Rénovée en 2022, performante énergétiquement et prête à vivr

Votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité située sur la commune de Ploufragan, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, cette maison entièrement rénovée en 2022 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offre un espace convivial de près de 35 m2 où il fait bon se retrouver en famille. Un salon indépendant complète cet espace de vie et invite à la détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier avec espace buanderie ainsi que de WC indépendants. À l'étage, une belle chambre avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC composent un premier espace nuit. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace dans une maison pensée pour la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 540 m2, d'une agréable terrasse pour les beaux jours et d'un carport permettant de stationner votre véhicule en toute simplicité. Côté confort, la rénovation complète réalisée en 2022, la bonne isolation et le chauffage au gaz de ville permettent de bénéficier d'un excellent classement énergétique, un véritable atout pour maîtriser son budget. - Maison entièrement rénovée en 2022 - Environ 113 m2 habitables - 3 chambres + bureau - Cuisine aménagée et équipée - Terrasse et jardin clos - Carport et stationnements - Excellent DPE - Aucun travaux à prévoir Taxe fonçière : 1 500EUR Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le confort et la qualité de rénovation. N'hésitez pas à contacter votre agence XL IMMOBILIER de Trégueux pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 545.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• 3 parkings