355000 € - Vente - Maison Bizanet
- 5 pièces
- 4 chambres
- 135.00 m²
Vente Maison/villa 5 pièces
Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET (11200) - VILLA DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT - GRAND GARAGE - TERRAIN CLOS DE 940 m² Dans un environnement calme et résidentiel de Bizanet, à quelques pas des écoles, découvrez cette villa quatre faces construite en 2015, parfaitement entretenue, offrant environ 135 m² habitables sur une parcelle de 940 m² entièrement clôturée. Conforme à la réglementation thermique RT 2012, cette maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique et d'une faible taxe foncière. La maison principale, entièrement de plain-pied, propose une agréable pièce de vie de plus de 42 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une suite parentale de plus de 17 m² avec douche à l'italienne, vasque et placards intégrés. Une grande salle de bains de 6,5 m² avec baignoire, des WC séparés ainsi qu'une buanderie complètent cet intérieur fonctionnel et confortable. Le véritable atout de cette propriété : un studio indépendant d'environ 25 m² au sol, aménagé sur deux niveaux. Il comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec coin cuisine et, à l'étage, une grande chambre de plus de 18 m² avec salle d'eau et WC. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une activité indépendante, profession libérale ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux beaux espaces complémentaires. Sur le devant de la maison, une grande terrasse carrelée de près de 100 m², agrémentée d'une pergola, offre un cadre idéal pour les repas et les moments de convivialité. À l'arrière, une seconde terrasse d'environ 80 m², plus intimiste et végétalisée, permet de profiter pleinement du calme et des beaux jours. Le bien dispose également d'un grand garage de 35 m² au sol, complété par une mezzanine d'environ 30 m². Ce vaste espace conviendra parfaitement aux amateurs de bricolage ou d'automobile, pour aménager un atelier ou bénéficier d'une importante capacité de stockage. Un grand carport permet également de stationner véhicules, un camping-car mesurant jusqu'à 7 mètres de long. Climatisation, poêle à granulés, gouttières, volets électriques, nombreux rangements, construction RT 2012, faible taxe foncière, quatre faces et excellent état général : une villa familiale complète et immédiatement habitable, dans un environnement privilégié de Bizanet. Une maison rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835426)
