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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Peyriac de Mer (11440)"

267 000 € - Vente - Maison Peyriac de Mer

5 pièces
4 chambres
125.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Edith Carrere vous propose : Maison en pierre - 124 m² - Peyriac-de-Mer - Fort potentiel- À * Peyriac-de-Mer * , découvrez cette maison ancienne en pierre, offrant * 124,73 m² de surface habitable * auxquels s'ajoutent des pièces annexe. Implantée sur un terrain de 1 ha 372 ca, la maison bénéficie d'une configuration originale sur plusieurs niveaux et offre un * beau potentiel de rénovation * , notamment pour les amateurs de bâtisses anciennes souhaitant créer un bien à leur image. Le niveau principal se compose d'une entrée desservant une * cuisine de 9,37 m² à rénover entièrement * , deux chambres de * 10,20 m² et 13,90 m² * , une salle de bains, un WC indépendant et un * salon de 24,28 m² avec cheminée * , bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne. Quelques marches permettent d'accéder au salon puis un escalier en bois dessert l'étage avec * mezzanine et deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² chacune * . En partie basse, la maison dispose également d'un * entresol * avec une pièce de 11 m², une seconde salle de bains de 8 m² ainsi que plusieurs espaces annexes : atelier, cellier et garage. Le garage, accessible par la maison et par l'extérieur, dessert deux espaces ateliers et un point d'eau. La maison est équipée en grande partie de * menuiseries PVC double vitrage avec volets bois * . * Des travaux importants sont à prévoir * , notamment au niveau de la toiture, de la cuisine et de l'installation électrique. Une maison destinée à des acquéreurs à la recherche d'un * projet de rénovation avec du caractère, des volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement * , dans le secteur recherché de Peyriac-de-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869948)

299 000 € - Vente - Maison Peyriac de Mer

6 pièces
4 chambres
157.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : MAISON DE CARACTERE EN PIERRE- 4 CHAMBRES- GARAGE- TERRASSE- située à PEYRIAC DE MER Au coeur du magnifique village de Peyriac de Mer, en bordure d'étang, découvrez cette authentique maison vigneronne en pierre, pleine de charme et de caractère. Repartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes (157 m² habitables pour 259 m² de surface utile), quatre chambres, un grand garage et une agréable terrasse pour profiter pleinement du cadre de vie méditérranéen. Elle se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE - Grand garage - Salle d'eau / buanderie 1er ETAGE : - Grand séjour- cuisine avec accès direct à la terrasse - Coin salon - 2 chambres - Salle de bain - Cellier 2ème ETAGE : - 2 chambres mansardées - Grand espace palier - Salle d'eau Les atouts : - Maison de village typique en pierre - Belle terrasse - 4 chambres - Grand garage - Climatisation réversible - Toutes commodités à proximité - Situation recherchée dans un superbe village de bord d'étang Une maison de caractère à découvrir sans tarder, laissez vous séduire par son charme authentique, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Secondy Alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33863106)

