Maison Montpellier (34000) - tramway parc expo

Maison 4 pièces Pérols

À PÉROLS, découvrez cette maison T4 offrant 100m2 dont 82,01 m2 Carrez et 128,80 m2 de surface au sol, située à seulement 900 m du tramway, soit environ 10 à 12 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec cuisine et un agréable séjour/salon/Véranda d'environ 54 m2, bénéficiant notamment d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 climatisées, une salle de bains et plusieurs rangements. Le véritable atout de cette maison se trouve au dernier niveau : 46,54 m2 de combles supplémentaires au sol. Leur hauteur étant majoritairement inférieure à 1,80 m, ils ne sont pas comptabilisés dans la surface Carrez mais offrent un espace particulièrement intéressant à exploiter : chambre d'enfant, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou stockage, selon votre projet. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur / climatisation, de convecteurs électriques, d'un poêle à bois, de menuiseries en partie double vitrage et d'un ballon d'eau chaude électrique de 200 L. DPE C GES B. Points forts 46,54 m2 de combles offrant un important espace complémentaire 3 chambres Séjour d'environ 23 m2 + 30 m2 de véranda Poêle à bois Climatisation / pompe à chaleur Chauffage individuel Double vitrage Ballon d'eau chaude 200 L Tramway à 900 m environ 10/12 min à pied Notre agence à votre écoute : 04 11 93 91 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ contactez notre agence au : 04 11 93 91 16Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitehttps://www.georisques.gouv.fr/

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1965
• Terrain de 167.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon de 2.00 m²
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• 2 parkings