Maison Oullins (69600) - Le Perron-Garanjou

PIERRE-BÉNITE – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES, JARDIN CLOS ET G

PIERRE-BÉNITE – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES, JARDIN CLOS ET GARAGE Dans un petit lotissement résidentiel, découvrez cette maison de 1984, mitoyenne par le garage, offrant 115 m² habitables et près de 130 m² au sol. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un séjour-salle à manger de plus de 27 m², ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante de 13 m², aménagée et équipée, un cellier-buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres avec placards, une salle de bains et une seconde salle d'eau avec toilettes. La quatrième chambre, aménagée au-dessus du garage, offre environ 16 m² habitables pour près de 24 m² au sol. Elle peut aussi accueillir un bureau ou un espace de loisirs. La parcelle d'environ 300 m² comprend un jardin clos de près de 200 m² et une terrasse d'environ 20 m². Un garage et deux places de stationnement extérieur complètent l'ensemble. Bien entretenue, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'un DPE C. Elle se situe dans le secteur bas de Pierre-Bénite, au calme, avec un accès pratique aux principaux axes de circulation. Les points forts : Quatre chambres et deux salles d'eau, en plus de la salle de bains Jardin clos et terrasse Garage et deux stationnements extérieurs Climatisation réversible DPE C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Raphaël Deflache – PIETRAPOLIS Lyon 06 09 01 17 21 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 40822746000040

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1984
• Terrain de 300.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings
• 1 garage