370 000 € - Vente - Maison Peyriac de Mer

10 pièces
6 chambres
328.00 m²

OPPORTUNITÉ suite départ à l'étranger : Maison en pierre res

Prix au m2 1128 EUR, soit 2 fois en dessous du marché constaté à Peyriac-de-Mer ! Financement possible par un Contrat « Vente à Terme » : versement acompte 60% le jour de l'Acte Authentique, paiement par mensualités du solde restant sur une durée à définir. Dans un des plus beaux villages du sud de la France, au coeur d'un site naturel d'exception, venez découvrir une opportunité à saisir immédiatement à travers cette restauration d'un ancien corps de ferme associée à un bel espace extérieur intimiste. Finitions à terminer selon vos convenances, le prix proposé en tient compte ! Située au fond d'une impasse, à l'écart de la circulation automobile, cette propriété offre des prestations modernes et des volumes confortables. Luminosité et authenticité vous immergeront dans un cocon intimiste (travertin, pierre, charpente traditionnelle, niches murales éclairées, leds contre-marches escalier béton...). Ce lieu saura accueillir une grande famille, recevoir des amis ou encore faire l'objet d'un investissement locatif ! DPE et GES classés A. Surface de 166 m2 au RDC comprenant un Espace de vie exceptionnel de 107 m2 avec cuisine ouverte. Finition murs en pierre et plafond cathédrale articulé par une charpente massive traditionnelle. Chambre parentale de 32 m2 + mezzanine 2ème chambre de 14 m2. Possibilité d'aménager une 3ème chambre sur le même espace. Buanderie 7 m2 Une Terrasse de 34 m2 + un jardin intimiste de 45 m2 agrémenteront vos soirées à la belle saison. 3 places parking privatives. Pompe à chaleur (split). Ballon d'eau chaude Thermodynamique. Le soubassement aménagé vous propose un confortable complément d'espace de 162 m2 qui pourra être dédié à l'accueil de vos amis et/ou famille à travers 2 logements indépendants (T2), 3 SDE + 1 chambre parentale. La luminosité est organisée par 2 grands puits de lumières et 2 fenêtres. Une Pompe à chaleur gainable pilote chacune des pièces. Multiples circuits de randonnées autour des étangs et vers Narbonne (GRP du Golfe Antique). Promenade bucolique en empruntant les pontons aménagés sur les anciens salins et à travers les ruelles colorées de Peyriac-de-Mer. Proximité des commodités (centre médical, cabinet d'infirmières, pharmacie, superette « Vival », restaurants...). À 10 min de l'entrée de Narbonne ou encore du centre commercial de Sigean. Nota : avant toute visite immobilière, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin), les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.). Merci pour votre compréhension. Copropriété de 5 lots dont 4 lots d'habitations SANS SYNDIC (pas de charges, ni d'AG) : Accès Réseau Eaux - Accès Entretien Pompe à chaleur - Entretien Voie servitude. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023. Consommation énergie primaire : 46 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160 EUR et 1570 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE. Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds). Cette annonce vous est proposée par LE GAILLARD PATRICK - SAS - NoRSAC: 413 504 127, Enregistré à de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

254 000 € - Vente - Maison Peyriac de Mer

4 pièces
2 chambres
85.00 m²

RARE......UNE MAISON: 2 APPARTEMENTS. UNE TERRASSE avec VUE SUR ETANG

Peyriac de mer. VENEZ LE SAMEDI 22 AOUT A PARTIR DE 10H, VISITEZ LA MAISON (sur rendez-vous). Entre étangs et garrigue, c' est un village pittoresque aux espaces naturels protégés classés Natura 2000. Ce bourg, au abords du complexe lagunaire de Bages-Sigean à une encablure de Narbonne, est un havre de paix, parcouru de ruelles et placettes authentiques animées par ses cafés et restaurants. La maison aux volets bleus est située dans une de ces ruelles. Discrète. Elle se révèle, dès le seuil de la porte franchi, plus grande qu'il n'y parait... 85m2 de surface habitable. Une maison: deux appartements qui communiquent pour n'en faire qu'un. Un appartement cosy, décoré avec des couleurs et matériaux nobles et naturels. Au rez de chaussée: - une élégante entrée-bibliothèque , - une chambre spacieuse avec rangements, - une salle de bain. A l'étage - Une belle pièce à vivre magnifique dotée d'un cuisine contemporaine et d'une cheminée, - Une terrasse avec vue dominante sur les toits et sur l'étang de Bages tout proche. On continue la visite? Vous allez découvrir un deuxième logement avec: - Une belle pièce à vivre avec cuisine intégrée, - Une chambre mezzanine spacieuse -Une salle d'eau, Cet appartement communique avec le premier si on le désire. Le tout est complété par une grande cave pour ranger les vélos par exemple. C'est un lieu pour recevoir ses amis, sa famille tout en étant indépendants, une maison qui permet de générer des revenus puisque les deux T2 peuvent se dissocier pour être loués ensemble ou séparément. La maison bénéficie de belles prestations pour un confort optimal: volets roulants électriques, climatisation réversible... La terrasse sur les toits est une pièce à vivre à part entière avec sa vue imprenable sur l'étang et les toitures de la petite cité. La toiture a été complètement refaite. La maison aux volets bleus vous attend. Vous pourrez y déposer bagages et paniers pour goûter à la paix et à la sérénité dans un site protégé. A très vite pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.943197

