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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Ploumagoar (22970)"

131800 € - Vente - Maison Coadout

5 pièces
3 chambres
81.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Nathalie Le Bricquer vous propose : EN CAMPAGNE NON LOIN DE LA VILLE, CETTE MAISON DE PLAIN PIED VOUS SEDUIRA, par son calme. elle est composée d'une entrée, cuisine aménagée équipée, séjour salon avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc, garage attenant et grenier au dessus. Dépendance et jardin de 3231 m². EN EXCLUSIVITE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Le Bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806274)

69500 € - Vente - Maison Coadout

3 pièces
1 chambre
67.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : Offre acceptée sur ce bien. Située dans le bourg de Coadout, à 4 minutes de Guingamp, et à deux pas d'une école, cette maison en pierre offre un beau potentiel pour qui souhaite entreprendre un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un espace cellier - salle d'eau - WC. L'étage dispose de deux pièces à aménager selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin de 215 m², d'un garage divisé en deux parties ainsi que d'une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaires. Alliant charme de la pierre et potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité dans un environnement calme, à proximité immédiate de Guingamp et de toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806952)

420000 € - Vente - Maison Ploumagoar

8 pièces
5 chambres
214.00 m²

Vente Maison de ville 8 pièces

Iad France - Nathalie Lebe vous propose : Sublime maison de ville proche des commerces. Située dans la charmante commune de Ploumagoar, cette maison de ville atypique, sur sous-sol complet, offre un espace de vie hors du commun. Avec une surface totale de 214 m² sur un terrain de 2798 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de belles demeures avec du potentiel. Construite en 1980, cette maison de 2 étages nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son caractère unique. Les espaces sont généreux, avec 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, 1 salle d'eau, une cuisine, un grand séjour / salon / cuisine de 40 m², une mezzanine et une belle pièce à rénover de 38 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un chauffage au sol vient agrémenter le confort. Une vie de plain pied est possible. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, sans oublier la proximité des commerces et de toutes les commodités. Cette maison de ville bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs, fonctionnant à l'électricité. Un véritable atout pour un confort optimal. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et chaleureux, à votre image. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802136)

345000 € - Vente - Maison Ploumagoar

7 pièces
4 chambres
152.00 m²

EXCLUSIVITE : Belle familiale moderne SANS Travaux

Cette maison moderne fera le bonheur d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier du calme de la campagne tout en profitant des accès faciles aux pôles d'activités économiques de St Brieuc, Guingamp, Lannion, à la RN12 ou à la gare TGV mettant Paris à moins de 3h. Sur un terrain de 1000m2 clos, la maison offre au RDC un hall d'entrée avec placards, un wc, une suite parentale composée d'un bureau ou dressing, d'une salle d'eau privative et d'une chambre (18m2 environ) , enfin une spacieuse pièce de vie ( 50m2 environ) avec cuisine équipée et séjour (enceintes Cabasse intégrées) complète ce niveau. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et permettent de profiter de la terrasse et du jardin aisément. A l'étage, l'espace pour les enfants ou les amis de passage quant à lui propose une mezzanine de belle dimension (11m2 environ) distribuant 3 chambres (12m2 environ chacune) avec placards, un wc et une salle de bain. Un garage (porte sectionnelle électrique) avec espace buanderie, un carport et un abri de jardin complètent cette maison très fonctionnelle et agréable à vivre. Volets électriques avec fermeture centralisée, Portail électrique Vmc hygro Chauffage au sol (infracable) en rdc, convecteurs à l'étage. Nombreux placards de rangement Fibre connectée et prise RJ45 Assainissement individuel Cette maison a bénéficié de matériaux de choix pour lui assurer une bonne performance d'isolation et de chauffage lui permettant d'obtenir la note de DPE B Les Diagnostics électriques et parasitaires n'ont révélé aucun défaut. Prestations et dimension du terrain rares pour le secteur à ce budget. Intéressez ? Ne tardez pas à me contacter ! Cette annonce référence 327431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99900 € - Vente - Maison Ploumagoar

5 pièces
3 chambres
74.00 m²

Maison 5 pièces Ploumagoar

BAISSE DE PRIX Venez découvrir cette maison des années 60 nichée au coeur d'un quartier calme tout en étant à proximité de la RN 12 et de Guingamp. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 12,65 m2 qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m2. La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m2, puis une seconde de 14,65 m2 (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m2. A cela s'ajoutent des WC séparés. Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m2. Elle sera à rénover entièrement. A l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au Sud. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en façade et manuels pour les autres. Le centre-ville de Ploumagoar est à moins d'1,5 km. De nombreux commerces et services sont à disposition. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à la demande. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,12% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf.921451

129900 € - Vente - Maison Ploumagoar

5 pièces
2 chambres
88.00 m²

Maison Ploumagoar, à 2 minutes de Guingamp

PLOUMAGOAR – Maison en pierre au calme, idéale petit budget Maison mitoyenne en pierre située à Ploumagoar, dans un environnement très calme au fond d'une voie sans issue, à seulement 2 minutes du centre commercial E. Leclerc Guingamp. Au rez-de-chaussée : • Séjour lumineux aménagé dans une grande véranda avec poêle à granulés • Cuisine spacieuse d'environ 18 m² • Salle d'eau fonctionnelle mais à moderniser • WC séparé À l'étage : • 2 chambres • Combles aménagés offrant un espace nuit supplémentaire Les atouts : • Jardin avec abri et puits • Plusieurs places de stationnement • Arrêt de bus à 1 minute • Tout-à-l'égout collectif conforme • Mitoyenneté discrète, les entrées des voisins étant situées de l'autre côté de la maison • Droit de passage existant ? À prévoir : peintures, quelques points électriques, installation d'une VMC et jardin à réinventer. Une maison sympathique avec du potentiel, idéale pour une première acquisition ou un petit budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33199090)

219000 € - Vente - Maison Ploumagoar

5 pièces
3 chambres
85.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : Maison LUMINEUSE, VIE DE PLAIN-PIED, ACCÈS PMR, TERRASSE SUD, à 5MIN À PIED DU CENTRE DE PLOUMAGOAR, ÉCOLE à PIED, à 5min en voiture de la GARE de GUINGAMP (TGV Paris à 2h 35), à 25MIN DE LA PLAGE DES ROSAIRES de PLÉRIN, à PLOUMAGOAR, Côtes d'armor, Bretagne, Venez découvrir cette maison familiale située dans un petit lotissement très calme, - Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie de 40 m²(cuisine, salon, salle à manger) avec deux grandes baies vitrées et accès à la TERRASSE, 1 chambre pour une vie de PLAIN-PIED, salle d'eau, wc séparé, - A l'étage, palier, 3 chambres, salle de bain avec wc, une pièce de rangement, -A l'extérieur, terrasse, garage avec mezzanine accessible par la cuisine, jardin. POINT FORTS : - Double vitrage -Tout à l'égout - DPE en C - Toiture en ardoise en très bon état - Emplacement au top, école, boulangerie, pharmacie, café : à pied - Accès rapide à la N12 - Sans grands travaux : petits rafraîchissement à prévoir Vous voulez visiter cette maison très agréable à vivre ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404799)

