Maison Ostricourt (59162)

Villa Neuve, Lumineuse et Familiale

Coup de Cœur Assuré : L'emplacement idéal pour votre famille ! Située au sein d'une toute nouvelle résidence composée de constructions individuelles, venez découvrir cette magnifique maison de 125 m² habitables. Nichée dans une impasse : elle offre un accès direct par une allée piétonnière aux écoles , au centre ville, à l'Aèrosport (parc enfant/structure sportive) : la sécurité et la sérénité pour vos enfants sont ici une priorité. Les points forts qui vont vous faire craquer : Une luminosité exceptionnelle : Une pièce de vie traversante de 32 m² baignée de lumière grâce à un mur de baies vitrées, complétée par une cuisine équipée de 12 m². Un espace épuré et moderne exposé Sud-Ouest. Rez-de-chaussée : Hall avec vestiaire, WC et un bureau de 11 m² (idéal pour le télétravail / salle de jeu ou transformable en 5ème chambre pour agrandir encore + le séjour). À l'étage : Un palier desservant 4 belles chambres, dont une suite parentale déjà équipée des arrivées et évacuations pour votre future salle d'eau privative. Une grande salle de bain familiale avec douche, baignoire et vasque. Pompe à chaleur Air/Eau avec radiateurs basse température. Ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Vide sanitaire complet. Extérieurs et Praticité : Le terrain de 592 m² propose une superbe terrasse de 30 m² parfaitement exposée pour vos soirées d'été. Côté stationnement, vous disposez d'un garage de 18 m² avec porte motorisée et de 2 places de parking privatives sur la parcelle. Pourquoi choisir Ostricourt ? Habitant moi-même la commune, je peux vous garantir une vie de quartier dynamique ! Mobilité : Proximité immédiate de la gare pour vos déplacements. Vie locale : Des clubs de sport passionnés, de nombreuses associations et tous les commerces et services à portée de main. Le mot de votre conseiller : 'C'est un réel plaisir pour moi de présenter cette maison où tout a été pensé pour le bien-être familial et il reste encore du potentiel !' Envie de visiter ? Ne tardez pas, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. 07 68 69 59 01 [email protected] Cette annonce référence 330695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MEKIL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92756423700018. Prix du bien : 266 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 2015
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques