Maison Orleans (45000)

ORLEANS proche Théatre

A Orléans, , proche de l'hyper centre, en second rang, venez découvrir cette maisonnette indépendante avec son jardinet et sa terrasse privative. Elle est composée d'une très belle de pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son ilot central, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau. Rare à la vente !!! Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur type Air Bnb, on peut obtenir 8.5 % /9 % brut de rentabilité (chiffres sur demande). charges de copropriété annuelles: environ 600 EUR Nombre de lots dans la copropriété : 17 ots principaux DPE : E Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1117 EUR et 1511 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 302 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 131 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 46.36 m²
• Construit en 2015
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 parking