Votre recherche immobilière : "Vente Maison Peyrefitte du Razes (11230)"

189 500 € - Vente - Maison Chalabre

• 4 pièces
• 2 chambres
• 102.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : CHALABRE - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE DESIGN ET MODERNE - T4 102 m² - + GARAGE ET POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT SUR 70 m² ENV. Maison 102 m² habitables en plain-pied Grand garage aménageable en rdc Combles 70 m² isolées aménageables Entièrement rénovée : agencement très fonctionnel - pas de travaux à prévoir Tout a été pensé dans le moindre détail pour un quotidien harmonieux, agréable et confortable Faible consommation d'énergie - Confort thermique optimal Coûts annuels d'énergie compris entre 810 ¤ et 1 160 ¤ / an DPE : À (performance climatique) - B (performance énergétique) Se situe dans le Sud de la France, en région Occitanie, dans une jolie petite bourgade médiévale, Eissalabra en Languedocien, dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l'Ariège et la Haute Vallée de l'Aude, riche d'un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) Elle offre une luminosité remarquable, elle bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée Possibilité d'augmenter la surface habitable, soit en créant un appartement ou un studio en rez-de-chaussée ou d'aménager des espaces de vie supplémentaires dans les vastes combles (chambres, salle d'eau, dressing, bureau ou suite parentale. ), Le Diagnostic des performances énergétique et climatique est de grande qualité Il correspond aux classes A (Performance Climatique) et B (Performance Energétique) ce qui garantit A noter que les diagnostics : CREP (plomb), Amiante et Termites sont vierges : aucune trace de ces substances ou parasites n'a été trouvée dans le logement Au 1 er Etage, modernité et convivialité sont de mise avec la partie habitable au quotidien de plain-pied sur un espace de vie soigneux et bien pensé : - 1 Spacieux et lumineux espace de vie de 67 m² environ avec parquet flottant de qualité, murs isolés recouverts de papiers peints contemporains et élégants, peintures en accord, plafonds isolés et plaqués de couleur claire et poutres bois apparentes, niches murales, mise en valeur de la lumière naturelle et de la lumière artificielle (éclairage par plafonniers, suspensions, appliques, leds détecteurs de mouvements. ), 2 grandes fenêtres en PVC anthracite en extérieur et blanc en intérieur en double vitrage et volets alu électriques, niches murales, espace composé de : - 1 Cuisine ouverte aménagée et équipée (électroménager de qualité) récente (évier en composite grand bac et égouttoir, four, micro-ondes et réfrigérateur encastrés, 1 plaque cuisson au gaz 2 feux + 1 plaque de cuisson vitrocéramique 2 postes, différents rangements hauts et bas, tiroirs, etc. ), îlot central avec rangements en alignement avec une table de salle à manger et un comptoir 'plantes vertes' - 1 Salon / Séjour attenant avec un poêle à granulés récent, 2 radiateurs à inertie - 1 Chambre de 12.80 m² environ avec placard penderie, tiroirs et étagères intégré, parquet flottant, murs peints, 1 radiateur à inertie, plafond et sol isolés, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets électriques - 1 Chambre de 12.50 m² environ avec placard penderie, tiroirs et étagères intégré, parquet flottant, murs peints, 1 radiateur à inertie, plafond et sol isolés, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets électriques - 1 Salle de bain de 7.70 m² environ avec porte à galandage, grande baignoire balnéo air / eau, 1 douche à l'italienne avec banc intégré, colonne de douche et paroi de protection, 1 meuble-vasque simple et miroir, plusieurs meubles muraux de rangement, 1 sèche-serviette soufflant, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets roulants électriques, sol en dalles PVC antidérapant, murs carrelage et faïenc...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030417)

296 000 € - Vente - Maison Chalabre

• 7 pièces
• 5 chambres
• 202.00 m²

Vente Demeure 7 pièces

Iad France - Natacha MARTINEZ vous propose : CHALABRE - DEMEURE - T7 202 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Chalabre datant de 1870 et soigneusement rénovée offre 202 m² habitables sur 4 niveaux, implantée sur un terrain de 203 m². Dès l'entrée, le hall distribue les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux et le salon, tous deux bien dimensionnés, créent un espace de vie conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'une surface confortable pour cuisiner au quotidien et d'une cheminée pour les soirée d'hiver. Un cellier complète utilement cet espace. Une salle d'eau au rez-de-chaussée assure une praticité appréciable pour les allées et venues. Au 1er étage, la maison déploie 3 chambres aux caractères variés : une chambre spacieuse de 22 m², une grande chambre confortable, ainsi qu' une autre chambre lumineuse. Une deuxième salle d'eau avec wc dessert l'ensemble des chambres. Au deuxième étage, sous la toiture, un atelier de 58 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une 4 éme chambre. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et cheminée, assure un confort thermique adapté à la superficie de la maison. Côté extérieur, le jardin sans vis à vis et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, orientés à l'est pour profiter du soleil matinal. La situation géographique est pratique : une crèche à 20 m, une école et des restaurants à 300 m, et des commerces à 500 m. L'aéroport se trouve à 1 heure de route et la cité médiévale de Mirepoix à 20 min. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha MARTINEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 903952166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023890)

320 000 € - Vente - Maison Sonnac sur L Hers

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Propriété de 160 m² avec piscine sur plus de 9 000 m² de ter

Daniela Big, votre conseillère indépendante en immobilier, vous présente cette propriété de 160 m² nichée dans un environnement verdoyant à Sonnac-sur-l'Hers, avec piscine et plus de 9 000 m² de terrain. Ici, la maison se découvre au fil des espaces. En poussant la porte d'entrée, un grand couloir vous accueille et vous conduit tout d'abord vers une buanderie de 22 m². Dans sa continuité, une pièce supplémentaire laisse libre cours aux envies : salle de sport, atelier, espace de loisirs ou simplement une pièce pratique pour toute la famille. Une autre porte s'ouvre ensuite sur un vaste garage de près de 69 m², équipé de deux portes automatiques. Deux véhicules peuvent facilement y prendre place tout en conservant un bel espace pour le bois, le rangement, les vélos ou le matériel du quotidien. Puis quelques marches nous conduisent vers le véritable coeur de la maison. Une grande pièce de vie de près de 56 m² réunit cuisine ouverte, salle à manger et espace salon. Un lieu généreux et convivial, pensé pour vivre et recevoir. Dans le coin salon, l'insert à bois donne immédiatement le ton : on imagine déjà les soirées d'automne et d'hiver, le feu allumé et les moments passés au chaud lorsque les températures commencent à baisser. La visite se poursuit vers une véranda fermée de 23 m², véritable pièce de convivialité à part entière. Avec sa cheminée ouverte et son espace bar, elle invite aux longues soirées entre amis, aux repas en famille ou simplement à un moment de détente avec la campagne pour décor. La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains de plus de 7 m² et des WC séparés. Et puis il y a l'extérieur… La propriété s'étend sur 9 230 m² de terrain entièrement clôturé. En faisant le tour de la maison, la configuration du terrain permet également de retrouver un accès de plain-pied sur l'arrière et une belle continuité avec les espaces extérieurs. Les terrasses prolongent la maison vers le jardin et la piscine, avec pour toile de fond la campagne environnante. Un environnement où l'on imagine facilement les déjeuners dehors, les après-midi au bord de l'eau et les longues soirées d'été. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central mixte gaz et bois, d'une climatisation, du double vitrage, de murs isolés et de nombreux rangements. Une maison qui ne se résume pas à ses 160 m² : elle se découvre, pièce après pièce, et surtout, elle se vit. Pour plus de renseignements ou pour venir la découvrir, contactez-moi. Daniela Big Votre conseillère indépendante en immobilier Immobilier en Ariège & alentours — Mirepoix • Rieucros • Pamiers Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Daniela Big Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 813 381 FOIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140 000 € - Vente - Maison Chalabre

• 8 pièces
• 5 chambres
• 160.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : CHALABRE - VILLA 4 FACES - T8 160 m² - GARAGE - TERRAIN CLOS 350 m² ENV - PARKING Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre. Située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l'Ariège et la Haute Vallée de l'Aude à 385 mètres d'altitude, riche d'un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) A quelques minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et accueillant, cette jolie maison de construction traditionnelle de 1968 entièrement rénovée (pas de travaux à prévoir), 4 faces, 2 niveaux avec jardin d'agrément, terrasse et garage dispose de 160 m² habitables environ (2 logements possibles avec une entrée privative chacune - 5 chambres) Tout le confort pour un achat de confiance et maitrisé : - Pas de travaux à prévoir - Toiture isolée, refaite en 96 - Peintures faites il y a 2 ans - Façade et clôtures faites en 2024 - Chauffage central individuel au gaz citerne (cuve de 1000 l) avec programmateur - Eau chaude combinée au système de chauffage - Bonne exposition, belle luminosité - Bonne inertie du logement - Logement traversant - Fibre optique installée - Jardin arboré, entretenu et clos - Tout à l'égout - Taxe Foncière = 1247 ¤ / an En plain-pied à l'étage : - 1 Entrée de 3.50 m² environ, porte en bois vitrée opaque avec grille déco, sol carrelé et murs tapissés, 1 radiateur - 1 Séjour de 16 m² environ, sol carrelé et murs tapissés, 2 radiateurs, 1 porte-fenêtre en bois simple vitrage et volets bois donnant sur - 1 Terrasse carrelée de 10 m² environ - 1 Salon attenant au séjour de 10.50 m² environ, sol carrelé et murs tapissés, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Cuisine aménagée et équipée de 11 m² environ, carrelage, faïence et peinture, gazinière 5 feux + hotte aspirante (filtres), réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, évier grand bac + plan de travail, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois La partie nuit est desservie par : - 1 Couloir de 7 m² environ avec - 1 Chambre de 19 m² environ, sol carrelé et tapisserie, 1 poêle à bois, 2 radiateurs, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage oscillo-battantes et volets bois - 1 Chambre de 24 m² environ, parquet et tapisserie claire, 2 radiateurs, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois - Salle d'eau de 5.50 m² environ, carrelage, faïence, peinture, 1 douche cabine, 1 bidet, 1 lavabo colonne + miroir, 1 WC, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage oscillo-battantes - 1 Rangement étagères En rez-de-chaussée : - 1 Pièce de vie de 12.50 m² environ, carrelage imitation tomettes, peinture, 2 radiateurs, 1 fenêtre en bois en simple vitrage opaque - 1 Buanderie de 2.50 m² environ, 1 évier en céramique blanc grand bac + égouttoir, lave-linge - 1 Couloir de 3 m² environ, carrelage imitation tomettes, murs crépis blanc - 1 Chambre de 11.20 m² environ, carrelage imitation tomettes, murs crépis clair, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage - 1 Chambre de 10 m² environ, carrelage imitation tomettes, murs crépis clair, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + grille - 1 Chambre de 21 m² environ, carrelage et murs crépis clair, 1 radiateur, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Salle d'eau de 3.50 m² environ, carrelage imitation tomettes, faïence et peinture, 1 douche bac, 1 lavabo colonne, 1 WC, 1 radiateur - 1 Garage de 30 m² environ, chape béton, murs en briques et plafond hourdis Environnement touristique : - Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sent...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34014487)

50 000 € - Vente - Maison Chalabre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison de village actuellement louée - Investissement locatif À vendre, maison de village actuellement louée 500 ¤ par mois, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien avec un revenu locatif existant. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 32 m² avec séjour et cuisine ouverte. À l'étage, on retrouve deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Données locatives : - Loyer : 500 ¤ / mois - Revenus locatifs : 6 000 ¤ / an - Taxe foncière 2025 : 733 ¤ - Locataire en place depuis le 26 / 05 / 2024 Un bien qui peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant percevoir des loyers immédiatement qu'à celui qui souhaite se constituer progressivement un patrimoine immobilier. Pour davantage de renseignements sur le bail, la situation locative et le bien, n'hésitez pas à me contacter. À noter : les photos ont été légèrement retouchées afin de présenter les pièces rangées et désencombrées. L'aménagement et les éléments présents sur place peuvent donc différer des photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011602)

89 000 € - Vente - Maison Rivel

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison à vendre Rivel

Kyra Nele De Launois, votre conseillère indépendante en immobilier, vous présente cette maison de village située à La Calmette, petit hameau sympatique avec sa source d'eau sur la commune de Rivel. Développant environ 120 m² habitables, elle offre cinq pièces, dont trois chambres à l'étage, une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau au premier étage. L'espace de vie comprend un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine avec salle à manger agrémentée d'une cheminée, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 241 m², la propriété bénéficie également d'une petite cour, agréable pour profiter des beaux jours. Une grange à étage complète ce bien et offre de belles possibilités d'aménagement : atelier, studio, espace de stockage, dépendance ou création d'une surface supplémentaire. La maison est actuellement équipée de fenêtres en simple vitrage et des travaux d'isolation sont à prévoir. Elle représente une belle opportunité pour un investisseur, un artisan ou toute personne recherchant un bien à rénover et à valoriser selon son projet. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Kyra Nele De Launois Votre conseillère en immobilier indépendante en Ariège, Aude et allentours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Nele Kyra De Launois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928035419 RCS FOIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 850 € - Vente - Maison Chalabre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : CHALABRE (AUDE) - VENTE EN NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT MAISON - T5 110 m² - GARAGE - TERRAIN ARBORE ET CLOS = 129 850 ¤ Profitez d'un investissement sécurisé avec une décote immédiate d'environ 39 % sur la valeur du bien en pleine propriété Un placement idéal pour maîtriser son investissement et se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité Prix de vente en nue-propriété = 129 850 ¤ Pour une valeur vénale du bien = 180 000 ¤ Réserve d'usufruit d'1 homme = 82 ans VENTE EN NUE-PROPRIETE : L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété. Ici, le vendeur conserve un usufruit. Au terme de l'opération, l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire 1) Les avantages : - Un placement à moyen / long terme - L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit - Un cadre fiscal très favorable - Un investissement socialement responsable 2) Les garanties : - Bonne protection du capital investi - Assurance de payer le juste prix - Non fiscalisation des loyers théoriques - Non dégradation du bien - Possibilité de revendre la nue-propriété Le bien est situé à Chalabre dans l'Aude Maison de construction traditionnelle de 1962 rénovée récemment avec garage Cadre de vie paisible, en campagne et sans vis-à-vis direct grâce à son grand terrain arboré et clos Ce bien présente l'avantage d'être située à proximité (quelques minutes à pied) des commerces et des commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l'année, marchés avec produits des producteurs locaux. ) Maison 4 faces sur 2 niveaux, exposée Sud, Est et Ouest pour une surface habitable de 115 m² environ En rez-de-chaussée : - 1 Garage de 43 m² environ, sol chappe béton lissée, eau, électricité, plafond isolé, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Buanderie de 20 m² environ, sol carrelé, murs crépis, 1 évier céramique double bac et égouttoir, 1 cheminée barbecue, 1 chambre froide, lave-linge et congélateurs, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Cellier de 15 m² environ, sol carrelé et murs crépis - 1 Rangement sous escalier Au 1er étage : les pièces principales en plain-pied (deux accès, 1 par l'intérieur escalier style Granito et 1 par l'extérieur, terrasse côté Sud) : - 1 Entrée de 5 m² environ, sol carrelé et murs tapissés - 1 Cuisine de 12 m² environ, aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, cuisinière 4 feux gaz + four électrique), 1 évier inox double bac et égouttoir, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 Séjour de 17 m² environ, beau carrelage vintage, murs tapissés, 1 porte-fenêtre en bois en simple vitrage + volets bois donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Sud / Est, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Couloir de 6.50 m² environ avec grand placard de rangement, sol carrelé et murs tapissés desservant - 1 Chambre de 11 m² environ, sol carrelé, murs tapissés, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 Chambre de 11 m² environ avec placard intégré, sol carrelé, murs tapissés, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 Chambre de 13 m² environ, sol carrelé, murs tapissés, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 Rangement penderie de 1.50 m² environ - 2 Pl...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800924)

59 000 € - Vente - Maison Ste Colombe sur L Hers

• 4 pièces
• 2 chambres
• 96.00 m²

Maison de village avec patio, jardin et dépendance

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT Au coeur de Sainte-Colombe-sur-l'Hers, à quelques minutes du lac de Montbel, découvrez cette maison de village d'environ 97 m² habitables à rénover, bénéficiant de véritables espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace cuisine et un salon donnant directement sur un patio intimiste. Celui-ci permet d'accéder à une dépendance ainsi qu'à un jardin : un ensemble rre en centre de village, à aménager selon vos envies. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un second WC ainsi qu'un accès au grenier, offrant un espace supplémentaire à exploiter. La maison nécessite une rénovation globale permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé. Des travaux sont également à prévoir sur la toiture de la dépendance. Commerces accessibles à pied et lac de Montbel à proximité. Ce bien conviendra particulièrement à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Vous recherchez un bien accessible, avec du caractère et de vrais extérieurs ? Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 5 000 ¤ soit 9,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 54 000 ¤. (gedeon_26118_33782613)

135 000 € - Vente - Maison Puivert

• 8 pièces
• 4 chambres
• 212.00 m²

Grande maison en pierre avec jardin au coeur de Puivert

Au coeur du charmant village de Puivert, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 212 m2 habitables, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement située à deux pas des activités du centre-village, cette propriété séduit par son cachet, ses volumes généreux et son jardin attenant de 620 m2, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage non attenant d'environ 30 m2 complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un salon lumineux de 15 m2, une cuisine aménagée et équipée récente de 21 m2 avec poêle à bois, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 31 m2 ouvrant sur le jardin grâce à une porte-fenêtre. À l'étage, le palier mène à deux grandes chambres (24 m2 et 17 m2) et à une salle de bain spacieuse de 12 m2 avec baignoire, douche et WC. Le deuxième étage propose un grand salon ou salle de jeux de 18 m2, un dortoir/chambre de 18 m2, une chambre supplémentaire de 15 m2 et un grenier aménageable de 36 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'un double vitrage dans le salon et la cuisine, d'un tableau électrique récent avec disjoncteur, du compteur Linky, de sols en carrelage au rez-de-chaussée et en parquet aux étages. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, un récupérateur de chaleur et des radiateurs électriques. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Puivert est un village dynamique et accueillant, réputé pour son célèbre château cathare, son lac propice à la baignade et aux activités nautiques, ainsi que ses sentiers de randonnée au coeur de la nature préservée des Pyrénées audoises. Situé à seulement 15 minutes de Quillan, petite ville avec commodités et à moins d'une heure de Carcassonne, Puivert offre un cadre de vie idéal entre nature, patrimoine et convivialité. Contactez-nous pour une visite. Référence - Prix hors honoraires 125 000EUR, Honoraires agence TTC 8% charge acquéreur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40 000 € - Vente - Maison Ste Colombe sur L Hers

• 5 pièces
• 2 chambres
• 122.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison de village à rénover de plus de 120 m² avec jardin et ateliers Située au cOEur du village, venez découvrir cette maison de caractère à rénover, offrant plus de 120 m² habitables, ainsi qu'un jardin attenant de plus de 85 m² et 3 ateliers. La maison se compose au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec couloir de plus de 17 m² Un séjour de 27 m² donnant sur la rue, avec évier installé et sanibroyeur Une cuisine indépendante de 14 m² À l'étage : Deux belles chambres de 19 m² et 18 m² Un bureau ou chambre passante de 12 m² Une salle d'eau de 7 m², équipée d'une cabine de douche Un WC indépendant Au dernier niveau : Un grenier de plus de 55 m², en grande partie aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant de plus de 85 m² ainsi que de trois ateliers, idéals pour du stockage, du bricolage ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets. Cette maison nécessitera une rénovation globale, notamment : isolation, système de chauffage, électricité, rafraîchissement intérieur. Possibilité d'acquérir la maison attenante La propriété peut également être acquise avec une seconde maison attenante de plus de 131 m², actuellement proposée dans une autre annonce au prix de 45 mille euros. Cette seconde habitation comprend : 2 chambres, un bureau ou chambre aveugle, une cuisine, un séjour, une salle de bains, 2 WC, un extérieur. Les deux maisons peuvent être réunies, sans gros travaux de structure pour créer un passage, permettant d'envisager un ensemble immobilier de plus de 250 m², avec un potentiel particulièrement intéressant pour une grande maison familiale, un projet locatif, une activité professionnelle ou un projet de résidence principale avec dépendances. Assainissement collectif : tout-à-l'égout. Une maison offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, idéale pour les amateurs de rénovation et les projets immobiliers sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33673168)

599 000 € - Vente - Maison Puivert

• 11 pièces
• 6 chambres
• 345.00 m²

CHALET - GITES - CHAMBRE D'HOTE

Belle propriété touristique dans l'Aude ! Vous cherchez un lieu pour vivre, accueillir et développer une activité touristique ? Cet ensemble immobilier de caractère sur 23 466 m² de terrain, dans un environnement bucolique, offre un très beau potentiel : Un chalet imposant et récent d'environ 350 m² propose au rez de chaussée : 2 gîtes de 71 m² opérationnels avec terrasses privatives, une chambre d'hôte avec extérieur, ainsi que des parties communes : des grandes pièces à vivre lumineuses et fonctionnelles. Salon avec cheminée/salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives/cuisine équipée ++/ terrasses pour moments conviviaux à partager ... et une partie privative propriétaire : bureau, buanderie, garage, chambre/salle d'eau/toilette. A l'étage : 4 chambres et 2 gîtes en cours de réalisation ( matériaux fournis : sanitaires, parquets, isolation, etc... ) permettant une capacité d'accueil évolutive et maximale. Un extérieur optimisé : une cuisine d'été carrelée, aménagée avec four à bois, barbecue et les équipements nécessaires pour recevoir des hôtes, piscine 10 x 5 m, belle exposition. Le tout dans un environnement calme, agréable avec prairie, bosquet, potager, bergerie et poulailler, sans vis-à-vis, clos et arboré. Le bâtiment bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique (classe A) ainsi que des panneaux solaires avec contrat revente intéressant : Maison dite 'passive'. Un bien particulièrement adapté à un projet de tourisme rural, avec une activité déjà amorcée, de belles perspectives de développement et de nombreuses possibilités de valorisation. Coup de cœur assuré pour ce bien chaleureux et atypique, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 345496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 000 € - Vente - Maison Puivert

• 6 pièces
• 5 chambres
• 114.93 m²

Maison de village avec garage et cour

Située dans un village de la Haute-Vallée de l'Aude, à 10 minutes de Puivert, village touristique et d'Espéraza village avec commerces et services, maison de village avec cour, terrasse et garage. D'une surface habitable de 114,93m2, ce bien se compose de : au rez-de-chaussée : une cuisine de 14,7m2, une arrière-cuisine, un séjour / salon de 25m2 avec poêle à pellets, un couloir de desserte, un WC, un cellier, une salle d'eau. Au 1er étage : un palier, une chambre de 9,3m2 avec placard, un WC, un palier, une chambre de 10,7m2 avec placard, un placard, une chambre de 10,33 m2. Au 3e étage sous pente : une chambre de 23,7 m2 au sol (12m2 en loi carrez) et une chambre de 16,58m2 (9m2 en loi carrez). A l'extérieur : une cour de 60m2, un garage de 21,77m2, une terrasse de 27,3m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145 000 € - Vente - Maison Courtauly

• 6 pièces
• 4 chambres
• 109.00 m²

PROCHE LIMOUX MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN - DEPENDANCES, G

À seulement 15 km de Limoux et 25 km du lac de Montbel, découvrez cette charmante maison de village en pierre d'environ 109 m2 habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle allie le cachet de l'ancien à de beaux espaces extérieurs. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon chaleureux donnant accès à une terrasse extérieure et au jardin, ainsi que d'un cellier. Quatre chambres sont réparties sur les étages, ainsi que deux salles de bains, et les combles ne sont pas encore totalement exploités. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 559 m2, exposé plein sud, avec une terrasse ensoleillée offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont des abricotiers et des pruniers, ainsi que d'un charmant bassin à poissons. La propriété dispose également de nombreuses dépendances qui constituent un véritable atout. Vous y trouverez une buanderie, un atelier, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Une ancienne grange ouverte complète l'ensemble et permet d'abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou de créer un vaste espace de stockage. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés récemment, permettant de profiter d'une maison immédiatement habitable. La toiture est entièrement neuve et l'ensemble de la maison a été repeint cette année. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système d'alarme. Son charme, avec sa façade en pierre, ses dépendances et son agréable jardin, en fait un bien rare sur le secteur.

129 000 € - Vente - Maison St Benoit

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Belle maison en pierre rénovée – 3 chambres - au calme

Maison en pierre rénovée d'environ 115 m², dans un environnement calme et préservé. Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie avec salon-séjour, poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie avec cellier et une pièce annexe, pouvant notamment être aménagée en salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres de 12 m², 11 m² et 11 m², un dressing, une salle d'eau avec WC et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif de 305 m² situé à moins de 50 mètres de la maison. La propriété comprend également une parcelle boisée de 1 385 m² et un parking privatif. Les atouts : Maison en pierre rénovée, sans travaux importants à prévoir 115 m² – 3 chambres – bureau – dressing Pièce de vie avec poêle à bois Terrasse et jardin privatif Terrain boisé de 1 385 m² Parking privatif Résidence principale ou secondaire Environnement calme Une maison pleine de caractère, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Cette annonce référence 343555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 400 € - Vente - Maison Chalabre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 102.00 m²

Maison à vendre 3 pièces (11)

Élégante maison rénovée aux prestations d'exception dans un cadre privilégié Idéalement située au cœur d'un village particulièrement recherché, cette maison mitoyenne de 101 m² séduit par la qualité remarquable de sa rénovation, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétisme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, le charme opère : volumes harmonieux, atmosphère chaleureuse et finitions soignées confèrent à ce bien un véritable caractère. Une maison où l'on se projette immédiatement. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe B), elle garantit un confort de vie optimal allié à une consommation maîtrisée. La distribution s'organise comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste garage d'environ 100 m², rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel (stationnement multiple, espace de stockage ou aménagement sur mesure). À l'étage : une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, deux chambres élégantes, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau raffinée équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Prestations et équipements de qualité : Cuisine équipée avec cuisson gaz et vitrocéramique Installation électrique pensée intelligemment avec de nombreuses prises, discrètement intégrées Système de chauffage performant alliant poêle à granulés et radiateurs à inertie Chaque détail a été conçu pour offrir un confort moderne dans un cadre de vie haut de gamme, bien au-dessus des standards du marché. Au 2eme niveau, laissez-vous séduire par un vaste espace de combles offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement. Véritable page blanche, cet espace vous permet d'imaginer et de créer un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Vous pourrez y aménager de belles chambres supplémentaires, une élégante suite parentale avec salle d'eau, un bureau lumineux pour le télétravail ou encore un espace détente cosy. Une opportunité rare d'optimiser la surface habitable tout en valorisant le charme et le cachet de la maison. Bien rare à la vente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Réf.950012

89 000 € - Vente - Maison Rivel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 107.00 m²

Maison de village 5 pièces 107 m²

Dans le charmant village de Rivel, à deux pas du Lac de Montbel, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village pleine de caractère. Un lieu où le charme de l'ancien rencontre le potentiel de demain ! Avec ses 107 m² habitables, son grand garage de 53 m² et son grenier aménageable d'environ 65 m², cette bâtisse offre de belles possibilités d'aménagement pour les amoureux de projets et d'espaces à réinventer. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine et poêle à bois, un WC séparé, et un accès direct au garage. À l'étage : Quatre chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, et une pièce supplémentaire à transformer selon vos envies : bureau, dressing, ou salle de jeux. Sous les toits : Un grenier spacieux divisé en trois parties, parfait pour créer un atelier d'artiste, une salle de détente ou une suite parentale sous charpente. Les plus qui font la différence : Beaux planchers anciens et murs en pierre Chauffage au bois Tout-à-l'égout Environnement paisible et village typique À prévoir : quelques travaux de modernisation (fenêtres, chauffage central) pour allier confort moderne et charme d'antan. ? Une belle opportunité pour ceux qui rêvent d'un havre de paix au coeur des Pyrénées Cathares, où il fait bon vivre, bricoler, recevoir et profiter de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33665179)

95 000 € - Vente - Maison Rivel

• 7 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Charmante maison de caractère avec grande remise – année 1948

Charmante maison de caractère avec grande remise – année 1948 Amateurs de charme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de potentiel, édifiée en 1948, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, sur deux niveaux, se compose de : • un salon lumineux avec cheminée, • une cuisine indépendante avec cheminée, • quatre chambres spacieuses, • une salle d'eau et WC, • ainsi qu'un grenier d'environ 50 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 33 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente en toute intimité. Une remise attenante de 115 m² au sol complète ce bien, offrant un vaste espace pour un atelier, du stockage, ou un futur projet d'aménagement. Les atouts : cachet de l'ancien, beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement, secteur recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33156609)

129 000 € - Vente - Maison Chalabre

• 10 pièces
• 8 chambres
• 206.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : CHALABRE - AUDE - GRANDE MAISON FAMILIALE T9 - 206 m² - (7 CHAMBRES) + JOLIE DEPENDANCE DE 56 m² Maison sur 4 niveaux, exposée Sud-ouest, entièrement rénovée + 1 grange pouvant être aménagée Surface habitable de 206 m² environ : 10 pièces dont 7 chambres Le plus de ce bien, sa dépendance, une grange de 56 m² environ sur 2 niveaux, avec compteur électrique, 1 entrée par porte en bois, 1 pièce en rez-de-chaussée de 30 m² environ, sol chape béton, murs en pierres, 1 fenêtre avec volets bois et grille déco, 1 étage d'une surface de 26 m² environ, 4 ouvertures avec volets, plancher, murs en pierres, charpente et toit en bon état Un espace supplémentaire, soit pour aménager en petit logement, ou bien comme atelier, garage motos ou stockage L'habitation se compose, en Rez-de-chaussée : - 1 Sas d'entrée et 1 entrée de 8 m² environ par porte en bois vitrée opaque, sol carrelé, murs peints et crépis - 1 Cuisine de 13.50 m² environ, semi aménagée et équipée (gazinière 5 feux + four, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles de rangement, évier inox double bac, double robinetterie + égouttoir), 1 cheminée barbecue, sol carrelé, murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois - 1 Séjour de 23 m² environ, sol carrelé, murs peints, 1 radiateur (poêle bouilleur à pellets), 1 fenêtre panoramique vitrée (3 battants) en PVC blanc en double vitrage - 1 Buanderie de 12 m² environ, sol chape béton lissé, murs à peindre, poutres et poutrelles apparentes, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage opaque - 1 WC indépendant, carrelage, faïence et peinture - 1 Placard avec penderie et étagères - 1 Salle de bain et douche de 6.50 m² environ avec grande baignoire, double vasque granit meuble 'galets', grande douche à l'italienne avec double robinetterie et double colonne + paroi de douche, sol carrelé, murs faïence et peinture, 1 VMC mécanique extraction à l'extérieur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage opaque Au 1er étage (partie droite) par échelle meunière - 1 grande pièce pouvant accueillir 2 chambres (37 m² environ + mezzanine de 17 m² environ), belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs entièrement plaqués et peints, plafond en lambris isolé par laine de verre de 20 cm, 2 radiateurs, 8 appliques, beau plancher bois au sol, 2 fenêtres en bois en double vitrage et volets bois 1 er étage (partie gauche) par un escalier en Granito : - 1 Palier - 1 Chambre de 12 m² environ avec armoire dressing intégrée (penderie + étagères), plancher en bois au sol, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois - 1 Chambre de 10 m² environ, plancher en bois au sol, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois - 1 Chambre de 11 m² environ, plancher en bois au sol, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois Au second étage par escalier en Granito : - 1 Salle de jeux pouvant servir de chambre de 13.50 m² environ, parquet, murs isolés, plaqués, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage opaque - 1 Chambre de 10 m² environ, parquet, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + garde-corps + volets bois - 1 Chambre de 11 m² environ, parquet, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois Au 4 ème niveau par échelle escalier (kit-trappe) : - Combles basses pour stockage, 1 fenêtre de toit cadre en bois, fenêtre en alu Equipement général : - Maison rénovée dans sa totalité, reste à prévoir des travaux de finition et de remise à son goût - Toiture isolée, murs intérieurs isolés - Logement traversant - Belle luminosité - Bonne inertie du logeme...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435575)

49 000 € - Vente - Maison Sonnac sur L Hers

• 5 pièces
• 4 chambres
• 92.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : À Sonnac sur l'Hers, petit village de 140 habitants environ, région Occitanie, au cOEur du Pays Cathare en moyenne montagne, maison de village avec terrasse et parking Parfaite comme premier achat pour un jeune couple ou pour investisseur averti Très bien exposée et lumineuse, elle se situe au centre du village, proche de la nature, au calme, entourée de magnifiques vergers (pommiers, poiriers. ) Avec une entrée principale au Sud et une entrée côté terrasse à l'Ouest, maison de village à rénover, 2 faces, sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 92 m² environ (dont 3 chambres + bureau) et petite terrasse où l'on pourra installer table, chaises, barbecue Possibilité de garer son véhicule près de la maison Elle se compose en : Rez-de-chaussée : - 1 Cuisine (évier inox simple bac + égouttoir, gazinière, four et hotte aspirante) ouverte sur - 1 Séjour de 25 m² environ, rangement sous-escalier, 1 cheminée foyer fermé insert bois, sol carrelé, murs peints et faïence en cuisine, poutre apparente au plafond, 1 porte d'entrée en PVC blanc en double vitrage opaque et une porte-fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets électriques - 1 Placard sous escalier pour rangement - 1 Palier carrelé, murs à peindre - 1 Salle de bain avec 1 baignoire, lavabo colonne en céramique blanche + miroir et étagères, 1 wc, sol carrelé et faïence aux murs, 1 petite fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois Au 1er étage par un escalier en granit : - 1 Palier, parquet et murs peints - 1 Chambre de 10 m² environ, parquet, murs peints, plafond lambris, 1 fenêtre en bois en simple vitrage sans volet - 1 Chambre de 9 m² environ, parquet et murs peints, cheminée décorative non-fonctionnelle, plafond en lambris, pièce avec travaux, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Bureau de 9 m² environ pouvant servir de chambre à coucher, parquet, murs peints, plafond lambris, 1 fenêtre en bois en simple vitrage sans volet Au second étage : - 1 Palier, moquette au sol, tapisserie - 1 Chambre de 13 m² environ, moquette, tapisserie, plafond plâtré, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois 1 placard de 1.90 m² environ avec ballon d'eau chaude de 100 litres, fuites au plafond à réparer - 1 Grenier de 9.40 m² environ, murs briques, linoléum sur plaque agglo Généralités : - Travaux de confort et de rafraîchissement à prévoir - Travaux de remaniement de la toiture à prévoir (Devis de rénovation de la toiture et contour du conduit de cheminée = 2 641,10 ¤ TTC) -Logement traversant -Ventilation par ouverture des fenêtres -Chauffage : Cheminée foyer fermé insert bois -Eau chaude : Ballon électrique à accumulation verticale de 150 litres -Tout à l'égout -Petit Foncier Ce bien présente l'avantage d'être situé à proximité des commerces et des commodités essentielles à 4 kilomètres Chalabre : crèches, écoles, collèges (ramassage scolaire gratuit), médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l'année, marchés avec produits des producteurs locaux. Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon..., Voie Verte, stations de ski à proximité,...) riche d'un remarquable patrimoine naturel et historique : Site « Natura 2000 », Zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique Situation géographique : - A 4 km de Ch...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446714)

160 000 € - Vente - Maison Villefort

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison 3 chambres avec jardin, terrasse couverte et dépendances - Villefort (Aude) À vendre - Maison de plus de 89 m² construite en 2004 avec jardin, terrasse couverte, espace voiture de 30 m² et deux ateliers - Villefort, proche de Chalabre et du lac de Puivert. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de plus de 44 m², composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Espace machine à laver. À l'étage, 3 chambres, de plus de 11 m² et 13 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche et double vasque. WC indépendant. À l'extérieur : jardin attenant, terrasse couverte et espace de stationnement couvert d'environ 30 m², avec possibilité de le fermer pour créer un garage sécurisé. Deux ateliers de plus de 9 m² chacun complètent ce bien. Confort : chauffage par insert à bois et pompe à chaleur air-air. Double vitrage - volets bois récent et volet électrique sur baie vitrée, moustiquaires. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Les + : 89 m² habitables 3 chambres Pièce de vie de plus de 44 m² Jardin attenant Terrasse couverte Stationnement couvert de 30 m² Possibilité de créer un garage fermé 2 ateliers de plus de 9 m² Insert à bois + pompe à chaleur air-air Proche de Chalabre et du lac de Puivert Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet dans l'Aude, à proximité de la nature et des activités de plein air. Taxe foncière : 635 E. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33596049)

87 600 € - Vente - Maison Rivel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 107.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : RIVEL - MAISON - T5- 107 m² - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE - POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT AU 3ème NIVEAU OU MEME DE CREATION D'UNE TERRASSE Dans un cadre de vie agréable à Rivel, cette maison de village de caractère, offre un beau potentiel à saisir pour un projet de rénovation ambitieux. Bien située, proche de la nature et au calme, maison de village de 107 m² habitables environ (possibilité d'agrandissement) 3 faces, bien exposée avec grand garage En Rez-de-chaussée : - 1 cuisine / séjour de 24 m² environ, cuisine non-équipée / non-aménagée, linoléum, murs peints, 2 fenêtres en bois simple vitrage, volets bois, 1 cheminée foyer ouvert, 1 évier inox double bac + égouttoir, 1 gazinière 4 feux, - 1 palier de 2.60 m² env, carrelage, peinture, 1 poêle Godin décoratif (non fonctionnel) - 1 WC indépendant, linoléum, murs peints Au 1er étage : - palier - couloir, linoméum, murs peints - 1 chambre de 11 m² environ, parquet, tapisserie, plafond lambris, 1 fenêtre bois simple vitrage, volets bois - 1 chambre de 11 m² environ, parquet, tapisserie, 1 placard étagères intégré, cheminée déco, 1 fenêtre bois simple vitrage, volets bois - 1 chambre de 10 m² environ, parquet, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage, volets bois, paliers - 1 chambre de 12 m² env, parquet, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage, volets bois - 1 Salle d'eau de 6.50 m² environ, carrelage, peinture, 1 lavabo céramique blanche, 1 douche bac, 1 wc, 1 fenêtre en bois en simple vitrage opaque - 1 cellier de 14 m² environ pouvant être aménagée en pièce de vie Au second étage : - 1 palier - 3 greniers de 54 m² environ + 16 m² environ + 8 m² environ Les greniers d'une surface de 78 m² environ au second étage offrent la possibilité d'agrandissement du bien ou même de la réalisation d'une terrasse Un grand garage de 53 m² environ complète ce bien, offrant un espace de stationnement couvert ou de stockage supplémentaire Sol en pierres et terre battue, murs pierres, briques et béton, 2 chassis fixes vitrés opaques, 1 portail de garage en bois Le chauffage individuel au bois, assuré par une cheminée, apporte une ambiance authentique et conviviale, dans le respect du caractère villageois de la maison Des rangements intégrés complètent les volumes disponibles Cette maison de village, à rénover selon vos goûts et vos envies, représente une belle possibilité pour qui souhaite créer un intérieur personnalisé dans un cadre authentique. Généralités : - Travaux de confort et de rafraîchissement à prévoir -Logement traversant -Ventilation par ouverture des fenêtres -Chauffage : Cheminée foyer ouvert -Eau chaude : Ballon électrique à accumulation verticale de 150 litres -Tout à l'égout -Taxe Foncière 2025 = 550 ¤ Ce bien présente l'avantage d'être situé à proximité des commerces et des commodités essentielles à 4 kilomètres Chalabre : crèches, écoles, collèges (ramassage scolaire gratuit), médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l'année, marchés avec produits des producteurs locaux. Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon..., Voie Verte, stations de ski à proximité,...) riche d'un remarquable patrimoine naturel et historique : Site « Natura 2000 », Zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique Situation géographique : - A 5...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657706)

1 300 000 € - Vente - Maison Chalabre

• 12 pièces
• 10 chambres
• 128.00 m²

Vente Domaine 12 pièces

Iad France - Sophie Testa vous propose : DOMAINE 9 HA / PROJET PRL & TOURISME : 41 PARCELLES + 3 HA CONSTRUCTIBLES + 2 LACS (1 ha & 500 m²) Prix : [À compléter] Ville : [À compléter] POINTS CLÉS POUR PROJET PRL / HÔTELLERIE DE PLEIN AIR : 41 PARCELLES AU TOTAL : 1 parcelle intégralement viabilisée + 40 parcelles avec réseaux / viabilisation en bordure directe. 3 HECTARES CONSTRUCTIBLES sur un domaine global de 9 hectares. 2 LACS PRIVATIFS : Un grand plan d'eau de 1 hectare + un second lac de 500 m². BÂTI EXISTANT Exploitable IMMÉDIATEMENT : 4 chalets, 1 maison principale, 1 accueil avec terrasse couverte. DESCRIPTION DU BIEN : Dossier d'exception pour investisseurs, aménageurs ou exploitants d'Hôtellerie de Plein Air (HPA). Situé dans l' Aude, ce domaine de 9 hectares offre une configuration optimale pour la création ou l'extension d'un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL), d'un camping haut de gamme ou d'un éco-resort. 1. Foncier & Viabilisation Capacité : Emprise prévue pour 41 parcelles. État des réseaux : 18 parcelles déjà totalement viabilisée, 23 parcelles viabilisées en bordure (raccordements immédiats). Constructibilité : 3 hectares constructibles autorisant un développement foncier ou l'implantation de nouveaux hébergements légers de loisirs (HLL). Environnement aquatique : 2 lacs privatifs (10 000 m² et 5000 m²) ainsi qu'une piscine. 2. Bâti existant (constructions 2001 - 2005) Accueil du public : Bâtiment d'accueil de 40 m² avec terrasse couverte. Hébergements actuels : 1 chalet individuel de 124 m² 3 chalets de 35 m² avec terrasses privatives Logement de fonction / Maison d'habitation : Maison principale comprenant un vaste séjour lumineux, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. 3. Réseaux & Accessibilité Raccordement Fibre optique et téléphone. Chauffage individuel. Accès aisé, proximité immédiate des commodités et des flux touristiques locaux. Saisissez l'opportunité de développer un projet d'envergure sur un site disposant déjà des infrastructures de base et d'un cadre paysager d'exception. Dossier technique, données cadastrales et photos complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous après un premier échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33689399)

329 000 € - Vente - Maison Puivert

• 14 pièces
• 11 chambres
• 270.00 m²

Vente Maison/villa 14 pièces

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : PUIVERT - AUDE - VILLA D'ARCHITECTE (2019) OSSATURE BOIS + GITE D'ETAPES (15 à 28 couchages) * Villa de plain-pied avec toit-terrasse et terrain de 595 m² environ * Gîte d'Etape de 200 m² environ sur 2 niveaux, pouvant accueillir jusqu'à 28 personnes avec l'agrément ERP (Etablissement Recevant du Public) + Dépendances (réserves, ateliers, abri de jardin, buanderie, places de parking. ) A Puivert dans la région du Quercorb, haut lieu du Catharisme, des Troubadours et des Ménestrels que se situe cet ensemble touristique, au cOEur d'une nature préservée « site Natura 2000 » (forêts, montagnes et prairies. ), à proximité des Châteaux Cathares, des sentiers de randonnées, des Lacs de moyenne montagne avec ses 14 hameaux «camps», ses fermes isolées, son bourg-centre (avec épicerie, maraichers locaux, restauration, bar, artisans divers, marchés. ) Bel ensemble de 270 m² habitables environ + terrain de 595 m² composé de : * 1 Villa d'architecte de construction récente (2019) de plain-pied de 43 m² habitables, exposée principalement Sud, Est et Ouest, 4 faces, ossature bois, toit-terrasse avec : - 1 Porte d'entrée donnant sur - 1 Cuisine équipée (évier simple bac, plaque vitrocéramique) et aménagée, 1 fenêtre double vitrage, sol parquet flottant, faïence et peinture, ouverte sur - 1 séjour, 1 grande baie vitrée double vitrage, 1 rangement (étagères), belle luminosité, sol en parquet flottant et murs peints clairs - 1 WC suspendu indépendant avec 1 fenêtre en double vitrage, parquet flottant et murs peints clairs - 1 Chambre avec placard intégré (penderie + étagères), 1 fenêtre en double vitrage, parquet flottant et murs peints - 1 Salle d'eau avec vasque-meuble et miroir, douche, sèche-serviette, coin étagère et rangement, sol carrelé et murs en faïence - 1 Jardin d'agrément de 420 m² environ Généralités : - Construction « environnementale » récente (2019) - Ossature bois - Bonne exposition : Est, Sud et Ouest - Logement traversant - Huisseries PVC en double vitrage à isolation renforcée - Fenêtres équipées de volets extérieurs - Belle luminosité de l'ensemble - Très bonne isolation de la toiture, des murs et du plafond - Bonne isolation du plancher bas - Chauffage : PAC Air / Air système individuel - Climatisation : Pompe à chaleur Air / Air - Chauffe-eau : Ballon électrique à accumulation vertical 75 litres - Ventilation : VMC DF Autoréglable - Classification énergétique C (133) - Classification climatique A (4) consommation énergétique entre 520 ¤ et 750 ¤ par an (données DPE) - 1 récupérateur d'eau de pluie pour l'arrosage - Tout-à-l'égout * 1 Gîte d'étape (15 à 28 couchages selon agrément), d'environ 200 m² habitables, 2 niveaux avec : En Rez-de-chaussée : - 1 Cuisine privée équipée (piano de cuisson avec four et hotte aspirante, frigidaire, congélateur, évier inox 2 bacs) et aménagée (différents meubles de rangement), Baie vitrée simple vitrage opaque, sol carrelé, faïence. Cuisine rénovée récemment - 1 Cuisine réservée à l'usage des clients du gîte avec évier 2 bacs, piano de cuisson, four et hotte aspirante, lave-vaisselle, frigidaire, sol carrelé, murs faïence. Cuisine rénovée récemment - 1 Grande Salle à manger commune, conviviale, baignée de lumière avec 1 baie vitrée panoramique en double vitrage, murs peints et sol en linoléum, ouverte sur - 1 Salon et coin détente, murs peints et sol linoléum - 1 WC indépendant avec 1 coin lave-mains indépendant séparé des toilettes - 1 Chambre indépendante réservée aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) avec 1 grande salle d'eau avec accès aux équipements pour personnes handicapées : douche à l'italienne, lavabo, wc, sol carrelage, murs faïence, fenêtre...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707466)

59 000 € - Vente - Maison Val de Lambronne

• 8 pièces
• 5 chambres
• 224.00 m²

Vente Maison de village 8 pièces

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Opportunité à saisir à Caudeval, commune du Val de Lambronne en Occitanie dans l'Aude : 2 maisons + jardin + 1 remise Ensemble avec travaux / petit prix : Spécial investisseur pour revente ou mise en location 1° Maison + Jardin Maison de village 3 faces sur 3 niveaux - Façade principale exposée Sud / Ouest - 1 jardin attenant de 65 m² environ - 110 m² environ habitables avec 1 cuisine, 1 salon, 2 salles d'eau (dont récente refaite à neuf), 3 chambres, 2wc + grand grenier - Chauffage individuel radiateurs électriques + cheminée foyer ouvert - Huisseries bois en double vitrage avec volets bois - Travaux à prévoir : Réfection générale, toiture - Tout à l'égout - Taxe Foncière = 447¤ / an 2° Maison Maison mitoyenne 2 faces sur 3 niveaux - Façade principale exposée Sud / Ouest - La surface habitable après travaux pourrait être d'environ 64 m² + combles basses : Actuellement : 1 entrée, 1 pièce à vivre avec cheminée foyer ouvert, 2 chambres, 1 grenier sous-combles - Travaux à prévoir : Réfection générale, cuisine, sanitaires, etc., toiture - Prévoir les travaux de viabilisation. Les réseaux sont à proximité : eau, électricité, tout à l'égout - Huisseries bois simple vitrage et volets bois en mauvais état 3° Remise Remise de 50 m² environ dans le village sur 2 niveaux - Pouvant être transformée en garage - Travaux à prévoir, notamment la toiture Entrée par portail bois - 1 fenêtre + 1 fenêtre de toit Non-raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement qui sont à proximité Ces biens immobiliers se situent dans la commune du Val de Lambronne (regroupement de 2 communes : Caudeval et Gueytes et Labastide) à 10 minutes environ de la cité médiévale de Mirepoix (Ariège) à proximité des commerces et de toutes les commodités essentielles : crèches, écoles, collèges, lycée, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l'année, marchés avec produits des producteurs locaux. Idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Cité Médiévale de Mirepoix, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Léran, Voie Verte, le très joli village de Camon, le Château comptal de Foix, stations de ski à proximité,...) floristique Situation géographique : - A 9 km de Mirepoix, Cité Médiévale touristique, Magnifique marché du lundi matin - A 22 km de Lavelanet - A 26 km de Limoux - A 40 minutes environ de Toulouse (Aéroport de Blagnac) - A 45 minutes de Carcassonne et de Foix - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d'Olmes, Ascou Pailhières, Chioula...) - A 1h30 environ des plages méditerranéennes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,26% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 54 000 ¤. (gedeon_6727_33589745)

149 000 € - Vente - Maison Villefort

• 6 pièces
• 4 chambres
• 137.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Charme d'antan et fort potentiel pour cette Maison de Village C'est à Villefort, pittoresque village en Quercorb que se niche au cOEur d'un environnement préservé et verdoyant, cette belle maison de village avec pierres de pays, colombages et boiseries anciennes Propriété de 137 m² habitables sur 3 niveaux avec terrasse, balcon, abri semi couvert d'environ 9 m² (cuisine d'été avec four à bois), jardin clos et arboré, buanderie, cellier, atelier, cave, grenier, 1 grange sur 2 niveaux de 25 m² au sol environ à aménager (nombreuses dépendances) L'espace intérieur se compose de 6 pièces, dont 1 cuisine de 20 m² environ, 1 séjour de 23 m²c environ, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau (double vasques + miroir, douche à l'italienne) et un WC indépendant, à l'étage, une mezzanine / salon d'environ 20 m² qui apporte une touche de modernité et de convivialité Les différentes pièces sont réparties sur les différents niveaux de la maison, offrant une distribution harmonieuse et des possibilités d'aménagement intéressantes Sans oublier les espaces extérieurs qui apportent une réelle valeur ajoutée à ce bien. Un jardin verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse et un balcon complètent cet environnement extérieur, offrant des espaces de vie en plein air très appréciables, notamment lors des belles journées ensoleillées. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de charme. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix Proche des commodités et des axes de communication, cette maison est également bien située, offrant un compromis idéal entre l'authenticité d'un village et la praticité de la vie moderne A 4 km environ de Puivert et de Chalabre où l'on trouvera les commerces et les commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l'année. ) Généralités : - Bonne exposition : Sud - Est - Belle luminosité de l'ensemble - Terrain clos et arboré attenant à la propriété - Nombreuses places de parking sur terrain privatif à proximité - Jardin à quelques pas de la maison - Les huisseries sont en bois en double vitrage et volets bois - Bonne inertie du logement - Logement traversant - Chauffage : Poêles à granulés et bois et grande cheminée foyer ouvert - Toiture isolée - Performance Energétique C (153) et Performance Climatique A (4) - Taxe Foncière = 747 ¤ / an Situation géographique : - A 4 km de Puivert et de Chalabre - A 17 mn de Quillan - A 40 mn de Limoux, A 1 h de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) - A 30 mn de Mirepoix (Cité Médiévale) et de Lavelanet, 50 mn de Foix - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d'Olmes, Ascou Pailhières, Chioula...) - A 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes - A 2h00 de l'Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038487)

164 000 € - Vente - Maison Villefort

• 11 pièces
• 5 chambres
• 300.00 m²

Vente Domaine 11 pièces

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Grand corps de ferme sur 11 655 m² de terrain en prairie et forêts, au sein d'une commune rurale du Sud-Ouest Audois en Occitanie à Villefort en moyenne montagne Ce bien possède un fort potentiel d'agrandissement de la surface habitable et de belles opportunités (réhabilitation des bâtisses attenantes pour de la location saisonnière ou à l'année. Revenu complémentaire ) Cet ensemble se compose de 3 habitations + Hangar avec 1 garage et 1 étage + Grange + Dépendance + Bergerie + Poulailler, d'un bassin de jardin en pierres (Les toitures de 3 des habitations ont été refaites entièrement et sont sous décennale avec factures) - 1 maison à rénover de 120 m² environ, sur 3 niveaux, 2 faces, Sud et Est Eau, Electricité et Tout-à-l'égout En rez-de-chaussée : - 1 Entrée par porte en bois vitrée opaque et grille déco - 1 Cuisine / Salle-à-manger de 20 m² environ, évier en céramique simple bac et égouttoir, sol carrelé et murs peints, 1 cheminée non-fonctionnelle actuellement mais qui peut être réhabilitée, de nombreux placards et rangements, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets bois - 1 Salon de 20 m² environ, sol carrelé et murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc double vitrage et volets bois, donnant sur - 1 cave de 15 m² environ avec un accès direct à la terrasse extérieure - 1 WC indépendant Au 1er étage par escalier en Granito : - 1 Chambre de 20 m² environ, parquet et murs à peindre ou à tapisser, 1 grand placard penderie et étagères, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage et volets bois - 1 Couloir de 5 m² environ desservant - 1 Chambre de 16 m² environ, parquet et murs à peindre ou à tapisser, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets bois - 1 Chambre de 13 m² environ, parquet et murs à peindre ou à tapisser, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets bois - 1 Salle d'eau avec 1 lavabo colonne en céramique blanche, 1 douche bac, 1 bidet, 1 wc, sol carrelé, murs faïence et peinture, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage Au second étage : - Combles sous-rampant pouvant être aménagées (environ 30 m²), plancher, 3 petites fenêtres en PVC blanc en double vitrage et volets bois, belle charpente bois, sous isolé (osb) - 1 maison d'environ 110 m² habitables à réhabiliter avec eau, électricité et Tout-à-l'égout, (entrée privative côté rue principale), 3 niveaux, 2 faces exposées Ouest / Est avec : En rez-de-chaussée : - 1 Palier d'environ 6 m², chappe béton, murs en pierres - 1 Couloir de 6.50 m² enviroin - 1 Coin sanitaire avec WC et lavabo colonne, bardage en bois - 1 Cave et 1 Cave à vin, l'ensemble d'environ 28 m², sol en terre battue, murs en pierres et soupirail Au 1er étage par escalier en pierres : - 1 Pièce de vie de 30 environ, 1 ouverture sans vitrage avec volets bois neufs, belle poutres apparentes - 1 Palier et 1 Couloir pour 8 environ, sol plancher et murs pierres et bruts - 1 Chambre de 12 m² environ, 1 ouverture sans vitrage avec volets bois neufs - 1 Cuisine (à faire) de 6 m² environ, 1 évier céramique marron double bac + égouttoir, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois Au second étage par escalier en bois : - 1 Mezzanine de 21 m² environ, sol plancher et murs en pierres, 1 ouverture sans vitrage avec volets bois neufs - 1 Salle d'eau à faire de 4.50 m² environ avec 1 lavabo colonne, 1 douche bac, 1 petite ouverture, plancher et murs bruts - 1 Pièce de 18 m² environ, sol plancher et murs en pierres, 2 ouvertures sans vitrage avec volets bois neufs - 1 Maison de 50 m² habitables environ à réhabiliter avec l'électricité mais pas l'eau et pas le raccordement au tout-à-l'égout, 4 faces sur 2 niveaux En rez-de-chaussée : - 1 Pièce de 30 m² environ, chappe béton et murs en pierres, 2 fenêtres en bois en simple vitrage...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504091)

165 000 € - Vente - Maison Ste Colombe sur L Hers

• 7 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Maison de village sur un terrain clos de 724m²

11230 SAINTE COLOMBE SUR L’HERS MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE 7 PIECES - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOTURE - PARCELLE DE 724M² L'agence Arthurimmo vous propose à la vente, Une maison spacieuse sur un terrain clos de 724m², proche des premières commodités. Située dans le Sud Ouest du département de l'aude. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée desservant un salon/salle à manger de 26m² traversant, une cuisine aménagée de 13m², toilettes et un garage de 19m². A l'étage, un palier avec placard desservant 4 chambres lumineuses (parquet), toilettes et une grande salle de bain. Une belle terrasse de 20m² couverte exposition sud Une cheminée ouverte (séjour) en marbre rose/rouge de l'Ariège. Une cheminée avec insert (cuisine) Un chauffage central fioul Un chauffe-eau électrique Dépendance dans le jardin de 9m² (atelier) Audit réalisé Emplacement idéal, proche du lac de Montbel, Puivert, Chalabre, Rivel, Mirepoix Honoraires charge acquéreurs (10 000€) Rejoignez nous sur Instagram si vous souhaitez une visite virtuelle de ce bien : https://www.instagram.com/arthurimmo09/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien suivi par Catherine Oudot Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°909 164 501. Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66 Honoraires à la charge du vendeur

246 750 € - Vente - Maison Puivert

• 6 pièces
• 3 chambres
• 156.00 m²

Superbe grange en pierre rénovée de 3 chambres avec jardin et terrasses, à proximité du lac

Superbe grange en pierre aménagée (3 chambres) avec jardin, près du lac. Terrasse couverte et terrasse sur le toit – Proche de Puivert Points forts : Surface habitable : 156 m² répartis sur 3 niveaux ; grange en pierre magnifiquement rénovée (travaux réalisés entre 2010 et 2012). Efficacité énergétique : Installation de panneaux solaires (2022) et menuiseries en bois avec double vitrage de qualité. Raccordement au tout-à-l'égout. Espaces extérieurs : Jardin privé de 300 m², terrasse couverte de 46 m² au rez-de-chaussée, et terrasse ouverte en étage offrant une belle vue. Agencement intérieur : Cuisine/salle à manger ouverte de 40 m², salon de 21 m², 3 grandes chambres (dont une suite parentale et une chambre avec poêle à bois), 2 salles de bains, espace bureau en mezzanine. Rangements et dépendances : Arrière-cuisine/buanderie, espace de stockage/garage et abri de jardin. Emplacement : Hameau paisible à 2 km de Puivert (lac de baignade, château, brasserie, cafés), à 10-15 min de Chalabre et 25 min du lac de Montbel. Située dans un hameau paisible à seulement 2 km du village prisé de Puivert, cette ancienne grange en pierre a été soigneusement transformée entre 2010 et 2012 en une maison familiale de caractère de 156 m². Alliant l'authenticité de la pierre locale à des équipements énergétiques modernes, la propriété dispose d'un jardin privé de 300 m², d'une vaste terrasse couverte au rez-de-chaussée et d'une terrasse en étage offrant une vue sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une buanderie, des toilettes séparées et un espace de stockage/garage très pratique. Au cœur de la maison se trouvent une cuisine équipée et un espace repas de 40 m², communiquant avec un salon de 21 m² ; ce dernier s'ouvre par de doubles portes sur la terrasse couverte de 46 m², idéale pour les repas en plein air tout au long de l'année. À l'étage, un palier central dessert trois grandes chambres : une chambre de 15 m², une chambre de 21 m² dotée de son propre poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse supérieure, ainsi qu'une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale indépendante, équipée d'une baignoire et d'une douche, dessert ce niveau. Le deuxième étage comprend une mezzanine mansardée polyvalente, idéale pour un bureau ou du rangement. À l'extérieur, le jardin de 300 m² — facile d'entretien — dispose d'un abri pratique pour les vélos et les outils. La propriété a été améliorée fin 2022 par l'installation de panneaux solaires, venant compléter le double vitrage. Elle est située à quelques minutes du lac de baignade de Puivert, des restaurants et du château médiéval. Idéal comme résidence principale ou résidence secondaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser votre visite ! Honoraires Charge Vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Affaire suivie par , agent commercial, RSAC, siret n° 0017, EI

