Maison Perpignan (66000)

Maison de ville 4 pièces 63 m2

Maison de ville de plain-pied avec garage et deux extérieurs — Quartier calme et recherché **Découvrez cette agréable maison de ville de plain-pied d'environ 63 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Bien entretenue et bénéficiant de **prestations de qualité**, cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. Un intérieur chaleureux et fonctionnel La maison se compose de : * Deux chambres** * Une salle de bain * Des WC * Une belle pièce de vie avec cheminée fonctionnelle ,idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver * Une cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée, pensée pour être pratique et évolutive La cuisine bénéficie notamment d'un four semi-professionnel d'une plaque à induction avec hotte, ainsi que d'un lave-vaisselle quasiment neuf*Elle dispose également d'une double aération au plafond avec double vitesse Autre avantage : la cuisine peut facilement être modernisée selon vos envies. Il suffit de remplacer les façades Les façades actuellement noires peuvent notamment être remplacées par des façades blanches, sans avoir à changer l'ensemble de la cuisine. - Des prestations techniques de qualité La maison bénéficie de nombreux équipements offrant confort et efficacité : *Chauffage au gaz chaud eau révisé facture à l'appui * Climatisation réversible * Double vitrage * Double isolation * Charpente et toiture de seulement 8 ans -Les matériaux et équipements sélectionnés sont de gamme supérieure offrant un ensemble particulièrement qualitatif. - Deux espaces extérieurs sans vis-à-vis Vous profiterez de deux patios, permettant de bénéficier de plusieurs espaces extérieurs selon les moments de la journée * Un premier patio d'environ 6,70 m² * Un grand patio d'environ 9,80 m²avec arrivée d'eau et surtout sans vis-à-vis idéal pour profiter pleinement des beaux jours -Un garage particulièrement fonctionnel avec ouverture électrique et manuelle La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m² avec mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le garage est équipé de 7 prises électriques ainsi que d'une arrivée d'eau ce qui lui confère de nombreuses possibilités d'utilisation. -Un emplacement privilégié Située dans un environnement calme et recherché la maison bénéficie d'une situation pratique, proche des écoles, des commerces et des transports Taxe : environ 940€ par an *Une maison pleine de charme, fonctionnelle et soigneusement équipée, idéale pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 334001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking
• Cheminée