Maison Orlienas (69530)

MAISON DE VILLE 65 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES

MAISON DE VILLE 65 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ En plein centre d'Orliénas, venez découvrir cette agréable maison de ville de 65 m², répartie sur deux niveaux, offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale, complétée par un coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Un véritable atout supplémentaire : les combles peuvent être aménagés, offrant ainsi la possibilité de créer un espace complémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, espace détente ou rangement. Cette maison constitue une belle alternative à un appartement, avec l'avantage de bénéficier de compteurs individuels et surtout de l'absence de charges de copropriété. Les + : Combles aménageables Coin buanderie Aucune charge de copropriété DPE : D Taxe foncière : 421 € par an Un bien fonctionnel avec un intéressant potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou une visite contactez: Contactez Ana Pereira – 06 50 32 59 74 Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

En Exclusivité

• Maison de 64.97 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique