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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Pance (35320)"

239000 € - Vente - Maison Pance

6 pièces
5 chambres
129.00 m²

Longère de charme au calme, proche de Rennes

À Pancé, découvrez cette authentique longère en pierre d'environ 1850, rénovée, nichée au calme absolu d'une impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé. Ses 129 m² habitables offrent au RDC une entrée, une salle d'eau, un vaste salon avec conduit de cheminée et une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger, également dotée d'un conduit. À l'étage : 4 chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle de bains et un accès au grenier. Sur près de 3 000 m² de terrain clos et arboré : terrasse de 40 m², arbres fruitiers, garage double et dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement ou de projet de gîte. Assainissement conforme. Un cadre privilégié sans être isolé : axe Rennes-Nantes à 4 km, gare TER de Pléchâtel à env. 10 min, Crevin et Bain-de-Bretagne à proximité, Rennes à env. 20 min. Un bien de caractère où calme, nature et accessibilité se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759621)

249900 € - Vente - Maison Crevin

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Vous recherchez une maison où vous pourrez vous installer immédiatement, sans avoir à prévoir de gros travaux ? Cette maison individuelle, rafraîchie récemment, offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Développant environ 84 m² habitables sur une parcelle close d'environ 563 m², elle séduit par sa pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une vaste chambre traversante, ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant d'accueillir confortablement une famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage, son espace buanderie et ses nombreux volumes de rangement, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. À l'extérieur, plusieurs terrasses orientées est et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, tandis que le jardin clos offre un espace agréable pour les moments de détente. La maison est également équipée d'un système d'alarme pour davantage de sérénité. Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de Crevin, des commerces, des écoles, des services et avec un accès rapide à l'axe Rennes-Nantes, cette maison réunit tous les critères pour une vie pratique et confortable. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606302)

274000 € - Vente - Maison La Bosse de Bretagne

5 pièces
5 chambres
133.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous rêvez d'espace, dedans comme dehors ? Une maison où tout l'essentiel du quotidien se vit au rez-de-chaussée ? Un vrai pôle garage et atelier pour vos outils, vos projets, vos passions ? La campagne du sud rennais, avec la connexion à l'axe Rennes-Nantes ? Halte ! La maison qui respire existe, et c'est ici ! C'est à La Bosse-de-Bretagne, commune paisible du sud rennais, dans un hameau posé sur les hauteurs, à courte distance de Bain-de-Bretagne, de ses commerces, de ses écoles et de l'axe Rennes-Nantes, que se déploie cette maison familiale récente. Le meilleur des deux mondes : le grand air de la campagne, la connexion aux bassins de vie et d'emploi. Dès l'arrivée, le ton est donné ! La maison s'élève au cOEur de son terrain entièrement clos, entourée de champs et d'horizon, avec ses annexes bien ordonnées autour d'elle. Ici, chacun a de la place, les grands comme les petits ! Poussez la porte, et laissez-vous séduire par une distribution bien pensée ! L'entrée ouvre sur un salon séjour lumineux disposant d'un poel a boi ideal pour les soirées d'hiver au coin du feu, prolongé d'une cuisine aménagée et équipée, et une buanderie qui simplifie le quotidien. Coté nuit, la maison joue sur deux registres, Au rez-de-chaussée, une suite avec sa salle d'eau privative, le confort de vivre sans monter une marche, pour les parents aujourd'hui comme pour les années à venir. À l'étage, quatre chambres s'organisent autour du palier, accompagnées d'une salle de bain, tandis que la mezzanine se fait caméléon, espace jeux, coin détente, bureau de télétravail, libre court à votre imagination ! Une chambre vous laisse la touche finale à composer, l'occasion d'y poser d'emblée vos couleurs. C'est votre projet de vie qui dicte l'usage des espaces, et non l'inverse ! Coté extérieur, le jardin clos dans son intégralité est un terrain de liberté où les enfants jouent en toute sécurité, avec sa terrasse pour les moments de convivialité, et même son poulailler pour les OEufs frais du matin. Des perspectives dégagées sur la campagne cultivée, de l'air, de la lumière, aucune construction pour vous enfermer ! Le must ? Le pôle technique dont rêvent les bricoleurs, les passionnés et les artisans ! Carport, garage, et une belle dépendance bardée bois, alimentée en électricité, où tout devient possible : atelier, stockage, matériel, véhicules. De la place pour travailler, ranger, créer, sans jamais empiéter sur la maison. Et puis il y a cette attention portée à l'ensemble qui fait la différence, un assainissement individuel déjà mis à jour, des équipements récents, tout a été pensé pour le bien-être, la maîtrise des consommations et la tranquillité que l'on ressent dès le seuil franchi, Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Depuis son point haut, la propriété domine le vallon, et le regard porte loin sur la vallée. Un panorama qui change au fil des saisons et des lumières, votre horizon quotidien, dès le café du matin Vous en rêviez ? N'attendez plus, visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la so...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657923)

254900 € - Vente - Maison La Couyere

6 pièces
4 chambres
157.00 m²

CHARMANTE LONGÈRE DE 165m2 7 pièces

CHARMANTE LONGÈRE DE CARACTÈRE 165m2 À PROXIMITÉ DE JANZÉ Nichée dans un charmant hameau de campagne, idéalement située entre Janzé (8 km) et Bain-de-Bretagne (15 minutes), cette authentique bâtisse du début du XIXe siècle prend place sur une parcelle d'environ 700 m2. Entièrement rénovée, la maison a su conserver toute son âme et ses éléments de caractère : pierres apparentes, cheminée-bûcher, meurtrières, poutres basses, escalier en bois d'origine... Un bien rare qui séduira les amateurs d'authenticité alliée au confort moderne. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de vie entièrement communicantes, où l'ancien se mêle harmonieusement à des prestations plus contemporaines. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée d'époque complétée par un poêle à bois neuf. Il s'ouvre d'un côté sur une superbe loggia de plus de 40 m2, véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur un agréable carré de jardin avec abri en bois, et de l'autre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand cellier complètent ce niveau. À l'étage, un spacieux palier aménagé en espace bureau dessert une suite parentale avec grand dressing, deux autres chambres confortables, une salle de douche et un WC indépendant. Les combles offrent deux greniers aménagés en chambres d'appoint, idéales pour recevoir famille et amis. Côté technique, la maison bénéficie de prestations rassurantes : menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, électricité entièrement refaite , isolation récente, assainissement neuf et conforme. Le chauffage est assuré par un mix électrique et une pompe à chaleur réversible, garantissant confort et efficacité. Un bien de caractère, prêt à vivre, dans un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. Une opportunité rare sur le secteur. Cette longère de caractère, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette longère d'exception. Énergie : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 EUR et 2 840 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 219 kWh/m2/an. Cette longère vous est présentée par G TON IMMO. Prix : 254 900 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations et de photos disponibles sur notre site gtonimmo. Alors n'hésitez plus, venez découvrir ce bien au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par G TON IMMO, agence immobilière indépendante immatriculée au RCS de Rennes sous le numéro 887 684 397 CPI 350220200000455210. Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, aucun fonds n'est perçu en dehors des honoraires.

380000 € - Vente - Maison Tresboeuf

6 pièces
4 chambres
204.00 m²

PROPRIETE DE CHARME DE 200 M² ET SON ETANG, VOUS ATTENDENT DANS UN HAVRE DE PAIX

Située à Tresboeuf (35) propriété dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement authentique et préservé, tout en restant proche des commodités essentielles. Les espaces extérieurs comprennent un vaste terrain de 12690m² avec un étang, une grange, une cuisine d'été avec terrasse, un jardin clôturé et une cabane de jardin, offrant une qualité de vie privilégiée en plein air. Maison en pierre de 200 m² environ datant d'avant 1900 et rénovée avec des matériaux de qualité. - Au rez de chaussée, une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec îlot ouverte sur le séjour-salon, une suite parentale avec sa salle de bains, une grande salle de douche à l'italienne, un cellier et une buanderie. - Un escalier artisanal en fer et chêne massif monte à l'étage et dessert un palier, une mezzanine, un couloir et deux chambres ainsi qu'une partie non aménagée attenante offre un potentiel d'extension. Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie convivial également pour un gîte. Les plus ++ extérieurs ++ - grange de 58m² au sol avec à l'étage un parquet en bon état - terrasse de la cuisine d'été qui donne sur l'étang - étang avec son ponton - petite cascade (son bruit reposant) - possibilité accueil équidés Les plus ++ intérieurs ++ - rénovation avec matériaux de qualité et beaucoup de personnalité - fibre - grande buanderie lumineuse - vélux avec volets solaires Cette annonce référence 337108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA OZANNE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 79154632800026. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000 € - Vente - Maison Crevin

7 pièces
5 chambres
154.75 m²

Maison sur sous-sol avec un réel potentiel !

Émilie MARTIN – BSK Immobilier vous présente, À quelques pas du centre-ville de Crevin, cette maison sur sous-sol complet séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie de famille confortable et évolutive. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage. Sur ce même niveau, deux chambres, un bureau (actuellement une chambre d'enfant) ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un quotidien fluide et fonctionnel. À l'étage, une mezzanine accueille naturellement un espace bureau ou coin lecture. Elle dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé, apportant confort et intimité à chacun. Le sous-sol, entièrement exploitable, ouvre de belles perspectives. Il dispose déjà d'une salle d'eau avec WC, une buanderie, de belles pièces et peut s'adapter à de nombreux projets selon vos envies (airbnb, activités professionnelles, indépendance des enfants...). Je vous laisse venir le découvrir ! Cette maison comprend de nombreux bonus tel qu'une cuisine d'été, un spacieux jardin, un four à pain et un barbecue abrités, deux terrasses avec deux expositions différentes, ainsi qu'une grande cour pouvant accueillir au moins 5 à 6 véhicules ! Un terrain clos et sécurisée avec des fermetures électriques, aucun travaux à prévoir sur cette pépite! Une maison où l'on se projette facilement, à la fois proche de toutes les commodités et à l'abri de l'agitation. Pour visiter ce bien, contactez-moi ! Émilie MARTIN Votre conseillère indépendante privilégiée Cette annonce référence 337448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261250 € - Vente - Maison Le Sel de Bretagne

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

Maison à vendre 5 pièces LE SEL DE BRETAGNE (35)

À proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, et idéalement située à seulement 5 minutes de Bain-de-Bretagne et 10 minutes de Janzé, venez découvrir cette agréable maison familiale entièrement rénovée, offrant 130 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 600 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une exposition plein sud. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. Vous disposerez également de trois salles de bain, un véritable atout pour le quotidien, apportant confort et praticité à chacun. À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m², sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et préservé. Vous profiterez d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer, tout en bénéficiant de facilités de stationnement appréciables. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : rénovation complète, volets électriques sur l'ensemble de la maison, volumes généreux et luminosité omniprésente. Les atouts : - Maison familiale de 130 m² entièrement rénovée - 4 chambres et 3 salles de bain - Belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte - Exposition plein sud, très lumineuse - Terrain de plus de 600 m² sans vis-à-vis - Garage de 50 m² - Environnement calme - Volets électriques sur toute la maison - Facilités de stationnement - Proximité immédiate des commodités (école, médecin, boulangerie…) - Accès rapide à Bain-de-Bretagne et Janzé Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 605836 )

342000 € - Vente - Maison Le Petit Fougeray

6 pièces
4 chambres
141.00 m²

Maison familiale de 149 m² avec grand terrain

STEPHANE COUALAN – Optimhome Immobilier vous propose, en Exclusivité, cette belle maison familiale située au Petit-Fougeray. À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un environnement agréable ? Découvrez cette maison de 149 m² habitables implantée sur une parcelle de 3 850 m², idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des grands axes. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces de vie fonctionnels comprenant un salon-séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert quant à lui quatre chambres supplémentaires, une salle de bain mixte et un second WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 115 m² avec coin cuisine, parfait pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec chalet en bois et coin jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Son environnement calme ainsi que sa situation à seulement quelques minutes de l'axe Rennes–Nantes en font une belle opportunité à découvrir. Pas de travaux à prévoir, fosse septique au norme, chauffage électrique, isolation refaite, aspirateur centralisé, portail et portes automatique, … Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, échanger sur votre projet immobilier ou bénéficier d'une estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 608820 )

329900 € - Vente - Maison Crevin

7 pièces
6 chambres
131.00 m²

Maison de 131 m² CREVIN (35)

Dans un environnement pratique, à proximité des écoles et des commerces, Stéphane Coualan Optimhome vous propose cette maison dans un cadre de vie pensé pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet espace, invite à partager de bons moments. Une suite parentale au rez-de-chaussée apporte un vrai confort de vie, complétée par un WC indépendant. À l'étage, chacun trouvera facilement sa place grâce à cinq chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux… Une salle de bain mixte et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. À l'extérieur, le terrain de 328 m² avec terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que le garage et son carport attenant ajoute une vraie fonctionnalité au quotidien. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une vie de famille sereine. Contactez-moi pour réserver votre visite, échanger sur votre projet immobilier ou obtenir une estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 604924 )

380000 € - Vente - Maison Tresboeuf

6 pièces
4 chambres
205.00 m²

Maison pierre rénovée idéale amoureux de la nature

Située dans la commune de Trèsboeuf (35320), ancienne ferme de 204 m² en pierre avec dépendances, sur 12 040 m² de terrain. La maison se situe au fond d'un chemin, et est entourée de champs, sans aucun vis-à-vis. Le calme, la nature et la sérénité sont donc au programme. Accédez au rez-de-chaussée par l'entrée, qui donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, four, lave-vaisselle) Ilot central et nombreux rangements. Cette pièce est lumineuse grâce à ses ouvertures, et atypique de par sa hauteur sous plafond, ce qui lui confère un charme indéniable ou l'ancien se marie avec le récent. Wc séparé, salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne. Réserve et buanderie. Accès ensuite par quelques marches, au salon-séjour de 35 m², lui aussi baigné de lumière grâce à sa grande verrière et sa porte vitrée, exposé sud. Poêle à bois Godin qui chauffe entièrement la maison car elle est très bien isolée. (40cm d'épaisseur). C'est d'ailleurs une maison peu énergivore, classée C au niveau du DPE, ce qui est très rare pour ce genre de bien. Continuons avec une pièce de 18 m² pouvant faire office de bureau. S'en suit une suite parentale de 36 m² avec baignoire, lavabo, avec ouverture directe sur l'extérieur. Accès à l'étage par un magnifique escalier fait sur mesure, en bois / métal, qui nous amène sur une mezzanine, 2 chambres, une seconde mezzanine avec rangement et une grande chambre à terminer. Si la surface déjà conséquente de cette maison ne vous suffit pas, il y a plusieurs possibilités d'agrandissements, notamment grâce à un atelier de 28 m² et son étage, mitoyen à la maison et facilement transformable. Une remise, à l'arrière, peut aussi être rénovée en gite, location. A l'extérieur, plusieurs dépendances dont une grange en pierre de 58 m² au sol, en très bon état, pouvant être transformée, mais uniquement en gîte. Le terrain de 1.2ha vous permettra de concrétiser tout vos projets. (animaux, permaculture.) Autre atout, et non des moindres, une mare d'environ 500 m², poissonneuse, ou vous pourrez vous détendre au gré du bruit de l'eau qui coule… N'hésitez pas à me contacter si vous voulez plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853198943.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33267773)

245800 € - Vente - Maison La Bosse de Bretagne

5 pièces
4 chambres
224.00 m²

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : Magnifique Longère de Caractère 168 m² plus T3 56 m² à La Bosse de Bretagne - Charme et Authenticité Rare et unique, cette superbe longère en pierre de 168 m² et une dépendance de 56 m²'location', datant de 1949, est un véritable havre de paix situé à La Bosse de Bretagne, à seulement quelques pas du centre-ville, des écoles et des commodités. Avec son charme authentique, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité. Cette longère comprend 5 pièces de vie confortables, dont 3 chambres spacieuses et une salle de jeux offrant chacune une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéales pour une grande famille. Vous trouverez également une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un séjour lumineux de 46 m² où règne une ambiance conviviale, une buanderie pratique et une cuisine séparée non équipée laissant libre court à toutes vos envies. L'ensemble est complété par une agréable terrasse qui vous permettra de profiter pleinement du jardin de plus de 1000 m², exposé à l'est et à l'ouest, offrant des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Cette longère bénéficie, d'un chauffage individuel par différents systèmes, notamment un pôle a bois, une climatisation réversible et une pompe à chaleur, ainsi que d'un jardin paysager. Vous disposerez également d'une place de parking extérieure pour plus de praticité. Et ce n'est pas tout ? une dépendance de 56 m², déjà aménagée et peu vous offre un revenu locatif. Un vrai plus pour alléger votre budget ou tout autre projet personnel ou professionnel. Maison T3. Elle est composée 1 entrée, 1 séjour de 27 m²avec un pôle a granule, 1 cuisine, 1 chambre de 12 m²et 1 SDE le tout sur un sol carrelage. A l'étage 1 chambre mansardé d'environ 20 m² sur parquet. Ballon d'eau thermodynamique, VMC, tout a l'égout. À seulement une vingtaine de minutes des portes de Rennes et huit minutes de Bain de Bretagne cette propriété est idéalement située pour les trajets professionnels ou les escapades en famille. Les points d'intérêt à proximité et la tranquillité du lieu en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme et d'histoire à La Bosse de Bretagne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245800 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991390618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 ¤. (gedeon_6727_33363764)

120000 € - Vente - Maison Pance

2 pièces
1 chambre
52.00 m²

Vente Maison de campagne 2 pièces

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous rêvez d'une maison où il ne reste qu'à poser vos valises ? Vous cherchez un cocon chaleureux, facile à vivre, au calme, tout en restant à quelques minutes des grands axes et des commodités ? Alors prenez quelques instants... Nichée dans un petit hameau de Pancé, à seulement 7 minutes de l'axe Rennes-Nantes et 6 km de Cap Koad, cette maison a été entièrement repensée et rénovée en 2025. Ici, tout est neuf. Chaque détail a été pensé pour offrir un intérieur confortable, moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec son espace cuisine ouvert et son poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cocooning en toute saison. La salle d'eau, entièrement neuve, propose une douche moderne et un WC. À l'étage, une grande chambre vous attend, avec un point d'eau, offrant un espace nuit pratique et confortable. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation en laine de verre, l'électricité entièrement refait et l'assainissement neuf par une micro station. Et parce qu'une maison ne se résume pas à son intérieur... Imaginez vos repas d'été, vos soirées entre amis ou simplement un café au soleil sur la terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Un garage complète l'ensemble, parfait pour stationner motos, vélos, stocker du matériel ou créer un espace de rangement appréciable. Cette maison offre un environnement paisible, idéal pour un premier achat, une personne seule, un jeune couple ou encore un investissement locatif de qualité. Et si c'était simplement celle que vous attendiez ? Une visite s'impose... contactez-moi pour la découvrir. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33505036)

260000 € - Vente - Maison Poligne

5 pièces
4 chambres
110.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Patricia HOAREAU vous propose : Maison familiale avec jardin clos - Poligné À proximité immédiate du centre de Poligné, cette maison familiale avec vue dégagée est idéale pour une famille. L'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par une terrasse et un jardin clos. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et permet de conserver une circulation fluide entre les différents volumes. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un wc, un grand dressing ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, le palier propose un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin de travail. Trois chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain clos, d'une place de stationnement à l'avant et d'une terrasse ouverte sur le jardin. La vue dégagée apporte une vraie respiration à l'ensemble. Les panneaux photovoltaïques installés sur la toiture génèrent une rémunération annuelle, un atout complémentaire dans la gestion du budget de la maison. Une maisonidéalement agencée, proche du centre, avec quatre chambres, un garage, un jardin clos et une distribution permettant de vivre de plain-pied si besoin. Poligné dispose d'un accès facile à la 4 voies Rennes-Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392869)

