Maison Plouer sur Rance (22490)

Maison à vendre - Manoir de charme de 115 m²

Situé en bord de Rance, ce manoir d'exception s'inscrit au cœur d'un hectare de terrain clos de murs, dans un cadre verdoyant et apaisant. Ses 511 m² habitables se déploient sur une vingtaine de pièces aux volumes harmonieux et à l'élégance intemporelle. - Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant plusieurs salons ornés de cheminées à foyer ouvert, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine conviviale et d'une bibliothèque pleine de cachet. - À l'étage, une mezzanine distribue de nombreuses chambres, dont une suite parentale, accompagnée de salles de bains et d'une salle d'eau. Le domaine comprend également une maison de gardien indépendante de 68 m², une grange, une écurie et une chapelle. Il est important de prévoir d'importants travaux de rénovation afin de restituer tout le prestige et le confort que méritent cette propriété d'époque. À seulement quelques minutes de Dinan et des axes Saint‑Malo–Rennes, cette demeure au caractère authentique séduira les amoureux d'histoire, d'espace et de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez dès maintenant Alexandre CHASSIN au 06 71 83 14 47 je suis sur place pour vous la faire découvrir ! Cette annonce référence 309634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 1 040 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7760.00 € et 10560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 511.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 12170.00 m²
• 12 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• Orienté est nord
• Cave
• 5 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques