Maison Oree d'Anjou (49270)

Maison à rénover avec jardin St Laurent des Autels

SOUS OFFRE ACCEPTEE - L'agence STEF'IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE, cette maison individuelle située à Saint Laurent des Autels, à 10 minutes du Loroux-Bottereau, dans un environnement calme et résidentiel, en village à proximité du centre-bourg et du Natural Parc. Construite en 1967, cette maison non mitoyenne développe environ 75 m2 habitables et offre un beau potentiel de rénovation. Elle comprend une entrée desservant un salon-séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. La maison dispose également de combles et d'un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et une buanderie. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin, d'un abri de jardin ainsi que d'un ancien pressoir indépendant pouvant être transformé en garage, atelier ou espace de stockage. Le bien nécessite des travaux de rénovation comprenant notamment le remplacement des menuiseries simple vitrage, des travaux d'isolation, la remise aux normes de l'installation électrique, le remplacement de la chaudière fioul datant de 1997, l'installation d'une VMC ainsi qu'un réaménagement intérieur. L'assainissement non collectif n'est pas conforme. Un devis pour l'installation d'une micro-station a déjà été réalisé afin d'anticiper ce poste de travaux. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant créer leur maison à leur image après rénovation. Il pourra également intéresser des primo-accédants ou des investisseurs recherchant un projet à valoriser. Une belle opportunité de projet immobilier dans un environnement paisible à découvrir ! Plus d'informations, d'offres et de conseils sur : www.stefimmo.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 75.00 m²
• Construit en 1967
• Terrain de 1110.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud nord
• 4 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques