Maison individuelle de 157m2 - 4 Chambres - Garage - Jardin de 536m2

EN EXCLUSIVITÉ – Votre conseillère Christel BELLOY vous propose cette belle maison individuelle située dans une impasse au calme sur la commune de PETITE-ROSSELLE, à proximité des écoles, de l'Allemagne et à seulement 10 min de la gare de Forbach. Implantée sur un agréable terrain de 536 m² avec son très beau jardin, cette maison familiale de 157 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique carrelage apportant beaucoup de cachet à l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également un vaste salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un très bel escalier vous mènera à l'étage où se trouvent trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une superbe salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque et un wc séparé. Une porte-fenêtre vous donnera accès à une agréable terrasse plein ciel, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien. Plusieurs travaux sont actuellement en cours : la façade va être entièrement refaite, les marches de l'escalier extérieur seront rénovées, un parquet sera posé sur le palier et l'ensemble des finitions électriques sera effectué. Pour votre confort; le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de récente, 2025. Le DPE est classé en C-C. N'hésitez pas à me contacter pour toutes d'informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33316709)

En Exclusivité

• Maison de 157.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 536.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur