Maison Ombree d'Anjou (49420)

Maison de maitre avec charme en campagne proche Chateaubriant Pouancé

Maison familiale de 132 m² avec dépendances, terrain de 1 400 m² et potentiel d'aménagement Située à Saint-Michel-et-Chanveaux (49420), cette maison familiale bénéficie d'une situation idéale à proximité de Pouancé, Segré et Châteaubriant. Édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété offre une agréable cour, un espace pelouse, un carport ainsi que plusieurs dépendances anciennes, dont d'anciennes soues à cochons. Ces espaces complémentaires pourront répondre à différents projets : stockage, atelier, bricolage ou aménagement selon vos besoins. D'une surface habitable d'environ 132 m², la maison propose de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une grande entrée ; * un salon convivial ; * une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger, formant un espace de vie d'environ 58 m² ; * une salle de bains ; * un WC indépendant ; * une buanderie ; * un local technique ; * un espace vestiaire avec accès direct à la cour et au jardin. Au premier étage, l'espace nuit comprend : * trois chambres spacieuses ; * une salle de jeux ; * un dressing ; * un WC indépendant. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable, déjà isolé au sol, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, voire davantage, selon votre projet. La maison bénéficie également de prestations appréciables : * pompe à chaleur ; * fenêtres en double vitrage ; * fibre optique ; * panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à EDF, générant en moyenne environ 1 300 ¤ de revenus par an. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du calme, des dépendances et la possibilité d'agrandir encore la surface habitable. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33185513)

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 1 400.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 10 parkings