Villa familiale avec volumes cathédrale, 5 chambres-piscine et

À VENDRE – PERPIGNAN – SAINT-LOUIS-DE-GONZAGUE – Villa 3 faces avec 5 chambres, garage et piscine – 325 000 € • Certaines pièces suffisent à définir une maison. Ici, tout commence avec un séjour cathédrale de 44 m², baigné de lumière et ouvert sous près de 5 mètres de hauteur, où la charpente apparente apporte caractère et élégance. • Dans le secteur très recherché de Saint-Louis-de-Gonzague, découvrez cette villa familiale 3 faces de 132 m² sur une parcelle de 421 m², offrant 5 chambres, un garage et une piscine sans vis-à-vis. Une maison complète et rare sur le secteur, idéale pour une grande famille. Le véritable atout de cette maison est son vaste salon-séjour cathédrale de 44 m² avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond et sa charpente apparente, apportant volume, luminosité et cachet. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, idéale pour le confort quotidien. À l'étage, une mezzanine de 18 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture, deux grandes chambres avec rangements ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une 5ème chambre complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin au calme absolu, d'une piscine 6,50 x 3,60 m sans vis-à-vis, d'une terrasse conviviale pour les repas en famille, d'un garage de 20 m² et d'un stationnement privatif devant la maison. Située dans un quartier résidentiel calme et apprécié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie idéal où chacun trouvera sa place. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

• Maison de 132.00 m²
• Terrain de 425.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking
• 1 garage
• Piscine