143 200 € - Vente - Maison Puivert

• 5 pièces
• 4 chambres
• 148.00 m²

11230 PUIVERT MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE

L'agence Arthurimmo vous propose à la vente cette jolie maison, située dans le village de Puivert. Puivert est un village situé à 45 km de Foix, 60 km de Carcassonne, 90 km de Perpignan et 110 km de Toulouse. Installé sur le Plateau entre Quillan et l'Ariège, ce village est à la croisée des chemins où il fait bon vivre. Ce bien se compose : Au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un spacieux séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, Quatre grandes chambres (15, 13, 23, 14) dont une suite parentale avec salle de douche. S'ensuit une salle douche sur le palier ainsi que des toilettes séparés. Au 2ème étage un grand grenier d'environ 80m². Ce bien présente également une cour d'environ 70m² et une grange d'environ 42m² avec une mezzanine de la même surface. Quelques rénovations à prévoir (Huisseries et chaudière gaz à changer) Pour le reste, vous pouvez poser vos valises Bien suivi par Oudot Catherine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix 909164501 Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous. Honoraires à la charge acquéreurs 8200€

86 000 € - Vente - Maison Rivel

• 21 pièces
• 8 chambres
• 346.40 m²

Maison de village spacieuse à Rivel - 8 chambres, 21 pièces

Maison de village - à rénover entièrement Au cœur du charmant village de Rivel, dans l’Aude, découvrez cet ancien couvent chargé d’histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets. Développant 346 m² habitables, ce bien unique se compose de 21 pièces, laissant libre cours à de multiples aménagements : ➡️ chambres d’hôtes, ➡️ projet touristique, ➡️ résidence de caractère, ➡️ ou investissement patrimonial. Une grange attenante complète l’ensemble et ouvre encore davantage de possibilités (extension, espace événementiel, atelier, stockage…). À l’extérieur, un agréable jardinet permet d’imaginer un petit salon extérieur, idéal pour profiter du calme et de l’authenticité du village. ✨ Volumes généreux – Cachet de l’ancien – Projet à fort potentiel Un bien rare, idéal pour investisseurs ou passionnés de lieux atypiques. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Charges vendeurs. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°930 381 546 7. E-I Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez-vous

360 000 € - Vente - Maison Puivert

• 10 pièces
• 3 chambres
• 191.00 m²

Vaste Villa de campagne avec 2 gîtes, camping et piscine sur 2,9 hectares

Vaste propriété de campagne avec 2 gîtes, camping et piscine sur 2,9 hectares – Puivert Points forts : Agencement de la maison principale : Hall d'entrée, bureau, grand séjour et cuisine au rez-de-chaussée ; 3 chambres, salle de bains familiale et salle d'eau séparée à l'étage Gîtes en rez-de-chaussée : Deux appartements indépendants d'une chambre (un grand et un plus petit) avec accès direct depuis l'extérieur (idéal pour la location saisonnière ou l'accueil d'invités) Potentiel de revenus : Gîtes et zone de camping déclarée Vaste terrain : 2,9 hectares comprenant jardins paysagers, grandes pelouses, petit bois, potager et abris voiture Espaces de loisirs : Piscine avec cuisine d'été dédiée, terrasses ensoleillées et coins détente ombragés Cadre : Environnement naturel paisible à proximité du village animé de Puivert (lac, château, cafés) Classement énergétique : DPE : D (239 kWh/m²/an) | GES : B (7 kg CO2/m²/an) Située dans le cadre paisible de Puivert, cette propriété unique offre une combinaison exceptionnelle : une maison familiale confortable, deux gîtes indépendants en rez-de-chaussée et une aire de camping naturelle déclarée, le tout sur un terrain de 2,9 hectares. Performance énergétique classée DPE D et GES B. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un bureau, un vaste espace séjour-salle à manger et une cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains familiale et une salle d'eau séparée. Deux appartements indépendants d'une chambre sont aménagés au rez-de-chaussée avec leurs propres entrées privées ; chacun comprend un espace de vie ouvert (séjour/salle à manger), une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ce qui les rend parfaits pour la location saisonnière ou pour recevoir des invités. Le terrain comprend des jardins paysagers, des zones boisées, un potager et de vastes pelouses. Les loisirs en plein air s'articulent autour d'une piscine avec cuisine d'été attenante, idéale pour recevoir. Les aménagements pratiques incluent des abris voiture, des espaces de stockage et des emplacements de camping offrant un potentiel de revenus supplémentaire. La propriété est située à quelques minutes du village prisé de Puivert, célèbre pour son château médiéval et son lac de baignade. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv.fr Gestion : , agent commercial, numéro SIRET : 0017, EI

137 000 € - Vente - Maison Rivel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Terrain en bord de rivière et projet de rénovation, maison 4 chambres, grange attenante et 5 000 m² de terrain

Caractéristiques principales : Terrain : Environ 5 000 m² de boisés privés, jardins et accès direct à la rivière. Surface habitable : Maison principale d'environ 105 m² (4 chambres) sur une cave en sous-sol de 50 m². Grange attenante : Environ 115 m² sur deux niveaux (énorme potentiel d'agrandissement ou de création de gîte, sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Emplacement : Cadre champêtre paisible près de Chalabre (11230), à proximité de Mirepoix et du lac de Montbel. Située dans un cadre champêtre paisible près de Chalabre, cette propriété de caractère constitue un projet de rénovation offrant un immense potentiel pour transformer une maison traditionnelle en pierre et sa grange attenante. La maison principale (105 m²) comprend actuellement, au rez-de-chaussée, un espace séjour/cuisine, deux chambres et une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains à l'étage ; l'ensemble repose sur une cave en sous-sol de 50 m². L'intérieur nécessite une modernisation et une rénovation complètes. Une grande grange en pierre de 115 m² sur deux niveaux est directement attenante ; elle offre une toile vierge idéale pour agrandir l'espace de vie principal ou créer un gîte indépendant (sous réserve d'obtention des permis nécessaires). L'atout majeur réside dans l'espace extérieur idyllique : 5 000 m² de boisés matures et de jardin plat menant directement à un accès privé à la rivière. Un projet idéal pour des artisans, des bricoleurs ou des acquéreurs en quête d'une restauration complète au cœur d'un havre de paix naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Dossier suivi par , agent commercial, RSAC, Siret n° 0017, EI. Honoraires Charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Affaire suivie par , agent commercial, RSAC, siret n° 0017, EI

134 000 € - Vente - Maison Chalabre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

À VENDRE - MAISON DE 4 PIÈCES - GARAGE ET JARDIN

Arthurimmo Lavelanet vous propose à la vente cette maison de village entièrement rénovée, située au sein du charmant village de Chalabre, offrant une superficie totale d’environ 100 m² dont 70 m² habitables. Il s'agit d'une construction en parpaings, mitoyenne par 2 faces, composée de la manière suivante : - En RDJ : une pièce faisant actuellement office de garage, cellier ainsi que de buanderie, pouvant tout à fait être transformé en chambre supplémentaire. - En RDC : un séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi que des toilettes. - Au 1er étage : 3 chambres ainsi qu’une salle de douche/toilettes. Électricité aux normes, double vitrage PVC avec volets roulants électriques PVC. Chauffage : poêle à granulés au RDC + radiateurs électriques à l’étage. Isolation : combles soufflés, mur côté Nord-Ouest isolé sur 16 cm. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Retrouvez la visite virtuelle sur Instagram : Arthurimmo Lavelanet Honoraires charge vendeur. Pour plus d’informations : Arthurimmo.com Lavelanet 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet Ouvert du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h – samedi : 9h-12h 05 34 14 64 66

140 000 € - Vente - Maison Ste Colombe sur L Hers

• 6 pièces
• 4 chambres
• 108.00 m²

Maison de village de 4 chambres prête à habiter avec cour et DPE D

Caractéristiques principales : État : Excellent état général, habitable immédiatement ! Classe énergétique : D / GES B Surface habitable : Environ 100 m² sur 3 niveaux avec 4 chambres et 2 salles de bain complètes Extérieur : Jolie cour privée, local à vélos/outils et terrasse surélevée Équipements : Tout-à-l'égout, cuisine modernisée, poêle à bois et chauffage électrique Situation : Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230), à seulement 5 minutes des commerces et services de Chalabre, à proximité du lac de Montbel et de Mirepoix Située dans le charmant village de Sainte-Colombe-sur-l'Hers, cette maison de village impeccable de 4 chambres a été entièrement rénovée et est prête à être habitée immédiatement. Elle constitue une résidence principale idéale ou une maison de vacances facile d'entretien. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et ouvert (34 m²) avec un poêle à bois et une cuisine aménagée neuve donnant directement sur la cour arrière. Un escalier d'époque mène au premier étage, qui offre deux chambres (16 m² et 8,9 m²) et une salle de bains. Le deuxième étage comprend deux autres chambres (16,5 m² et 9,4 m²), des rangements intégrés supplémentaires et une deuxième salle de bains. À l'extérieur, la charmante cour privée est idéale pour les repas en plein air. Elle est agrémentée d'un abri pour vélos et outils et d'une terrasse surélevée. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété bénéficie d'un bon classement énergétique DPE D. Située à proximité du lac de Montbel et du village historique de Chalabre. Appelez maintenant pour organiser votre visite! Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires chargent le vendeur Bien suivi par agent commercial RSAC Foix

66 000 € - Vente - Maison Puivert

• 4 pièces
• 3 chambres
• 136.84 m²

MAISON À RÉNOVER - 3 CHAMBRES - 11230, PUIVERT

Située dans un hameau proche de Puivert, cette ancienne maison en pierre, à rénover entièrement, se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Deux pièces modulables selon les besoins, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et un couloir. - Premier étage : Trois chambres et un espace de dégagement. - Deuxième étage : Accessible depuis l'une des chambres, un grenier divisé en trois pièces sous combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Aucun système de chauffage, raccordement tout à l'égout réalisé, installation électrique non conforme, compteur LINKEE en place, deux fenêtres en double vitrage bois, le reste en simple vitrage. Ce bien peut constituer une opportunité intéressante pour un projet de rénovation à vocation familiale ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations : , 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .

