Maison Pellegrue (33790)

Maison en pierre à rénover

À 8 km de Monségur, au coeur d'un petit hameau, découvrez cette belle bâtisse en pierre à rénover entièrement. Située à proximité de Pellegrue, dans un environnement paisible et authentique, cette propriété bénéficie d'un cadre rural agréable, entouré de vignobles et de paysages préservés. Les commerces, écoles et services du secteur restent facilement accessibles pour un quotidien pratique. La bâtisse est implantée sur une parcelle de 376 m², avec la possibilité d'acquérir environ 3 500 m² supplémentaires. Elle conserve de beaux éléments anciens, notamment une remarquable ouverture en pierre de taille en arc plein cintre, qui témoigne du caractère et de l'histoire du bâtiment. La charpente ancienne nécessite toutefois une reprise complète. Avec une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, le volume intérieur offre la possibilité d'envisager la création d'un étage et ainsi de développer considérablement la surface habitable. Une demande de certificat d'urbanisme (CU) pour un changement de destination à usage d'habitation est actuellement en cours d'instruction. Un véritable projet de restauration pour les amateurs de pierre, d'authenticité et de beaux volumes, avec la possibilité de redonner vie à un bâtiment de caractère dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie-Aude GEORGES, Tél. : 06 78 75 01 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513926378.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34011873)

En Exclusivité

• Maison de 65.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 376.00 m²
• studio
• 1 chambre
• Non connu