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans

485 000 € - Vente - Maison Olivet

7 pièces
5 chambres
190.70 m²

MAISON TRADITIONNELLE 190 m² - OLIVET SUD

Dans un environnement résidentiel recherché, hors zone inondable, cette maison familiale de 190,70 m² habitables offre des volumes généreux, une grande capacité d’accueil et un cadre privilégié sur un terrain paysager et clos de plus de 1 400 m². Les commerces à proximité : Boulangerie Ange, La Petite Villette, V&B, Mc Donald's, commerces de la ZAC des Aulnaies dont Leclerc OLIVET. Arrêt de tramway : Les Aulnaies. L’entrée, avec rangement, dessert une vaste pièce de vie de 44 m² avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante agrémentée d’une verrière. Accès direct au jardin depuis la pièce principale. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau de 13,20 m² pouvant aisément être utilisé comme chambre, d’une chambre de 11,60 m², d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. À l’étage, une mezzanine de 16,20 m² constitue un espace idéal de détente ou de jeux. Trois chambres de belles dimensions (12.5, 16.5 et 19.33 m²), un dressing de 9,50 m², une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. La propriété bénéficie également d’une annexe indépendante de 24 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : télétravail, espace de loisirs, hébergement d’appoint… Le sous-sol complet représente un véritable atout, avec un stationnement possible pour trois véhicules, un espace buanderie/chaufferie, un atelier et une cave. Le stationnement extérieur vient compléter ces prestations. Le terrain de plus de 1 400 m², soigneusement entretenu, offre un cadre agréable et préservé. Piscinable, il permet d’envisager de futurs aménagements selon les envies de chacun. Une maison de maçon aux volumes rares, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité, dans un environnement de qualité à quelques minutes d’Orléans. Un atout supplémentaire vient couronner les nombreuses qualités de cette propriété : son classement énergétique en C, rare pour une maison de ce volume. TAXE FONCIERE 2025 : 3702 €. Travaux récents réalisés : - sol du rez-de-chaussée "carrelage" avec ragréage, - cheminée remplacée avec l'installation d'un poêle à bois en fonte, isolation + placo ignifuge, tubage refait, mitron changé, - cuisine entièrement refaite avec pose d'une verrière, - isolation placo salon/cuisine, - chambre d'ami rez-de-chaussée refaite avec cloison et placard, - changement des velux, stores et volets de l'étage, - sol de l'étage refait avec isolation phonique et thermique, - gaine poêle à l'étage avec ré-isolation du mur (chambre rose), - cloison entre chambres étage refaite, isolation phonique, - salle de bains refaite, baignoire changée, placard avec br. machine, rangements créés, - wc étage refait, sol avec ragréage, mur, coffrage, - démoussage 06/2025, - entretien chaudière gaz 05/2026, - ramonage 06/2026, - espaces verts, annuellement. Déjà acheté : lames parquet, prises électriques, 9 stères de bois. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Charline DURAND-HENRY.

355 000 € - Vente - Maison Olivet

6 pièces
4 chambres
195.70 m²

Maison familiale 5 chambres à vendre à Olivet (secteur Larry

À Olivet, dans le secteur calme et recherché de Larry, à seulement quelques minutes du bourg et de ses commodités, D&W Immobilier vous présente cette belle maison familiale de 195 m2 habitables (environ 250 m2 au sol), construite au début des années 1980. Un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de près de 50 m2 avec cheminée, une grande cuisine indépendante d'environ 20 m2, une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une entrée spacieuse, une chaufferie (gaz) et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 11 m2 chacune, une seconde suite parentale de plus de 23 m2 avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent : salle de jeux, chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. La maison est entourée d'un agréable jardin arboré et clos, avec terrasse conviviale, idéal pour vos repas d'été et moments de détente en famille. L'ensemble se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-bourg, des écoles et des commerces. Les atouts de cette maison : un emplacement recherché à Olivet, des volumes généreux et lumineux, deux suites parentales, des combles aménagés et un jardin soigné. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de vie spacieux. Prix de vente : 355 000 EUR HAI (honoraires 5,97 % à la charge de l'acquéreur, soit 335 000 EUR net vendeur). Référence annonce : 2024-006. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 EUR et 3 500 EUR par an (indexées aux années 2021 à 2023, abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité rare à Olivet. Contactez Anthony DUBOIS D&W Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.