470000 € - Vente - Maison Ploumagoar

9 pièces
5 chambres
289.00 m²

Vente Longère 9 pièces

Iad France - Guillaume Huet vous propose : * PISCINE * RIVIERE ET BOIS * RENOVATION RECENTE * LONGERE * REVENUS LOCATIFS POSSIBLE * GRANDS VOLUMES * VIE DE PLAIN PIED * Pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et les grands volumes, cette maison saura répondre à vos attentes. Dans un cadre bucolique, à 5 minutes en voiture de Guingamp et RN12, venez découvrir cette longère avec piscine récemment rénovée, implantée sur un terrain de plus d'1,3 ha le long de la rivière du 'Trieux'. La propriété se compose d'une maison d'habitation de 209 m² et de deux appartements avec entrées indépendantes générant un revenu locatif de 13200¤ à l'année. Le départ des locataires est prévu en septembre. LONGERE de 289 m² composée de : UNE HABITATION PRINCIPALE DE 209 m² : Au RDC : 1 entrée donnant sur 1 séjour salle à manger avec poêle à bois, 1 cuisine ouverte, 1 salon avec poêle à granulés, 1 véranda, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 WC, 1 dressing et 1 garage. A l'étage : 1 mezzanine ouverte, 1 chambre avec dressing, 1 chambre, 1 bureau / chambre d'enfant. Au sous sol : 2 espaces de stockage. UN APPARTEMENT DE 57 m² : 1 Cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec balcon donnant sur la rivière, 1 couloir, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC Possibilité de faire un accès depuis l'habitation principale à cet appartement pour créer une chambre et salle d'eau supplémentaire. UN APPARTEMENT DE 22 m² : Séjour avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS : Piscine récemment rénovée, Jardin paysagé, Terrasse bois avec coin cuisine et barbecue, Rivière le 'Trieux' le long de la propriété, Bois, Double accès à la propriété Parking DIAGNOSTICS : DPE C Parasitaire : Néant Plomb : Néant Amiante : Néant Electricité : Néant Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446017)

205000 € - Vente - Maison Ploumagoar

5 pièces
3 chambres
90.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : MAISON, VIE DE PLAIN-PIED, ACCÈS PMR, PROCHE DE GUINGAMP CENTRE, ÉCOLE À PIED, à 5min de la GARE de GUINGAMP (Paris à 2h 35), à 30min de la MER et de Saint-Brieuc, à Ploumagoar, Côtes d'armor, Bretagne, Venez découvrir cette maison familiale, - Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, salon-salle à manger, cuisine ouverte, pièce de buanderie avec accès au garage, 1 chambre, salle d'eau + wc, - A l'étage, palier, 3 chambres, salle de bain + wc, - A l'extérieur, garage, jardin clos, POINTS FORTS, - PANNEAUX SOLAIRES, REVENTE d'électricité, environ 1200 euros / an - Quartier calme dans un petit lotissement - Tout à l'égout - Double vitrage - Habitable sans grands travaux - Accès rapide à la N12 Vous cherchez une maison proche de Guingamp ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158749)

185000 € - Vente - Maison Ploumagoar

4 pièces
2 chambres
122.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Paul Cedretto vous propose : Maison individuelle de 122 m² - 2 chambres (3 possibles) - Terrain de 412 m² Située sur la commune de Ploumagoar, à proximité immédiate des commerces de Saint-Agathon et du centre-ville de Guingamp, cette maison individuelle non mitoyenne de 122 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement grâce à son séjour salle à manger et cuisine ouverte. La maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins. Une salle de bains complète l'ensemble. La maison est chauffée au gaz de ville. Édifiée en 1954 sur un terrain de 412 m², cette maison séduira les personnes à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à quelques minutes des commodités. Les atouts : Maison individuelle non mitoyenne 122 m² habitables Belle pièce de vie ouverte, spacieuse et lumineuse 2 chambres avec possibilité d'une 3e Terrain de 412 m² Proximité des commerces de Saint-Agathon et du centre-ville de Guingamp Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33654060)

285000 € - Vente - Maison Ploumagoar

8 pièces
5 chambres
156.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Odile Chardin vous propose : À PLOUMAGOAR, idéalement située à proximité de commerces, de la GARE de GUINGAMP et de la RN12, venez découvrir cette maison JOLIMENT RENOVEE et divisée en 2 LOGEMENTS : - LA MAISON PRINCIPALE T5 sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée surélevé une vaste entrée donnant sur une cuisine ouverte et sur un salon, 1 chambre, un WC séparé. À l'étage, le palier et le couloir desservent 2 chambres et 2 petites pièces mansardées (bureau ou autre), une salle de bains et un WC séparé. On apprécie les pièces de vie sur PARQUET d'origine rénové. Au sous-sol, une grande cave - chaufferie donne accès à un local abrité et un petit jardin. Garage. 2 POSSIBILITES s'offrent à vous : habiter cette partie ou la mettre en location - L'APPARTEMENT T3 en rez-de-jardin offrant un séjour avec sa cuisine ouverte, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. L'arrière de la maison (allée, cour et jardin) est rattaché à cet appartement. Garage. Loué actuellement pour un loyer de 590¤ / mois hors charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33569042)

