Maison Orbigny (37460)

Maison de caractère de 406 m2 habitables sur un terrain de 2

À seulement quelques minutes de Saint-Aignan, du célèbre ZooParc de Beauval et des nombreux châteaux de la Loire, découvrez cette vaste propriété de 406 m2 habitables, implantée sur un terrain de 2 547 m2, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou création d'un logement indépendant pour générer un revenu complémentaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un insert et ouverte sur une grande terrasse dominant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine semi-ouverte complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi que trois pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins en bureaux, salle de jeux, bibliothèque ou chambres supplémentaires. Les combles, entièrement aménageables, offrent encore un important potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend trois grandes pièces, idéales pour le stockage, un atelier ou différents espaces de loisirs. L'une d'elles accueille la chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau, garantissant un chauffage performant et économique. Des caves complètent l'ensemble. La configuration de la maison permet également la création d'un logement indépendant, idéal pour une activité de location saisonnière ou annuelle, offrant ainsi un revenu complémentaire tout en conservant une habitation principale spacieuse. Cette propriété séduira les amateurs de grands volumes et les porteurs de projets, grâce à son fort potentiel et à sa situation privilégiée, à proximité des principaux sites touristiques de la région. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette belle opportunité ! DPE : C / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 406.00 m²
• Terrain de 2 547.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur

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