Maison Pierrelatte (26700) - CENTRE VILLE / ÉCOLE /COLLÈGE / INFRASTRUCTURES SPORTIVES

PIERRELATTE - 175 M2 - 2 NIVEAUX INDÉPENDANTS- PISCINE - CEN

Isabelle DI NATALE vous présente à Pierrelatte 175 m2 2 niveaux indépendants, 2 entrées Piscine Centre-ville à pied UNE MAISON, DEUX NIVEAUX, DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES ET LA POSSIBILITÉ DE DEUX ESPACES DE VIE DISTINCTS. Vous recherchez une grande maison familiale ? Vous souhaitez accueillir un parent ou un enfant en toute indépendance ? Vous envisagez d'habiter une partie et de valoriser l'autre dans le cadre d'un projet locatif ? Cette maison de 175 m2 offre une configuration particulièrement intéressante. Située dans un quartier résidentiel apprécié de Pierrelatte, au calme d'une impasse, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville à pied, le lycée, les écoles, les équipements sportifs et les commodités. Édifiée sur un terrain clos de 511 m2 avec piscine enterrée, cette maison traditionnelle de bonne construction nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure, mais offre en contrepartie de beaux volumes et surtout un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. 2 NIVEAUX 2 ENTRÉES 2 ESPACES DE VIE C'est le véritable atout de cette maison. Les deux niveaux disposent chacun de leur propre entrée et peuvent fonctionner de manière indépendante. Et la configuration est déjà particulièrement adaptée puisque chaque niveau comprend : une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau. L'un des niveaux constitue notamment un espace indépendant d'environ 60 m2. Vous pouvez ainsi imaginer plusieurs projets sans avoir à repenser entièrement l'organisation de la maison. UNE GRANDE MAISON FAMILIALE... OU UN PROJET À DEUX LOGEMENTS Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités. Une famille peut profiter des 175 m2 comme d'une seule grande maison. Parents et enfants peuvent également vivre sous le même toit tout en conservant leur indépendance. Elle peut aussi convenir à une famille recomposée, à un projet intergénérationnel ou à un acquéreur souhaitant étudier la possibilité d'occuper un niveau et de valoriser le second en location, sous réserve des éventuelles démarches nécessaires. Pour un investisseur, la présence de deux entrées et de deux niveaux déjà équipés chacun d'une cuisine, d'une pièce de vie, de chambres et d'une salle d'eau mérite également toute son attention. UNE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE À MODERNISER La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de modernisation. Mais sa base, ses volumes et sa distribution permettent justement d'imaginer un véritable projet de transformation. Son architecture possède également du caractère, notamment grâce à son élégant espace arrondi, qui lui apporte une personnalité différente des constructions plus standardisées. Les combles aménagés offrent en complément un espace bureau, idéal pour le télétravail. La maison bénéficie également d'une cheminée avec insert, de la climatisation dans la pièce de vie, du raccordement au tout-à-l'égout et d'un DPE classé D. PISCINE, JARDIN ET GARAGE À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 511 m2. La piscine enterrée constitue un véritable espace de détente aux beaux jours. Un garage complète la propriété. Le tout dans une impasse calme, tout en restant à proximité immédiate de la vie quotidienne. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE C'est aussi l'un des grands intérêts de cette maison. Le centre-ville de Pierrelatte est accessible à pied. Le lycée, les écoles, les infrastructures sportives et les commodités se trouvent également à proximité. Une situation particulièrement pratique pour une famille, mais également intéressante dans le cadre d'un projet locatif. LES POINTS FORTS 175 m2 habitables 2 niveaux 2 entrées indépendantes Chaque niveau avec cuisine + pièce de vie + 2 chambres + salle d'eau Espace indépendant d'environ 60 m2 Pot La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 511.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Cheminée