Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Luis Raso vous propose : ? Maison familiale rénovée aux prestations énergétiques remarquables - Environnement calme et terrain piscinable de 970 m² ? Dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison familiale des années 60 entièrement valorisée par une rénovation énergétique de qualité. Développant environ 109 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol semi-enterré de même superficie, cette propriété offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement économique grâce à ses équipements modernes et sa performance énergétique exceptionnelle classée DPE A / GES A. ? Implantée sur une parcelle clôturée et soigneusement arborée de 970 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable avec un potentiel idéal pour la création d'un espace piscine. L'espace de vie se compose d'une entrée desservant : o trois belles chambres lumineuses o une salle d'eau contemporaine avec douche o un spacieux salon-séjour baigné de lumière o une cuisine indépendante avec accès direct au balcon et au jardin, restant à personnaliser selon vos envies ? Le sous-sol isolé représente un véritable prolongement de la maison et permettra d'accueillir aisément stationnements, atelier, espace de stockage, salle de sport ou loisirs. ? Prestations de confort et équipements : o Isolation thermique par l'extérieur o Double vitrage o Climatisation o Poêle à granulés o Ballon thermodynamique o ? Installation photovoltaïque 9 kW avec batteries pour autoconsommation o Fibre optique o ? Système de vidéo surveillance o Raccordement au tout-à-l'égout Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien entretenu, performant énergétiquement et offrant encore un beau potentiel de personnalisation. ?Une opportunité rare de conjuguer confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie dans un environnement privilégié. ? Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr - Mandat 2036495 ? Disponible 7j / 7 ? J'estime gratuitement vos biens immobiliers. ? Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310319)

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1962
• Terrain de 970.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 balcons
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique