Maison Pechbonnieu (31140)

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : PECHBONNIEU - TRÈS AGRÉABLE MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE, JARDIN PAYSAGÉ ET ESPACES INDÉPENDANTS ! - EMPLACEMENT IDÉAL pour une vie de famille épanouie ! Venez découvrir cette SUPERBE MAISON TRADITIONNELLE d'environ 200 m² habitables, nichée au fond d'une impasse, sur une MAGNIFIQUE PARCELLE ARBORÉE de plus de 2400 m² avec PISCINE, TERRAIN PAYSAGÉ, APPARTEMENT INDÉPENDANT et CABINET PROFESSIONNEL. - Bienvenue à Pechbonnieu, charmant village très prisé au nord de Toulouse, entre Saint-Loup-Cammas et Castelginest. Un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège Jean Dieuzaide, transports (bus 33 et 26, bus scolaires), axes rapides vers Toulouse (A62 et A68 à 15 minutes). UNE MAISON LUMINEUSE, CONVIVIALE ET POLYVALENTE - PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR ! ESPACE EXTÉRIEUR RARE : Terrain de 2400 m² arboré et paysagé avec soin Piscine au sel 9x4 m pour profiter des beaux jours Puits, potager, coin barbecue, ruisseau en fond de parcelle - > REZ-DE-CHAUSSÉE (PLAIN-PIED) : 145 m² environ Entrée accueillante ouverte sur un vaste séjour lumineux de 50 m² avec poêle à bois orientable VÉRANDA de 25 m², triple exposition, climatisée sans vis à vis : un véritable espace de vie toute l'année Cuisine moderne ouverte, équipée et aménagée Espace nuit séparé avec 4 CHAMBRES confortables avec placards intégrés Salle de bains spacieuse avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne WC séparés avec lave-mains - > SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ EN T2 INDÉPENDANT de 60 m² environ : Peut être aménagé en fonction de vos besoin en espace parental, salle de jeux ou logement ados ou locatif à prendre en compte dans un dossier de prêt immobilier. Grande pièce de vie lumineuse de 25 m² avec chambre. Une porte-fenêtre permettant un accès indépendant ! Cuisine fonctionnelle Salle d'eau avec double vasque et toilettes Buanderie avec chaudière gaz - > ESPACE PROFESSIONNEL OU LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE : Deux pièces de 35 m² parfaites pour un cabinet, une activité libérale, un logement d'appoint pour vos jeunes ou vos aînés - >GRAND GARAGE : Superficie de 21 m² Porte électrique et mezzanine pour rangement CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : Chauffage au sol au gaz Climatisation dans la véranda Espaces optimisés, très bien entretenus Nombreuses possibilités d'aménagement : profession libérale, maison intergénérationnelle, investissement locatif À VOIR SANS TARDER ! Vous cherchez une maison familiale spacieuse, au calme, avec de multiples possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché à 20 minutes de Toulouse ? CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS ! Contactez-nous DÈS MAINTENANT pour organiser une visite. Coup de cOEur assuré dès les premières minutes ! - Pièce d'identité obligatoire pour toute visite (art. L.561-5 du Code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30795249)

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1998
• Terrain de 2480.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Radiateur au gaz
• Interphone
• Piscine

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