Ancien moulin rénové avec charme Ozon (65)

Amoureux de caractère et d'authenticité, découvrez cette superbe demeure rénovée, nichée dans un environnement paisible à Ozon. Cette maison d'habitation développe une surface généreuse de 223 m2 et offre de beaux volumes ainsi qu'un cachet typiquement pyrénéen avec ses poutres apparentes et ses galets Les dépendances à rénover, complétent l'ensemble et constituent un réel potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. L'histoire de ce moulin à eau transparaît encore à travers sa configuration et son cachet, offrant une base solide pour qui souhaite redonner vie à ce lieu chargé de caractère. L'ensemble foncier représente plus d'un hectare de terrain. Environ 2 700 m2 sont directement exploitables, le reste étant constitué d'espaces naturels, boisés ou présentant des contraintes d'utilisation. Le système de chauffage par géothermie constitue un atout appréciable, combinant confort thermique et solution énergétique. Laissez vous guider dans cette propriété qui bénéficie de 6 chambres, offrant une belle capacité d'hébergement, un bureau qui permettra de concilier vie personnelle et activité professionelle à domicile. Les pièces de vie, les salles de d'eau sur chaque niveau se prêtent à divers usages, que l'on souhaite privilégier de grands volumes ouverts ou des espaces plus intimistes. Une terrasse prolonge agréablement la maison et permet de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Les + : -Bien rare avec fort cachet -Environnement calme -Grand terrain -Fort potentiel d'aménagement Un bien atypique, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Caroline Pouillanges au 06 83 40 43 01 RSAC : 894 893 072 Détails : Composition : 6 chambres 2 salles d'eau + 1 salle de bain Pièce de vie lumineuse avec puits de jour Cuisine et espaces à personnaliser selon vos envies Prestations : Chauffage au sol par géothermie (confort et économie d'énergie) DPE : C Double vitrage au rez-de-chaussée Simple vitrage à l'étage - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 223.00 m²
• Construit en 1837
• 13 pièces
• 6 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• 1 parking
• 1 garage