Maison Pelleport (31480)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Patricia Mayenobe vous propose : PELLEPORT - MAISON DE CARACTÈRE DE 164 m² À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Vous recherchez une maison ancienne à réinventer, avec de beaux volumes et des espaces supplémentaires à exploiter ? Au cOEur du village de Pelleport, découvrez cette maison de caractère datant de 1890, développant 164 m² habitables, implantée sur une propriété clôturée et sans vis-à-vis. Une maison destinée aux acquéreurs qui souhaitent entreprendre une rénovation importante pour créer un lieu de vie à leur image, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Une maison familiale lumineuse aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée : o Une entrée d'environ 12 m² o Une cuisine séparée d'environ 19,5 m² o Un séjour avec cheminée d'époque d'environ 17 m² o Une pièce supplémentaire d'environ 15,7 m² o Une buanderie o Une salle de bains o Un WC indépendant À l'étage : o 4 grandes chambres d'environ 16 à 20 m² o Deux chambres nécessitant une rénovation complète o Deux chambres à rafraîchir et moderniser o Un couloir desservant l'espace nuit Dans le prolongement de l'habitation, les dépendances constituent un véritable atout : o Une ancienne étable d'environ 38 m² o Un ancien grenier à foin d'environ 35 m² o Environ 73 m² d'espaces supplémentaires offrant différentes possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Ces volumes pourront accompagner l'évolution du projet : atelier, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou surfaces complémentaires selon les besoins. Les extérieurs : o Propriété clôturée : la maison est bâtie sur un parcelle de 475 m² accompagnée d'un jardin de 665 m² - . Surface totale des parcelles : environ 1140 m² o Terrasse couverte d'environ 30 à 35 m² o Exposition Sud-Est o Extérieur arboré Un environnement pratique pour une vie de famille : o École primaire avec cantine : environ 300 m o Ramassage scolaire pour collège et lycée : devant la mairie o Café associatif du village : environ 50 m o Commerces de proximité : environ 6 km o Aéroport Toulouse-Blagnac : environ 35 minutes o Gare Toulouse-Matabiau : environ 40 minutes À prévoir : La maison nécessite une rénovation importante, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces, le confort selon leur projet. o Construction : 1890 o Surface habitable : 164 m² o 6 pièces o 4 chambres o Taxe foncière : environ 450 ¤ o Assainissement individuel Prix : 165 000 ¤ - honoraires à la charge du vendeur Un bien destiné aux amoureux de l'ancien et aux acquéreurs qui recherchent avant tout des volumes, du potentiel et la liberté de créer leur propre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mayenobe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994477594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834256)

• Maison de 164.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 665.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Cheminée