162 000 € - Vente - Maison Puivert

• 8 pièces
• 6 chambres
• 192.00 m²

GRANDE MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE

Située à l'entrée du village, cette vaste maison, anciennement un hôtel, se compose de deux habitations mitoyennes dont l'entrée est communicante. Elle offre de très beaux volumes avec de nombreuses pièces, dont 6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil. Vous disposerez également d'une remise/atelier, parfaite pour le rangement ou les activités manuelles, ainsi que d'un grand garage non attenant de plus de 100 m2 au sol, avec une mezzanine de même surface, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien rare à la vente séduira les amateurs de charme et d'authenticité, à la recherche d'un projet avec du potentiel. Idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes.

66 000 € - Vente - Maison Puivert

• 7 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Maison de village avec jardin

M&M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette maison de village aux volumes intéressants, située dans un hameau proche de Puivert. Elle présente la configurationn suivante : L'entrée ouvre en face sur l'escalier montant à l'étage, à gauche sur une salle à manger de 18 m2, et à droite sur un salon de 20 m2 . En suivant, la cuisine spacieuse de 13 m2 vous attend, qui donne accès à une pièce de 16 m2 pouvant être utilisée comme arrière cuisine. Le couloir alors existant dessert une salle d'eau, un WC séparé, et une pièce/dégagement de 7 m2. Deux anciens logements à bestiaux (18 et 26 m2) sont là disponibles, ouvrant sur le jardinet bien sympathique. Accéder aux combles dont 44 m2 sont aménageables est chose aisée. Mais revenons à l'entrée, et plus précisément à l'escalier montant à l'étage. Ce niveau-là offre, après le dégagement de 11 m2, trois chambres (9 à 13 m2). De l'une d'elle, vous monterez au grenier en grande partie aménageable. Si vous souhaitez acquérir un bien assez grand pour accueillir votre famille, vos amis, et ce dans un hameau très calme, n'hésitez pas à nous contacter. Certes, des travaux sont à envisager, mais quel bien-être ! ++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

161 000 € - Vente - Maison Puivert

• 11 pièces
• 4 chambres
• 231.00 m²

MAISON EN PIERRES

A 5 minutes du lac de Puivert. Grande maison en pierres composée de 3 logements, 231m2 habitable, un garage de 18m2. Exposition SUD-EST-OUEST Au rez-de-chaussée : Un studio de 20.36m2 avec une pièce à vivre et coin cuisine, une salle d'eau et placard Un appartement de 54.09m2 avec une pièce à vivre et coin cuisine, un bureau/espace nuit, un chambre, une salle d'eau. 1ème étage dont l'entrée de l'appartement se fait au RDC. Séjour avec un poêle à granulés , cuisine aménagée/salle à manger, une grande chambre avec un poêle à granulés, une salle de bain, placard, WC. Au 2ème étage : palier, une chambre, 2 mezzanines. Equipement : double vitrage, 2 poêles à granulés, 12 panneaux solaires, tout à l'égout, 2 caisse extraction air pour le RDC. L'appartement au rez-de-chaussée est loué 450EUR et le studio 360EUR (dont 50EUR de charge pour chaque location) revenu brut environ 9700EUR . A voir rapidement. reference 110271250 - 2700 honoraires agence charge vendeur +++ +++ Agent commercial indépendant Nathalie RABUS R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488

1 375 000 € - Vente - Maison Montjardin

AUDE DOMAINE TOURISTIQUE 9 HA LACS

AUDE DOMAINE TOURISTIQUE 9 HA LACS. Aux portes des Pyrénées et au cœur du Pays Cathare, découvrez ce superbe domaine touristique et résidentiel de loisirs étendu sur plus de 9 hectares de nature préservée, sans aucun vis-à-vis. Un outil d'exploitation immédiatement opérationnel : Résidence principale : Maison d’habitation de 130 m² intégralement rénovée et isolée avec soin. Capacité d'accueil touristique : 3 chalets bois de 35 m² entièrement meublés avec terrasse privative (dont 2 dotés d'un SPA privatif). Espace d'accueil : Chalet en bois dédié à la réception de la clientèle. Espace détente & baignade : Grande piscine sécurisée (aux normes d'accueil du public) avec pool-house équipé et bloc sanitaire. Ressources naturelles : 2 magnifiques lacs privés (idéals pour la pêche, les promenades et les activités nautiques) ainsi que 3 sources naturelles sur la propriété (dont une alimentant directement la piscine). Un potentiel d'extension exceptionnel : Le domaine intègre une zone constructible et entièrement viabilisée de 3,5 hectares (plus de 35 000 m²). Emplacement idéal pour développer un projet ambitieux de Parc Résidentiel de Loisirs (PRL), lodges insolites ou agrandissement du village vacances. Atouts stratégiques & situation géographique : Environnement calme et arboré en pleine nature. Toutes commodités à 5 min (Chalabre : supermarché, pôle médical, pharmacie, écoles et collège). Accessibilité : Pamiers à 30 min (A66), Carcassonne à 45 min (A61 / Aéroport), Toulouse à 1h.

259 700 € - Vente - Maison Puivert

• 2 chambres
• 178.00 m²

Superbe Maison indépendante avec jardin et atelier

Découvrez l'attrait de la vie rustique dans cette charmante ferme située près de Puivert, en France. D'une superficie de 178 m², la propriété offre un mélange harmonieux de charme traditionnel et de commodités modernes. Avec son espace de vie spacieux et vitré, vous profiterez d'une lumière naturelle abondante et de vues panoramiques sur les environs luxuriants. La ferme dispose de deux chambres bien aménagées, chacune conçue pour le confort et la détente. Les détails architecturaux uniques et les espaces intérieurs accueillants en font un lieu de retraite idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. L'espace de vie comprend un salon, une cuisine équipée, une salle à manger et une mezzanine qui peut servir de chambre supplémentaire, d'espace créatif ou de bureau à domicile. Le plafond cathédrale, les poutres apparentes et les murs en pierre créent un mélange parfait de confort moderne et de charme rustique, le point central étant la cheminée suspendue. Sortez et découvrez l'espace extérieur accueillant, doté d'une section barbecue idéale pour recevoir la famille et les amis. Le vaste terrain offre beaucoup d'espace pour jardiner ou simplement profiter de la beauté naturelle de l'endroit. Cette propriété est une perle rare, offrant à la fois la paix et la commodité dans un cadre pittoresque. Le grand atelier pourrait être un espace créatif/méditatif ou converti pour faire du rez-de-chaussée un gîte avec accès indépendant. VIDÉO DISPONIBLE.

133 000 € - Vente - Maison Puivert

• 4 pièces
• 2 chambres
• 145.00 m²

Maison atypique a Puivert

Charmante maison de 145 m² aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche de confort et d’authenticité située à seulement deux minutes à pied de la base nautique de Puivert, dans un environnement agréable et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur un agréable salon équipé d’un poêle à bois, parfait pour profiter de soirées cocooning en hiver. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une magnifique mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, bureau, coin lecture ou salle de jeux. Cet étage comprend également une salle de bain équipée d’une baignoire ainsi que deux belles chambres confortables. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour les amoureux des maisons chaleureuses et atypiques. À visiter sans tarder ! Clementine BARATIER - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 991813544 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

134 500 € - Vente - Maison Chalabre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

A vendre maison de ville avec jardin

Située dans la charmante bourgade de Chalabre, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec soin. Elle se compose d’un joli hall d’entrée desservant un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un salon lumineux, équipé d’un poêle à granulés, donnant accès à un jardin privatif. Une porte mène également à un grand garage, faisant office de buanderie. A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants avec commande centralisée, ainsi que d’une isolation renforcée du mur côté nord-ouest sur 16 cm, assurant un bon confort thermique. Chalabre est un village offrant toutes les commodités essentielles au quotidien, garantissant une qualité de vie paisible. Le village bénéficie d’une voie verte, idéale pour les promenades et les activités de plein air, et se situe à seulement 6 minutes en voiture du lac de Montbel. Chalabre propose également de nombreuses animations durant la période estivale, contribuant à un cadre de vie agréable et dynamique. L'avis de votre agence : un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Clementine BARATIER - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 991813544 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

66 000 € - Vente - Maison Puivert

• 3 chambres
• 108.00 m²

Maison de village avec jardin à fort potentiel

Dans un hameau préservé proche du Sentier Cathare, cette maison de caractère offre un fort potentiel de restauration. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 20 m², une salle à manger de 18 m², une cuisine de 13 m², une arrière-cuisine de 16 m², une salle d'eau et un WC. Deux anciens locaux à bestiaux de 18 et 26 m² ouvrent sur le jardinet et accèdent à 44 m² de combles aménageables. L'étage propose trois chambres de 9 à 13 m² et un grand grenier aménageable. La charpente est saine et le compteur électrique est neuf. L'arrivée d'eau et le réseau d'assainissement ont été installés au pied de la maison en juin 2026. L'intérieur nécessite une remise en conformité totale des réseaux, ainsi que des travaux de couverture, d'électricité, de menuiseries, de chauffage et de sanitaires. Le DPE est non applicable. Située à 5 minutes de Puivert et ses commodités et à 12 minutes de Chalabre. Un bien idéal pour une grande maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Clementine BARATIER - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 991813544 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi