Maison Piblange (57220)

PIBLANGE // MAISON INDIVIDUELLE 2024 // 3 CHAMBRES // JARDIN // GARAGE // 640m2 DE TERRAIN

PIBLANGE // Village calme, en pleine expansion, offrant une crèche, école de maternelle au cm2. Commerces à 15min en voiture. Metz à 25min // Thionville à 30 min // Frontière luxembourgeoise à 40 min. Découvrez cette maison individuelle datant de 2024 offrant des matériaux de qualité, un terrain clos et arboré de 640m2 environ, un agencement et une localisation idéale pour une famille. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, accès direct à la terrasse couverte par une pergola bioclimatique et au jardin ; un cellier ; une salle d'eau ; un WC séparé ; un accès au garage carrelé avec porte motorisée et accès à l'arrière. Un accès extérieur latéral au jardin sécurisé par un portail. - À l'étage : Un palier distribuant les espaces nuit, deux chambres avec dressings, une suite parentale avec son propre dressing et salle d'eau, un deuxième WC séparé. - Confort et prestations : Maison entièrement isolée, Pompe à chaleur, chauffage au sol au rdc et par des blocs réversibles à l'étage. Double vitrage PVC et volets roulants électriques, plusieurs velux électriques à l'étage Tout-à-l'égout, Vide sanitaire de 1.60m de hauteur, isolé, Garantie décennale en cours, installation de panneaux photovoltaïques offrant un rendement annuel. Aucun travaux à prévoir : posez vos meubles et profitez ! Une maison fonctionnelle, économique et prête à vivre, pensée pour le confort de toute la famille, Contactez moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 305149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLYN GODAR (EIRL) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82017158500046. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 143.00 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 640.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques