Maison Plogastel St Germain (29710)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Fabienne Millet vous propose : Propriété comprenant : Maison contemporaine à ossature bois - 145,20 m² habitables - et dépendances (longère + hangar + garage indépendant) - Parc arboré de 2777 m² - Plogastel-Saint-Germain. Visite virtuelle dur demande. Située à Plogastel-Saint-Germain, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine à ossature bois, construite en 2003 et agrandie en 2008, offre une surface habitable de 145,20 m² sur un terrain arboré de 2777 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante avec un grand placard, une belle pièce de vie de 45 m² lumineuse grâce à deux baies vitrées donnant accès à une grande terrasse en bois aux expositions multiples. La cuisine est aménagée et ouverte sur le séjour. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un bureau, ainsi que d'un premier espace nuit avec un dégagement, une grande chambre de 20 m² et une salle de bain. La maison permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier mezzanine dessert un vaste dégagement de 9 m², trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets installé en 2023. Il peut être complété éventuellement par un système électrique. Les peintures intérieures ont été refaites récemment, offrant un intérieur propre et chaleureux. Au sous-sol, une grande cave vient compléter les prestations. La propriété dispose de nombreuses dépendances : une longère d'environ 68 m² à rénover située à l'entrée du terrain, idéale pour du stockage ou pour accueillir un bateau, un hangar de 77 m² pouvant convenir à une activité artisanale ou être réhabilité en gîte après travaux, un garage indépendant à rénover ainsi qu'un abri de jardin. Le terrain, arboré, sans vis-à-vis, est agréable et propice à la détente. Un arrêt de car est situé à quelques dizaines de mètres. Les plages se trouvent à 10 minutes en voiture, le bourg de Plogastel-Saint-Germain à 5 minutes, Pouldreuzic à 5 km, et Quimper à 20 minutes. Il s'agit d'une maison chaleureuse, lumineuse, très agréable à vivre, offrant un beau potentiel grâce à ses annexes et à son environnement de qualité. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31309088)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 2004
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques