MAISON DE CHARME 120m2 AVEC JARDIN PISCINE

PROCHE DU CENTRE VILLE ET DES COMMERCES - AU CALME Situation idéale, à deux pas du centre-ville et des commerces, découvrez cette MAISON pleine de charme d'environ 120m2 habitables, Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une agréable cuisine d'été, Un salon chaleureux 17m2 pouvant être transformé en 3o chambre avec salle d'eau, Une salle à manger conviviale, Un cellier pratique, Des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace de vie s'organise autour : D'une cuisine aménagée, D'un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés neuf, De 2 chambres confortables, D'une salle d'eau récente. Vous serez séduit par le cachet des lieux : carreaux de ciment, parquet, menuiseries PVC, volets solaires connectés, moustiquaires, chauffage central au gaz et combles récemment isolés. À l'extérieur, le terrain de 450 m2 arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers invite à la détente : Piscine exposée plein sud avec couverture, Terrasse couverte et coin repas sous la vigne, Forage pour l'arrosage, un abri jardin, Deux emplacements de stationnement. Aucun travaux à prévoir -- maison parfaitement entretenue, prête à vous accueillir ! - Une belle opportunité alliant confort moderne et charme de l'ancien. DPE : D (236kwh/m2/an) GES : D (42 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1770EUR et 2440EUR Diagnostic établi le 11.10.2023 Prix : NC EUR FAI Réf. 4537 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 450.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings
• Piscine