Maison Parigny (42120)

🏡 SPÉCIAL INVESTISSEUR / IDÉAL PREMIER ACHAT AVEC TRAVAUX – Cœur de Parigny

En plein centre de Parigny (Loire), découvrez cette maison de village de 92 m² offrant un beau potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet locatif ou un premier achat malin avec travaux. La maison est édifiée sur sous-sol complet avec grand garage. Au rez-de-chaussée : entrée, bureau (ou future chambre) et accès garage. À l'étage : couloir desservant une cuisine, une salle de bain, une salle à manger et 2 chambres (dont une accessible depuis la salle à manger). À l'extérieur, une cour d'environ 30 m², rare en cœur de village, à aménager selon vos envies. Maison à rénover : Reprise de toiture déjà chiffrée : env. 4 000 € Travaux d'isolation et rénovation intérieure à prévoir Excellente construction Les + du bien : Emplacement central Garage + extérieur Volumes exploitables Travaux permettant déficit foncier ou valorisation patrimoniale Un bien accessible, idéal pour investir intelligemment ou devenir propriétaire en créant de la valeur. À visiter sans tarder pour les amateurs de projets à fort potentiel. Cette annonce référence 319124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 92.50 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 121.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques