Maison Perigueux (24000)

DEMEURE BOURGEOISE D'EXCEPTION EN CŒUR DE VILLE

7 Chambres | 5 Salles d'Eau | Cour Privée avec Stationnement pour 2 Véhicules | Cachet & Rentabilité Alliant à la perfection le cachet intemporel de l'ancien, la clarté des grands volumes intérieurs et une configuration technique d'exception, cette demeure de caractère offre un cadre de vie privilégié où tout votre quotidien se déroule à pied. Ce bien d'une rareté absolue sur le marché répond aussi bien au projet de vie d'une grande famille en quête d'espace qu'à un investissement patrimonial haut de gamme à très fort rendement (colocation premium, bail mobilité, activité de chambres d'hôtes de charme). ESPACES DE VIE : ÉLÉGANCE, LUMINOSITÉ ET CONVIVIALITÉ Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de ses rénovations et la fluidité de son agencement : Cœur de maison : Un vaste séjour / salon traversant baigné de clarté naturelle, sublimé par une cuisine américaine contemporaine, haut de gamme et entièrement équipée, idéalement pensée pour recevoir. Jardin d'hiver : Une charmante véranda prolongeant harmonieusement l'espace de vie pour profiter d'un bain de lumière en toute saison. Fonctionnalité au quotidien : Une buanderie dédiée, une cave saine en sous-sol parfaite pour la conservation du vin et du stockage, ainsi que de nombreux rangements intégrés sur-mesure. ESPACES NUIT XXL : 7 CHAMBRES ET 5 SALLES D'EAU La répartition des pièces sur deux étages offre une autonomie et une intimité maximales pour chacun des occupants : 1er Étage (Espace Familial & Cocon) : Une suite parentale d'exception avec dressing privatif sur-mesure et climatisation réversible. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau privative. Une troisième chambre spacieuse et baignée de lumière. Une grande salle de bains familiale (associant douche à l'italienne et baignoire) ainsi qu'un WC. 2ème Étage (Booster de Rentabilité & Indépendance) : Quatre chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau privative avec WC intégré. Une configuration clé en main extrêmement rare, idéale pour viser des loyers élevés en colocation haut de gamme ou en location de courte / moyenne durée, sans le moindre travail à prévoir. LE LUXE ULTIME EN CENTRE-VILLE : COUR PRIVÉE ET STATIONNEMENT Cour privée et sécurisée : Un privilège exceptionnel en cœur de ville permettant de stationner sereinement jusqu'à deux véhicules. Cet atout stratégique valorise durablement votre patrimoine et garantit un confort au quotidien introuvable dans le secteur. POURQUOI CETTE DEMEURE EST-ELLE EXCEPTIONNELLE ? Rentabilité optimisée : Des prestations sanitaires individuelles pour quasiment toutes les chambres, permettant de louer au prix fort à une clientèle exigeante. Emplacement N1 : Commerces, écoles réputées, gare SNCF et transports en commun accessibles en quelques minutes à pied. Zéro compromis : Cachet de l'ancien préservé, grands volumes, stationnement sécurisé et état général irréprochable. Un bien rare, élégant et modulable, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et révéler tout son potentiel !Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin - [FORME_SOCIALE] - [AGENT_COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

• Maison de 182.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 285.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 5 salles d'eau
• 6 toilettes
• Non connu
• Cave
• 2 parkings