Maison Orbey (68370)

Ferme à rénover - 300m2 - ORBEY

68370 – ORBEY – FERME À RÉNOVER – ENVIRONNEMENT CALME ET ISOLÉ – VUE DÉGAGÉE – POTENTIEL PROFESSIONNEL OU INVESTISSEMENT Fanny Ravenel - WeInvest - vous propose cette grande ferme à rénover, située dans le quartier Les Prés du Bois à Orbey, bénéficiant d'un terrain exceptionnel de 30 ares et d'une vue dégagée sur les prairies et la forêt environnante. Avec une surface habitable d'environ 200 m², complétée par 80 m² supplémentaires aménageables et une annexe de 150 m², cette propriété offre un potentiel unique pour un projet professionnel, un projet de location saisonnière, ou la création d'appartements. Vous apprécierez tout particulièrement : - l'emplacement isolé et calme, - la superficie généreuse de l'habitation principale, - le grand terrain de 30 ares, idéal pour un jardin, un projet extérieur ou un parking, - la vue panoramique sur prairie et forêts, offrant un cadre naturel privilégié, - le fort potentiel d'aménagement, - les espaces annexes : cave à fromages, local technique, stockage et atelier. La maison s'organise comme suit : Rez-de-chaussée : - entrée (entrée indépendante), - grande salle à manger d'environ 30 m², - cuisine, - local chaufferie avec douche, - WC séparés, - ancien magasin composé de plusieurs pièces de stockage, - local technique, - cave à fromages. 1er étage : - dégagement, - chambre avec salle de bain attenante, - grande salle d'environ 30 m², - salle de bain, - WC séparés, - atelier à aménager d'environ 40 m² (entrée indépendante). 2e étage : - grande pièce de vie avec cuisine attenante, - WC séparés, - sas d'entrée (entrée indépendante), - pièce d'environ 40 m² avec point d'eau, pouvant être aménagée en chambres avec salle de bain. Annexes : - Local technique de 150 m² (fromagerie aux normes) pouvant accueillir garage, atelier ou projet professionnel. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille nombreuse, un projet professionnel ou un investissement à fort potentiel. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Fanny Ravenel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932798929. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 300.00 m²
• 12 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Cave
• 3 parkings

Diagnostic de performance énergétique non fourni.