Maison Perpignan (66000) - 5 mn du centre ville - 10 mn de la mer à Canet - 3 mn du centre commercial

Grande contemporaine aux portes du centre ville de Perpignan

Implantée sur un magnifique terrain de 7 000 m2, cette villa contemporaine construite en 2018, classée DPE A, séduit par ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable de 216 m2, elle s'adapte aussi bien à un projet familial, à l'accueil d'un proche en toute indépendance ou à une organisation mixte habitation / locatif. La maison se compose de quatre suites, chacune équipée de sa salle d'eau et de WC indépendants, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Deux belles pièces de vie, chacune avec cuisine américaine entièrement équipée, permettent une organisation modulable selon les besoins : grande famille, espace indépendant ou réception. Les prestations sont à la hauteur : menuiseries PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, convecteurs électriques et production d'eau chaude par système thermodynamique, garantissant confort et performance énergétique. Au-delà de l'existant, le bien dispose d'un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de créer deux dépendances d'environ 50 m2 chacune, ainsi qu'un préau et une terrasse couverte. Le terrain, entièrement exploitable, est piscinable et offre un cadre naturel privilégié. Située dans le secteur très recherché des Jardins Saint-Jacques, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique : 5 minutes du centre-ville de Perpignan, 10 minutes des plages de Canet, et 3 minutes d'un centre commercial. Un bien rare alliant architecture moderne, volumes généreux et cadre naturel, à découvrir rapidement. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Laurence Caillault 06 73 64 00 32 RSAC Perpignan : 452 895 923 www.les-villas.fr

Caractéristiques

• Maison de 216.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 4 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est
• 2 garages

Diagnostics énergétiques