Maison Pierrelatte (26700) - CENTRE VILLE / ÉCOLE /COLLÈGE / INFRASTRUCTURES SPORTIVES

PIERRELATTE MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE 100 M2 3 CHAM

Et si vous pouviez profiter du calme d'une maison individuelle avec jardin, tout en ayant les commerces et les commodités accessibles à pied ? Isabelle DI NATALE vous présente à Pierrelatte cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m2, dans un quartier résidentiel calme, sans mitoyenneté et avec peu de vis-à-vis. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation offre un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité et proximité des services. UNE MAISON CONFORTABLE ET FACILE À VIVRE Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, pour un confort appréciable en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une configuration pratique et agréable, idéale pour une famille, un jeune couple ou des personnes souhaitant privilégier le confort d'une maison entièrement de plain-pied. UN AGRÉABLE JARDIN POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, vous serez séduits par le terrain clos et arboré d'environ 700 m2, offrant un bel espace de détente avec peu de vis-à-vis. La grande terrasse invite aux repas en extérieur et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain piscinable vous permettra également d'envisager l'aménagement d'un espace piscine selon vos envies. Un garage complète cette propriété. DE NOMBREUX TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations, un véritable avantage pour les futurs acquéreurs : Électricité et plomberie refaites Sols rénovés Façade refaite Isolation extérieure côté nord Panneaux solaires photovoltaïques Climatisation réversible Poêle à bois DPE : D La maison est également édifiée sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Située dans un quartier résidentiel calme de Pierrelatte, la maison bénéficie d'une localisation appréciable, permettant de rejoindre le centre-ville et ses commerces en seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire, le collège ainsi que les infrastructures sportives se trouvent également à proximité. Un environnement qui permet de profiter de la tranquillité d'une maison individuelle tout en conservant une vraie facilité de déplacement au quotidien. LES ATOUTS À RETENIR Plain-pied o Sans mitoyenneté o 3 chambres o Terrain clos et arboré de 700 m2 o Terrain piscinable o Grande terrasse o Garage o Nombreux travaux réalisés o Panneaux photovoltaïques o Climatisation réversible o DPE D o Centre-ville à pied. Que vous recherchiez votre première maison, un lieu de vie agréable pour votre famille ou un plain-pied confortable pour les années à venir, cette propriété réunit de nombreux critères recherchés. Une maison bien située, entretenue et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 245 000 EUR honoraires inclus. Contactez Isabelle DI NATALE pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial en immobilier. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 95 m²
• Construit en 1969
• Terrain de 610 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 2 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap