Maison Perols (34470)

À VENDRE MAISON 5 CHAMBRES À PÉROLS - PISCINE - POSSIBILITÉ

À VENDRE MAISON 5 CHAMBRES À PÉROLS - PISCINE - POSSIBILITÉ CABINET MÉDICAL - PLAGES À QUELQUES MINUTES Vous recherchez une maison familiale à vendre à Pérols avec cinq chambres et une piscine, ou un bien permettant de réunir habitation et activité professionnelle ? Cette villa indépendante de 247,87 m2 sur un terrain de 780 m2 offre ces deux possibilités, au coeur de Pérols, entre Montpellier et les plages. La maison répond d'abord aux besoins d'une famille recherchant de l'espace. Sa configuration permet à chacun de disposer de son intimité tout en conservant de grands espaces communs pour se retrouver. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie d'environ 70 m2. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et créent une relation directe avec le jardin et la terrasse. Le séjour s'organise autour d'une cheminée et offre suffisamment de volume pour distinguer facilement salon et salle à manger. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace pensé pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La maison compte cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille avec plusieurs enfants, mais aussi pour conserver une chambre d'amis ou aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC facilitent également l'organisation quotidienne d'une famille nombreuse. UN ESPACE MODULABLE POUR UN CABINET MÉDICAL OU UNE PROFESSION LIBÉRALE Une partie de la maison est actuellement aménagée en T2 et communique avec l'habitation principale. Sa configuration permet cependant de la séparer afin de créer un espace disposant de davantage d'autonomie. Pour une famille, cette partie peut accueillir un parent, un jeune adulte, des proches ou constituer un espace complémentaire. Elle ouvre également une autre possibilité : associer résidence principale et activité professionnelle à la même adresse. Médecin, professionnel paramédical, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue ou autre profession libérale peut ainsi étudier l'aménagement de cet espace en cabinet ou en bureaux, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations administratives nécessaires. La situation en centre de Pérols renforce l'intérêt de cette configuration. La proximité des habitants, des commerces, des transports et les possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété constituent des arguments intéressants pour une activité recevant une patientèle ou une clientèle. PISCINE, JARDIN ET PLAGES À QUELQUES MINUTES Le terrain clos et arboré de 780 m2 permet de profiter pleinement de la vie extérieure. La terrasse prolonge la maison et offre un espace agréable pour déjeuner dehors ou recevoir. La piscine au sel de 8 x 4 m occupe naturellement une place centrale dans le jardin et bénéficie d'une bonne intimité, sans vis-à-vis direct. Plusieurs véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété sur des emplacements extérieurs privatifs. Cette combinaison entre cinq chambres, piscine, jardin et proximité du littoral positionne clairement cette maison pour une famille souhaitant vivre à l'année à Pérols tout en conservant un accès rapide à Montpellier. LES PLUS DU BIEN - Maison indépendante de 247,87 m2 - Terrain clos et arboré de 780 m2 - 5 chambres - Pièce de vie d'environ 70 m2 - Piscine au sel 8 x 4 m - Terrasse et jardin - Espace T2 intégré et modulable - Possibilité d'aménagement pour cabinet médical ou profession libérale - Climatisation réversible - Cheminée - Plusieurs stationnements extérieurs dans la propriété - Centre de Pérols - Tramway et commerces à proximité - Accès rapide aux plages VIVRE À PÉROLS ENTRE MONTPELLI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 247.87 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 774.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• 3 parkings
• Piscine
• Cheminée