MAISON 120M2, 4 CHAMBRES, PIRIAC SUR MER

PIRIAC SUR MER, MAISON DE 120M2, 4 CHAMBRES À DEUX PAS DES COMMERCES,DE LA PLACE DU MARCHÉ ET DE L'OCÉAN. EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER, Venez découvrir cette maison idéalement située proche du centre bourg de cette commune prisée. Elle se compose comme suit ; Une entrée avec placards donnant accès au salon/salle à manger traversant est/ouest et sa véranda de 10M2, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre de plus de 14M2 donnant sur le jardin, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un grenier aménageable. Un garage attenant complète le bien édifié sur une parcelle de 1161M2 entièrement clôturée avec puit et dépendances. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les plus du bien : -Emplacement privilégié -Proche commerces et transports -Exposition -Potentiel agrandissement et de transformation des espaces -5minutes à pieds de la mer Cette annonce référence 339638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 699 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 673 000,00 € Honoraires TTC : 3,94 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1744.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1992
• Terrain de 1 161.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 4 parkings
• 2 garages
• Interphone
• Cheminée