Maison Perpignan (66100)

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Perpignan 66100 - Quartier des Remparts (Carrer Rene Waldeck Rousseau) Splendide maison de ville 4 pièces de 109 m², entièrement rénovée, bâtie en 1940, sur une parcelle de 155 m². Une maison très lumineuse, à l'ambiance douce et chaleureuse, avec une vraie harmonie intérieur / extérieur. IMPORTANT : environnement très calme ! un vrai havre de paix Rare : un garage privatif 4,2 m de long (rare dans ce secteur), un jardin intime avec oranger, une véranda lumineuse et un balcon ! Ce que tu vas aimer : - Maison très lumineuse : séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin - Extérieur cosy : jardin intime avec un superbe oranger, oiseaux du Paradis, Erable du japon, bâche tendue. - Véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l'année - Suite parentale avec penderie et salle de bain attenante - Cuisine moderne équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four) ouverte sur le salon - Environnement calme et recherché, proche commerces, écoles privées et centre-ville - Garage privatif + balcon : un vrai confort au quotidien Agencement : Séjour, salon, cuisine équipée, 3 chambres dont suite parentale (penderie + salle de bain attenante), buanderie, seconde salle de bain. Informations clés : - Surface : 109 m² - 4 pièces - 3 chambres - 2 salles de bain - Terrain : 155 m² - Nombre de niveaux : 1 - Expositions : Nord / Sud - État : rénové, libre de toute occupation - Annexes : véranda 10,82 m² - jardin 26 m² - garage 15,76 m² - balcon 3,18 m² - Confort : fibre optique, air conditionné, tout-à-l'égout, rangements, VMC - Chauffage : individuel - énergies : électricité et gaz naturel - distribution : climatisation réversible + radiateur (s) Taxe foncière : 1 841 ¤ DPE : B / A ? Contact : Mathieu POUJADE - Conseiller & Manager iad Perpignan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191357)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 155.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon de 3.18 m²
• Radiateur au gaz

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