338 000 € - Vente - Maison Peyriac de Mer

6 pièces
4 chambres
156.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Benoît Carette vous propose : PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 5 600 m² DE TERRAIN ARBORÉ À quelques minutes seulement du centre de Peyriac-de-Mer, dans un environnement naturel privilégié entre garrigue, étangs et pinède, découvrez cette authentique propriété familiale édifiée au début du XXe siècle, développant environ 156 m² habitables sur un ensemble foncier exceptionnel de plus de 5 600 m². Située au sein d'un petit hameau, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, proximité des étangs de Peyriac-de-Mer et accès rapide aux principaux axes de communication. Les amoureux de nature apprécieront la richesse de l'environnement ainsi que les nombreux sentiers de promenade accessibles à proximité. La maison propose une organisation familiale particulièrement confortable avec quatre chambres, deux salles d'eau et trois WC. Les espaces de vie ont conservé toute l'authenticité des lieux avec leurs poutres apparentes, leurs murs en pierre et leurs volumes chaleureux. Une agréable véranda baignée de lumière prolonge les espaces intérieurs et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente se dévoilent au fil des saisons, dont une superbe terrasse ombragée sous un majestueux figuier, véritable invitation à la convivialité. Les extérieurs bénéficient également de ressources en eau particulièrement appréciables avec la présence de deux puits ainsi que d'une arrivé du Baronne, permettant l'arrosage du jardin et des différents espaces végétalisés. Les dépendances constituent un véritable atout. Un vaste garage / remise d'environ 40 m² accueille une buanderie, une cave ainsi qu'une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités de stockage. La propriété dispose également d'un grand préau couvert attenant à la maison, idéal pour le stockage du matériel de jardin, le bricolage, le rangement des vélos ou encore l'aménagement d'un espace de réception supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible récente au rez-de-chaussée ainsi que d'un système d'assainissement individuel entièrement refait en 2021. La microstation est conforme et validée par le SPANC. Cette propriété s'adresse avant tout aux amateurs d'authenticité et de grands espaces à la recherche d'un cadre de vie singulier sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE -- VISITE RAPIDE -- AVIS DE VALEUR OFFERT - BENOIT CARETTE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404360)

420 000 € - Vente - Maison Peyriac de Mer

5 pièces
3 chambres
122.00 m²

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Deborah Borie vous propose : PEYRIAC-DE-MER - MAISON D'ARCHITECTE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison d'architecte à Peyriac-de-Mer séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son architecture soignée. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, où le vaste séjour lumineux s'ouvre sur la cuisine équipée et aménagée, conçue en open space pour favoriser la convivialité. La suite parentale du rez-de-chaussée, dotée de sa propre salle d'eau, offre une vraie intimité. Un WC indépendant complète ce niveau. La buanderie, fonctionnelle et bien intégrée, complète la distribution des espaces. À l'étage, un palier avec mezzanine dessert 2 chambres lumineuses, dont une pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Le bien bénéficie de 2 grandes terrasses pour profiter de l'ensoleillement, d'un jardin, et d'un Carport. À 700 mètres de la Promenade des Pontons, à 800 mètres de la Saline de Peyriac-de-Mer, à 10 km de la Réserve Africaine de Sigean et à 20 km de Narbonne, ce bien allie cadre de vie authentique et accessibilité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620650)

320 000 € - Vente - Maison Peyriac de Mer

5 pièces
3 chambres
196.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON 196 m² PROCHE DES ETANGS 3 CHAMBRES Au cOEur du charmant village de Peyriac-de-Mer, découvrez cette magnifique maison de ville datant de 1878, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 196 m² sur trois niveaux. Une véritable perle rare qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. La restauration de la maison a été faite en préservant au maximum l'authenticité et les matériaux d'origines, tommettes, poutres, menuiseries bois, ainsi que la grandeur des pièces. Les espaces intérieurs ont été conservés autant au rez-de-chaussée qui offre un grand séjour / cuisine que pour les deux chambres au premier étage et celle du second qui fait tout le niveau et laisse la possibilité d'aménagements supplémentaires. Cette maison ne vous laissera pas indifférent par son charme et son atmosphère propice à une vie paisible en famille ou à de grands moments de convivialité entre amis. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. * Descriptif des Pièces : * - * Rez-de-chaussée : * - Séjour / cuisine 39,30 m² - Salon 17.30 m² - * Premier Étage : * - Chambre 1 de 16,80 m². - Chambre 2 de 14,60 m². - Salle d'eau 8.20 m² - WC indépendant - * Deuxième Étage : * - Chambre 3 de 68 m² 196 SQ M HOUSE NEAR THE LAKE 3 BEDROOMS In the heart of the charming village of Peyriac-de-Mer, discover this town house dating from 1878, fully renovated, offering 196 sq m of living space across three levels. À genuine find that combines the character of a period property with modern comfort. The restoration of the house was carried out while preserving as much as possible the authenticity and original materials--terracotta tiles, beams, wooden joinery--as well as the generous proportions of the rooms. The interior spaces have been maintained on the ground floor, which features a large living room / kitchen, as well as the two bedrooms on the first floor and the third on the second floor, which spans the entire level and offers possibilities for additional arrangements. This house will captivate you with its character and atmosphere, ideal for peaceful family living or memorable gatherings with friends. Feel free to contact me to arrange a viewing. * Room Details : * - * Ground Floor : * - Living room / kitchen 39.30 sq m - Lounge 17.30 sq m - * First Floor : * - Bedroom 1 : 16.80 sq m - Bedroom 2 : 14.60 sq m - Bathroom 8.20 sq m - Separate WC - * Second Floor : * - Bedroom 3 : 68 sq m Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806624)

350 000 € - Vente - Maison Peyriac de Mer

6 pièces
3 chambres
95.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : MAISON VIGNERONNE-APPARTEMENT 95 m²-TERRASSE-STUDIO 27 m² - GRENIER AMENAGEABLE 57 m² - GARAGE- REMISE 180 m² environ - Peyriac-de-Mer, charmant village typique des étangs de la Narbonnaise à quelques minutes de Narbonne. Un cadre naturel et authentique où il fait bon vivre. Venez découvrir cette maison vigneronne pleine de caractère, bâtie en pierre typique des demeures Peyriacoises, qui séduit dés le premier regard par son imposante façade et son potentiel exceptionnel. Descriptif du bien : - Appartement principal d'environ 95 m² situé à l'étage, composé de : * Un séjour lumineux avec cheminée * Une cuisine séparée, donnant sur la terrasse * Trois chambres * Une salle de bain avec douche et baignoire * Un WC séparé avec fenêtre - Studio indépendant d'environ 27 m² au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif -Grenier aménageable au niveau de l'appartement d'environ 57 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (Chambres supplémentaires, espace de loisir, autre appartement. ) - Garage spacieux d'environ 180 m², parfait pour les bricoleurs, artisans, ou amateurs de grands volumes. Anciennes cuves à vin présentes, témoins du passé vigneron de la bâtisse. La toiture a été refaite en 2018 et les menuiseries PVC changées. Une maison au potentiel exceptionnel, prête à écrire une nouvelle page de son histoire. Avec des travaux de rénovation, elle deviendra un véritable havre de charme et d'authenticité, au coeur d'un cadre de vie très recherché. Venez vite la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Secondy Alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33179151)

495 000 € - Vente - Maison Peyriac de Mer

5 pièces
4 chambres
146.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Valérie Rico vous propose : * PEYRIAC-DE-MER (11440) VILLA D'ARCHITECTE T5 - PISCINE - DOUBLE GARAGE * Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa d'architecte développe 146 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 670 m², pour environ 240 m² de surface totale incluant annexes et dépendances. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une cuisine équipée haut de gamme avec espace repas ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée insert. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une mezzanine offre un espace modulable comprenant un salon secondaire, un bureau et une chambre supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant avec lave-mains. L'extérieur est aménagé pour un entretien facile et un usage convivial : piscine 8x4 chauffée avec abri télescopique, Pool House, terrasse et espace arboré. Prestations de confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, excellente performance énergétique. Côté pratique : double garage d'environ 46 m² avec mezzanine, ainsi que cellier, buanderie, atelier et local à vélo. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire à proximité immédiate des commodités du village et à seulement 14 km de Narbonne, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer, étangs et garrigue, à 15 minutes du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32766074)

519 900 € - Vente - Maison Peyriac de Mer

6 pièces
5 chambres
152.00 m²

Villa intimiste avec piscine et annexe

FÜTTERER PROPERTY vous présente, au coeur de Peyriac-de-Mer, l'un des villages les plus prisés du littoral audois, une élégante villa de style bastide développant 152 m² habitables, agrémentée d'une piscine, d'une annexe indépendante et d'un jardin paysager, à l'abri des regards, le tout sur une parcelle de 800 m². Édifiée en 2010 au sein d'une impasse privée, dans un environnement résidentiel calme et familial, cette propriété séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille dès l'entrée, une vaste pièce de vie aux lignes contemporaines, réunissant salon, bureau, espace repas et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec îlot central. Pensée comme un véritable lieu de partage, cette pièce se prolonge naturellement vers une terrasse mêlant bois et carrelage, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Un espace nuit harmonieusement agencé, composé de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Un niveau complété par une buanderie fonctionnelle, un vestiaire ainsi qu'un garage, apportant praticité au quotidien. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le jardin entièrement paysagé compose un véritable écrin de verdure, préservé de tout vis-à-vis. La piscine (coque) au chlore s'intègre parfaitement à cet environnement soigné, tandis qu'une annexe indépendante entièrement aménagée, composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et de toilettes, constitue un atout précieux pour recevoir ou développer un projet locatif. De multiples stationnements complètent les prestations. La maison bénéficie d'équipements haut de gamme : menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques et volets bois, chauffage et rafraîchissement par le sol alimentés par pompe à chaleur, climatisation en split, cheminée à l'éthanol, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, VMC double flux dans toutes les pièces, portail motorisé et système d'arrosage automatique alimenté par forage avec pompe immergée. Située dans un village authentique entre étangs et Méditerranée, reconnu pour son charme naturel et sa douceur de vivre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, de Narbonne, des principaux axes routiers ainsi que des aéroports de Béziers et Perpignan. Une propriété confidentielle où se conjuguent élégance, confort contemporain et qualité de vie, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature. Pour plus d'informations, contactez Carla FABREGAT au 04 48 90 01 50. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

315 000 € - Vente - Maison Peyriac de Mer

5 pièces
3 chambres
135.00 m²

MAISON EN PIERRES

Zone piétonne, proche étang, commerces et restaurants, maison de village en pierres comprenant en rez-de-chaussée un studio de 30 m2 avec coin nuit séparé, à l'étage un appartement type 4 en duplex comprenant un séjour-cuisine, sde, bureau et au deuxième et dernier niveau trois chambres. Possibilité d'activité commerciale en rez-de-chaussée, avec un appartement à l'étage ou possibilité d'être réaménagée en maison de famille avec ses carreaux ciment, son parquet, bois et sa cheminée ancienne. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2795.00 et 3781.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

350 000 € - Vente - Maison Peyriac de Mer

4 pièces
3 chambres
96.00 m²

Maison d'habitation T4 et studio Indépendant

Sur la commune de PEYRIAC DE MER, charmant village très prisé au bord des étangs, venez découvrir cette maison de village en pierre de 100 m2 environ . Vous trouverez au Rdc un studio indépendant de 27 m2 ainsi qu'une entrée commue et un immense garage de plus de 100 m2 A l'étage l'habitation principale composée de 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un coin cuisine donnant sur un balcon de 5 m2 . Le gros plus sur ce même niveau un grenier de 55 m2 environ avec une belle hauteur sous plafond a aménager pour donner libre cours à son imagination . A visiter rapidement, bien rare au fort potentiel sur cette commune !!! Ref : LC1078 AGENCE ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1