Maison Plan d'Aups Ste Baume (83640)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Michel Philips (07 61 41 89 66) vous propose : Villa de plain-pied ~200 m² environ - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Plan-d'Aups-Sainte-Baume Au cOEur du Parc National de la Sainte-Baume, villa de plain-pied d'environ 200 m² environ, exposée plein sud, dans un calme absolu et sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les bois. Espace de vie : vaste séjour lumineux sous plafond cathédrale (salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée), ouvert sur véranda avec coin barbecue, terrasse en travertin et piscine. Chambres : 3 chambres doubles dont une suite parentale (salle d'eau attenante) + salle de bain familiale (double vasque, douche à l'italienne). Atout rare : salle de cinéma privée, modulable en salle de jeux / loisirs. Équipements : climatisation réversible + plancher chauffant (salon, cuisine, salle de cinéma), volets électriques (baies) et bois (chambres), garage motorisé avec accès direct, portail électrique. Extérieurs : piscine chauffée 8x4 m (cascade, nage à contre-courant, couverture automatique solaire), deck bois avec douche extérieure, terrasses plein sud, studio indépendant (chambre + salle d'eau) pour recevoir, local technique piscine. Une partie du terrain est en restanque. Bonus : panneaux solaires générant 1 500 à 2 000 ¤ / an de revenus. À noter : assainissement individuel non conforme. Prix : 470 000¤ HAI (honoraire à la charge des acquéreurs) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Philips EI (ID 93436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 101938983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579457)

• Maison de 200.00 m²
• Terrain de 4 000.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Interphone
• Piscine