237000 € - Vente - Maison La Bosse de Bretagne

8 pièces
5 chambres
226.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez un premier achat au potentiel évolutif rare ? Une demeure spacieuse pour faire grandir votre famille ? Un investissement intelligent, capable d'accueillir plusieurs logements ? Le tout non loin de Rennes, et de l'axe privilégié Rennes-Nantes ? Halte ! Cette demeure pleine d'âme et de promesses est faite pour vous ! C'est en plein cOEur de La Bosse-de-Bretagne, à quelques minutes de Bain-de-Bretagne et tout proche de l'axe Rennes-Nantes, que se dévoile cette bâtisse de caractère, rare et riche de possibilités, Et pour les déplacements ? L'axe Rennes-Nantes est à portée immédiate, Bain-de-Bretagne et ses commerces à quelques minutes, écoles et services du quotidien tout proches. Le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un village préservé, la connexion totale aux deux métropoles, Dès l'entrée, le ton est donné ! On ressent d'emblée cette latitude unique où chaque volume peut être repensé, optimisé, réinventé. Ici, le luxe, c'est l'espace et l'imagination. Poussez la porte, et laissez-vous porter par l'ampleur des lieux ! Coté jour, les pièces de vie se déploient, vastes et baignées de lumière, offrant à chacun de quoi recevoir, partager et vivre pleinement ! Coté nuit, la distribution actuelle propose cinq véritables chambres, de quoi accueillir confortablement toute une famille, chacun son espace, chacun son intimité. Le must ? Le potentiel, tout simplement ! Les combles, entièrement aménageables, sont une véritable page blanche, un comble ! À vous d'y imaginer de nouveaux espaces de vie, une suite supplémentaire, ou des volumes pensés pour des logements indépendants. Et ce n'est pas tout ! Un appartement déjà aménagé et indépendant, accessible depuis la demeure, dispose de son propre espace de vie. De quoi vous installer immédiatement, ou générer sans attendre un revenu locatif complémentaire ! C'est votre projet qui dicte les volumes, et non l'inverse. Coté extérieur, lunettes de soleil de rigueur ! Deux terrasses prolongent la bâtisse et s'ouvrent sur un parc bucolique, paysagé et arboré d'essences fruitières, un véritable écrin de verdure où le temps suspend son vol. Coté stationnement, un grand garage accessible directement depuis l'intérieur, complété de deux dépendances de stockage, ravira les amoureux d'espace. Le must ? Vous pouvez vivre sur place dès l'acquisition, dans la partie habitable ou dans l'appartement indépendant, tout en pilotant sereinement vos travaux et aménagements, en profitant dès le premier jour du confort de cette belle propriété. Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Les nouvelles menuiseries sont déjà commandées et seront posées cet été. Vous accédez à une demeure qui gagne en confort et en performance, sans la moindre démarche à engager, gage d'une totale sérénité. Résidence principale évolutive, investissement locatif immédiat, division en plusieurs lots, chaque idée trouve ici un terrain favorable pour s'épanouir pleinement, sans compromis. Vous en rêviez ? N'attendez plus ! Entre La Bosse-de-Bretagne, Bain-de-Bretagne et l'axe Rennes-Nantes, cette demeure est une ode au potentiel et à l'art de vivre, à ceux qui voient grand. Son charme opère dès les premiers instants, et son âme ne demande qu'à être réinventée. Votre maison de famille vous attend ici, au cOEur de La Bosse-de-Bretagne, entre campagne préservée et grands axes ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le sit...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451888)

247500 € - Vente - Maison La Bosse de Bretagne

5 pièces
4 chambres
101.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cedric Fouillen vous propose : Magnifique Maison avec Jardin et Garage situé à La Bosse-de-Bretagne, à seulement 8km de Bain de Bretagne ! Nichée dans un cadre verdoyant, cette splendide maison de 5 pièces construite en 2005 offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau, son coin dressing et un WC. Le séjour s'ouvre également sur une charmante terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. A l'étage le palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Chaque pièce a été aménagée avec goût pour garantir votre confort et bien-être au quotidien. Le jardin arboré de 764 m² offre un espace privilégié pour se détendre, jouer et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. On y retrouve aussi un coin potager ainsi qu'un poulailler et un abri de jardin. Un garage est également à votre disposition pour garer votre véhicule en plus des deux carports dans la cour clôturée ! Côté équipements, cette maison bénéficie du confort de la fibre optique, du chauffage individuel avec un système de chauffage au sol, des radiateurs et d'un poêle à bois pour des hivers douillets. La propriété est sécurisée grâce à un interphone, un système d'entrée anti-intrusion, et elle est équipée d'un système de ventilation mécanique remplacé en 2025 pour une qualité d'air optimale. Idéalement située et à proximité immédiate des écoles primaires, collèges et maternelles, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à La Bosse-de-Bretagne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Fouillen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 945257368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574682)

152000 € - Vente - Maison Poligne

4 pièces
70.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : Amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, cette maison offre un cadre de vie idéal. Implantée sur un terrain de 570 m², elle profite d'une exposition idéale et d'un environnement agréable. Une partie de la maison a déjà bénéficié de travaux, notamment sur l'isolation. Quelques rénovations restent à prévoir pour la remettre pleinement au goût du jour. Au quotidien, vous trouverez : Un séjour lumineux avec poêle à bois Une cuisine séparée Une pièce sous combles avec toilettes (parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente) À l'étage : Une grande chambre Une salle de bain à rafraîchir Un garage complète l'ensemble. ? À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042308)

599000 € - Vente - Maison La Couyere

8 pièces
4 chambres
218.00 m²

Vente Longère 8 pièces

Iad France - Pierre David vous propose : Sublime longère rénovée avec soin - Charme de l'ancien et confort moderne. Nichée dans un cadre paisible et bucolique sur la commune de La Couyère, cette propriété d'exception allie parfaitement l'authenticité de l'ancien à des équipements modernes pour un confort absolu. Idéale pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature sans compromis sur le luxe et la commodité. Caractéristiques principales : o Surface habitable : 218 m² environ, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. o Chambres : 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. o Séjour : Grand séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées d'hiver confortables. o Cuisine principale : Spacieuse et baignée de lumière, elle est équipée de matériaux haut de gamme et d'équipements modernes. o Seconde cuisine : Également aménagée et équipée pour plus de praticité. o Ef8cacité énergétique : Pompe à chaleur haut de gamme et isolation optimisée, assurant des performances énergétiques exceptionnelles. o Domotique : Gestion simplifiée des équipements de la maison via des solutions domotiques. o Rénovation : Utilisation de matériaux traditionnels de qualité, offrant des 8nitions impeccables, sans besoin de travaux supplémentaires. Extérieurs : o Terrasse : Immense terrasse ouverte sur la salle à manger, la cuisine et la piscine, idéale pour des moments de convivialité. o Parc arboré : Soigneusement illuminé pour une ambiance féérique le soir. o Pergola : Parfaite pour se détendre et profiter de la vue sur le parc. o Piscine chauffée : Grande piscine idéale pour se rafraîchir et se détendre en famille ou entre amis. o Pool house : Pour ranger le matériel de piscine et la gestion technique. o Jacuzzi : À six places, pour des moments de relaxation absolue. o Double garage : Portes motorisées avec hauteurs adaptées pour accueillir un camping-car, une caravane ou deux véhicules. o Chenil : De standing, offrant confort et sécurité pour vos animaux. o Dépendance : Prête à être aménagée selon vos besoins et envies. Localisation : o Proximité : Située à seulement 10 minutes de Janzé, 30 minutes de Rennes et 20 minutes de Châteaubriant. Venez découvrir cette longère exceptionnelle, où calme, luxe et volupté se rencontrent dans un cadre naturel enchanteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 579600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 19400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 579 600 ¤. (gedeon_6727_32566387)

149000 € - Vente - Maison Tresboeuf

7 pièces
3 chambres
90.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Ewen Marchand vous propose : * EXCLUSIVITE * Située en plein coeur de Tresboeuf (35320), à seulement 250 mètres à pied de l'école primaire et à moins de 10 min de toutes autres commodités. Cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie pratique et agréable. Des rénovations importantes ont été réalisées en 2025 : isolation, installation d'une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC et électricité, pour une meilleure performance énergétique. Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, WC séparés et un grand cellier. Au 1er étage : deux chambres, dont une avec dressing. Au 2e étage : une chambre et une pièces en cours de rénovation, idéales pour créer une chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Atout majeur : la maison est alimentée par l'eau du puit, donc aucune facture d'eau. Le raccordement à l'eau de ville est déjà réalisé et peut être activé sur simple demande. Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ewen Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 938619285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788706)

320000 € - Vente - Maison Le Sel de Bretagne

5 pièces
4 chambres
124.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Yann Cousquer vous propose : LE SEL-DE-BRETAGNE - MAISON 124 m² - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - GARAGE - TERRAIN 454 m² Située au Sel-de-Bretagne, cette maison construite en 2018 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et lumineux, avec une exposition plein Sud. D'une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 454 m², elle a été pensée pour offrir un véritable confort au quotidien. Son principal atout : une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. L'accès à la maison et au jardin est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), un véritable plus pour anticiper l'avenir ou accueillir tous les profils. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager les moments en famille. Un cellier / buanderie complète cet espace. À l'étage, un dégagement distribue 3 belles chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 44 m², d'un abri de jardin de 17 m² et d'un jardin agréable. Un accès voiture au terrain, un garage ainsi que 2 places de stationnement privatives complètent les prestations. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires, d'une VMC, de la fibre optique et de nombreux rangements, offrant confort, performance énergétique et économies au quotidien. Le bien se situe à seulement 500 m des commerces (boulangerie, boucherie, bureau de tabac), 600 m de l'école primaire et 950 m du cabinet médical. Bain-de-Bretagne est accessible en moins de 10 minutes, Janzé à 12 km et Rennes à seulement 23 km. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657740)

411000 € - Vente - Maison Crevin

7 pièces
4 chambres
154.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Une maison clé en main, sans le moindre travaux à prévoir ? Des prestations et une décoration de haut vol ? La proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, un accès direct aux services et aux transports, le tout dans un environnement calme ? Halte ! La perle familiale rare existe, et c'est ici ! C'est sur l'axe Rennes-Nantes, à portée immédiate de Rennes et de Bain-de-Bretagne, en toute proximité des écoles, du collège et des commerces de Crevin, commune vivante et recherchée du sud rennais, que se dévoile cette belle maison familiale comme on en croise peu Dès l'arrivée, le ton est donné ! Des abords de la propriété jusqu'au cOEur des pièces, du dedans vers le dehors, tout a été pensé pour ne faire qu'un, la décoration, les matériaux, l'ambiance, une même ligne directrice du premier au dernier regard. Une architecture maîtrisée, un niveau de finition qui annonce d'emblée la couleur. Poussez la porte, et laissez-vous séduire par l'harmonie des volumes et la cohérence d'une décoration pensée avec goût, qui assure la parfaite transition d'une pièce à l'autre. Coté jour, le séjour-salon se déploie, vaste et lumineux (41 m²), ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (12 m²) prête à l'usage. Un must ? Oui ! La connexion totale avec l'extérieur ! Séjour et salon s'ouvrent sans la moindre rupture sur la terrasse exposée plein sud, dans une continuité parfaite entre le dedans et le dehors. Lunettes de soleil de rigueur, ici la lumière vous accompagne du matin au soir ! Coté nuit, la maison est distribuée avec intelligence, et c'est là toute sa signature, chaque palier compose son propre univers et son intimité. Le premier ouvre sur un bureau bibliothèque, une chambre et un WC, prolongés d'une grande suite parentale dotée de son vaste dressing et de sa salle d'eau. Le palier suivant dévoile un espace dédié au sport et à la remise en forme, qui distribue une seconde suite, chambre, dressing et salle d'eau réunis. Le dernier, enfin, mène à une ultime chambre et au grenier. Parents, enfants, adolescents, télétravail, accueil des proches, chacun trouve sa place sans jamais se gêner. Ici votre projet de vie dicte l'usage des espaces ! Une attention toute particulière est portée à l'ensemble, année après année, fait toute la différence ! Tout a été pensé pour le bien-être, la maîtrise des consommations et pour cette tranquillité que l'on ressent dès le seuil franchi, Coté extérieur, le jardin est une pièce maîtresse à lui seul, paysagé et structuré, à la fois design et naturel. Il se vit comme un véritable prolongement de la maison, avec son coin terrasse pour les déjeuners et les moments de convivialité, son espace salon pour la détente, son boudoir de verdure à l'écart pour souffler loin de tout, et son potager en carrés dessiné en cohérence avec l'esprit des lieux Et coté stationnement, tout y est ! Un double garage particulièrement spacieux, est capable d'accueillir plusieurs véhicules, complété de places privatives aériennes et d'un sous-sol avec buanderie. Ce n'est pas tout ! Une dépendance alimentée en électricité vient parachever l'ensemble, pour le rangement comme pour les projets d'atelier. La cerise sur le gâteau ? Oui, and not least ! Le jardin est entièrement clos et préservé des regards, une intimité pleine et entière, sans aucun vis-à-vis. Une parenthèse au vert rien qu'à vous, où l'on profite, où l'on reçoit, où les enfants grandissent à l'abri, sans jamais rien céder de sa tranquillité, et ce sans compromis ! Vous en rêviez ? N'attendez plus, visitons ensemble ! Entre l'élégance de son architecture, la qualité de ses prestations et la douceur de son jardin plein sud, cette maison familiale est une pépite crevinoise, où...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478230)

219000 € - Vente - Maison La Bosse de Bretagne

5 pièces
4 chambres
118.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Un premier achat ? Vous recherchez pour un investissement ? Le tout clé en main, prêt à emménager ? Peu d'entretien extérieurs ? Halte ! Une visite s'impose ! C'est au cOEur de la commune de La Bosse-de-Bretagne, à moins de dix minutes de Bain-de-Bretagne et à proximité immédiate de l'axe Rennes-Nantes, que se trouve cette belle demeure entièrement rénovée ! Pensée pour offrir confort, espace et luminosité, la rénovation complète de cette maison a été menée avec passion, bon sens et goût, elle n'attend plus que de prendre vie ! Côté jour, c'est au rez-de-chaussée, Vous entrez par un hall accueillant, ouvrant sur un séjour lumineux, connecté à la cuisine aménagée et équipée, pensée autant pour les moments du quotidien que pour recevoir, Ce niveau bénéficie également d'un office-buanderie, idéal pour les adeptes du rangement, ainsi que d'un WC. Côté nuit, et au premier étage, trois volumes de chambres s'offrent à vous, Ils profitent de beaux espaces et restent parfaitement indépendants, en effet une salle d'eau avec WC, de belle facture, leur est entièrement dédiée. Tranquillité et organisation familiale garanties ! Et au second et dernier ? C'est « master-class » ! Imaginez un niveau complet dédié à la quiétude, conçu pour l'intimité d'une véritable suite parentale, Ce must en matière de confort n'a rien à envier aux privilèges de l'hôtellerie haut de gamme, Espace détente-mezzanine, accès au généreux volume de nuit, dressing, et salle d'eau privative vous combleront, c'est une certitude ! Côté extérieurs ? La maison repose entièrement sur son assiette foncière, aucun entretien de jardin à prévoir, quiétude et sérénité garanties ! Les lunettes de soleil seront pourtant de rigueur pour profiter de la terrasse suspendue, sans vis-à-vis, exposée sud-ouest, un véritable espace d'inspiration où votre imagination donnera le ton de l'ambiance ! Et Côté stationnements ? Tout y est ! Plusieurs places de stationnement libres sont disponibles autour de l'église, à proximité immédiate de la maison, vous ne manquerez jamais de place ! Vous en rêviez ? N'attendez plus ! Votre futur cocon vous attend, et c'est ici ! (Clichés réels dont les aménagements sont générés à l'IA pour projection sur les volumes) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32374830)

375000 € - Vente - Maison Crevin

6 pièces
5 chambres
144.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Une maison récente, neuve, jamais habitée, dans un environnement résidentiel calme et recherché ? Une distribution intelligente, des volumes généreux et de la modulabilité ? La proximité immédiate des commerces, écoles, collège et services du quotidien ? Le tout à quelques minutes seulement des portes sud de Rennes ? Halte ! Votre futur cocon existe ! Et c'est ici ! C'est sur l'axe Rennes Nantes, dans la ville prisée du sud Rennais, à Crevin, que se dévoile cette belle maison neuve de 2025, idéalement implantée dans un lotissement récent, à deux pas du centre bourg. 15 minutes vous suffiront pour rejoindre la métropole rennaise, tout en profitant tant du calme que du dynamisme de cette commune en plein essor ! Écoles, collège, commerces, services, transports : tout se vit à pied, ou presque, depuis cette adresse particulièrement bien placée ! Dès le hall d'entrée, le ton est donné : chaleur, lumière, bon vivre, un véritable sas d'accueil qui distribue logiquement et intelligemment les espaces de jour et les espaces de nuit, pour un confort de vie immédiat et une circulation fluide au quotidien ! Coté jour, place au cOEur de la maison ! Un salon-séjour aux beaux volumes s'ouvre généreusement sur la cuisine aménagée et équipée, composant un véritable espace de vie pensé pour partager, Imaginez les dîners qui s'éternisent, les apéros entre amis qui débordent sur la terrasse, les enfants qui dessinent à table pendant que vous cuisinez, la vie de famille tout simplement, la lumière y entre généreusement, l'exposition a été pensée pour, et la fluidité entre les espaces compose un quotidien agréable, simple et chaleureux ! Un cellier-buanderie, idéalement placé, vient compléter ce niveau de vie, tout aura sa place ! Le must ? La vie de plain-pied ! Une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative et son dressing, offre intimité, confort et indépendance, un cocon dans le cocon, idéal pour s'isoler après une journée intense, accueillir bébé en toute sérénité, ou simplement préserver une vraie bulle parentale au cOEur du quotidien familial ! Coté nuit, c'est à l'étage : Un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bain de belle facture et un WC, Parmi ces chambres, une véritable signature : un volume hors normes, qui ouvre toutes les possibilités : Deux chambres séparées pour grands enfants ? Une salle de sport complète à domicile ? Un bureau partagé pour le télétravail ? Une suite ado avec coin lecture ? Un espace jeux ? Ici, c'est votre projet de vie qui dicte la pièce, et non l'inverse ! Coté stationnement, c'est all inclusive ! Un garage, complété par 2 places privatives, vous permettront d'abriter votre voiture préférée et d'accueillir vos invités en toute simplicité ! Coté extérieur, place à l'imagination ! La maison s'ouvre sur son jardin, terrain libre et vierge, véritable page blanche prête à accueillir le projet d'aménagement qui vous ressemble : Terrasse exposée plein soleil, haie vive pour préserver l'intimité, clôtures, abords paysagers, cheminement, coin détente, espace enfants, potager, transats, brasero pour les soirées d'été : tout reste à imaginer, à composer, à signer à votre image ! Une opportunité rare dans le neuf, qui permet de personnaliser entièrement le cadre de vie extérieur, en harmonie avec votre famille, vos envies et votre art de vivre ! Ici, vos extérieurs ne subissent pas le bien, ils le révèlent ! Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! La maison est livrée neuve, jamais habitée, avec une garantie Dommage-Ouvrage, gage d'une totale tranquillité d'esprit pour les années à venir ! Enfin avec le système de chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193040)

450000 € - Vente - Maison Crevin

7 pièces
5 chambres
218.00 m²

Maison familiale contemporaine — 218 m² — 7 pièces — Cr?

À Crévin, dans un cadre résidentiel calme et agréable, cette remarquable maison en brique de 218 m² habitables construite en 2008 vous offrira un cadre de vie d'exception, alliant volumes généreux, belles prestations et performances énergétiques remarquables. Dès l'entrée, le ton est donné : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que des WC séparés offrent confort et indépendance au rez-de-chaussée. Le vaste salon-séjour lumineux invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle donnant sur le garage facilite le quotidien. À l'étage, une mezzanine dessert quatre vastes chambres d'environ 19m2 avec placards intégrés, un bureau, une salle de bains (baignoire et douche) et des WC — un espace nuit pensé pour toute la famille. Le tout est implanté sur un terrain clos de 630 m² avec terrasse, offrant un extérieur privé et agréable. Les équipements techniques sont à la hauteur des ambitions de ce bien : ? Chauffage au sol haut et bas ? VMC double flux pour une qualité d'air optimale ? Fibre optique avec prises RJ45 dans toutes les pièces ? Volets roulants électriques ?? Construction aux normes RT 2012 Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1382.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842810558 RCP 59681670 - ALLIANZ

240000 € - Vente - Maison Crevin

5 pièces
4 chambres
93.50 m²

CRÉVIN — Maison 5 pièces 93,5 m² avec garage et jardin —

EXCLUSIVITE — Maison 5 pièces de 93,5 m² Découvrez cette maison familiale de 2012 idéalement implantée dans la commune de Crévin, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un bel espace de vie avec un séjour de 33 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, profitez d'un terrain de 280 m² avec jardin exposé Nord-Sud, d'un garage et de deux places de stationnement extérieures. Points techniques : Chauffage électrique individuel, VMC simple flux, double vitrage PVC, assainissement tout-à-l'égout conforme, toiture synthétique. ? DPE C — Consommation énergétique maîtrisée Bien libre immédiatement — Taxe foncière : 768 €/an. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1382.00 € et 1871.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842810558 RCP 59681670 - ALLIANZ