Maison Ouzouer sur Trezee (45250)

MAISON 63 M² habitables sur 532 M² de terrain

Située au cœur d'Ouzouer-sur-Trézée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 63 m² édifiée sur un terrain de 532 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas des commerces et des services. Elle se compose d'un séjour lumineux de 19,50 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec évier double, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'espace de vie donne directement accès à une agréable terrasse surplombant la ville et la Trézée, offrant une vue dégagée particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que de dépendances ouvertes permettant d'aménager un espace détente ou d'y installer un jacuzzi. Les atouts : Aucun travaux à prévoir (porte d'entrée, toiture côté jardin, chauffe-eau et radiateur de cuisine récemment remplacés) Deux chambres Double terrasse Vue dégagée sur la ville et la Trézée Dépendances aménageables Cave Double vitrage PVC avec cadrillage doré Deux poêles à bois et chauffage électrique Fibre optique Aucun vis-à-vis Emplacement privilégié : Boulangerie à 1 minute à pied Commerces, pharmacie et services à moins de 2 minutes à pied École primaire à 2 minutes Supermarché à 3 minutes Canal de la Trézée et port de plaisance à 2 minutes à pied Gare SNCF de Briare à 15 minutes Centre-ville de Briare à 15 minutes Centre-ville de Gien à 20 minutes Accès rapide à l'A77 en environ 20 minutes Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale comme secondaire. Vous profiterez d'un environnement paisible, d'une vue dominante sur la Trézée, de prestations soignées et d'une proximité immédiate avec les commerces, les activités de loisirs et la gare SNCF de Briare. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

• Maison de 63.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 532.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• Radiateur
• Cave
• Cheminée