Maison Pailhes (09130)

Maison de village avec terrain arboré au cœur de la vallée de la Lèze.

Découvrez cette agréable maison de village de 116 m² habitables, mitoyenne des deux côtés, idéalement située dans la vallée de la Lèze. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié entre nature et patrimoine (piémont pyrénéen à moins d'une heure, plages à 1 h 30), Ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux majeurs. Côté nuit et vie : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de 9,60 m² menant à un espace séjour/cuisine de 32 m² et un WC indépendant. L'étage dessert deux vastes chambres 14,80 m² et 16,70 m², une belle suite parentale de 18,10 m² avec sa salle d'eau 5,90 m² ainsi qu'une salle de bains familiale de 12 m². Extérieurs et dépendances : Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 660 m² équipé d'un puits, d'un garage attenant de 31 m² et de combles isolés d'environ 36 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Équipements : Chauffage par convecteurs électriques neufs, chauffe-eau changé en 2017, isolation intérieure et plafonds refaits, double vitrage, volets bois et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour s'installer immédiatement. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Véronique JOVE +33675570067 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique JOVE - Agent commercial - EI - RSAC FOIX 523218527

• Maison de 117.00 m²
• Terrain de 1 660.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 garage