149500 € - Vente - Maison Ploumagoar

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, cette maison traditionnelle saura séduire par son emplacement privilégié, alliant calme et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace salon / salle à manger lumineux avec accès direct au jardin par une baie vitrée, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un couloir distribue trois chambres confortables et une salle de bain. Un garage attenant complète l'ensemble, parfait pour du stationnement ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 450 m², ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison offre de belles possibilités de personnalisation pour en révéler tout le potentiel. Informations complémentaires : Chauffage au gaz de ville (chaudière et tuyauterie de chauffage récemment remplacées), fenêtres en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, maison mitoyenne uniquement par le garage (attenant à un autre garage), rénovations esthétiques déjà réalisées, terrain entièrement clos. > Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186475)

212000 € - Vente - Maison Ploumagoar

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Maison rénovée + jacuzzi + DPE C 3 chambres coup de coeur

Ploumagoar- Maison néo-bretonne rénovée de 85 m2 3 chambres Terrasse, jacuzzi et pompe à chaleur neuve Réjane Chapalain vous propose cette maison néo-bretonne d'environ 85 m2, entièrement rénovée, parfaitement entretenue et prête à vivre. Située au calme d'une impasse, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante récente et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres à l'étage. Implantée sur une parcelle de 469 m2, elle dispose également d'une terrasse à l'abri des regards, d'un jacuzzi et d'une cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules. Les atouts : Pompe à chaleur installée en mai 2025 DPE classé C Maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir Situation calme en impasse Proximité des commodités, de la zone commerciale de Kerhollo et de la RN12 Ligne de bus à proximité Trois chambres Terrasse à l'abri des regards Jacuzzi Stationnement pour plusieurs véhicules Cette maison conviendra parfaitement à un couple, à une petite famille ou à des acquéreurs recherchant une résidence principale fonctionnelle et sans travaux. Informations complémentaires Surface habitable : environ 85 m2 Surface de la parcelle : 469 m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 360 EUR et 1 880 EUR, abonnements compris. Prix net vendeur : 200 000 EUR Honoraires d'agence : 12 000 EUR à la charge de l'acquéreur Prix frais d'agence inclus : 212 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Réjane CHAPALAIN Agent commercial SIRET : 945 242 410 00013 Téléphone : 07 52 04 04 82 E-mail : [email protected] Siret Agence : 904 544 368 00015

79000 € - Vente - Maison Ploumagoar

4 pièces
2 chambres
64.34 m²

MAISON EN PIERRES A VENDRE AVEC JARDIN

Plus de renseignements par message depuis l'annonce, dossier photos sur simple demande Votre agent Matthieu KNOBLOCH vous présente : Idéalement située à deux pas du centre ville de Guingamp, charmante maison en pierre sous toiture d'ardoises, à rénover intégralement Située dans un quartier calme, cette maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : une pièce à vivre avec coin cuisine. 1er étage : un couloir, une pièce, un WC et une salle de bains avec lavabo. 2ème étage : un palier et une chambre spacieuse de 17 m². 3ème étage : un grenier aménageable. Le chauffage est au gaz de ville (chaudière récente) La maison est actuellement louée avec un locataire en place depuis le 15 mars 2006, pour un loyer de 350 ???/mois, inchangé depuis la signature du contrat. Jardin et petite dépendance en pierres. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013

279000 € - Vente - Maison Ploumagoar

5 pièces
130.00 m²

Maison rénovée 130 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – Lumineuse – Ploumagoar (Côtes-d’Armor, Bretagne)

Matthieu KNOBLOCH vous présente à la vente : À seulement 3 minutes de la gare de Guingamp (ligne Paris-Brest), 5 minutes des commerces et des écoles, et 30 minutes des plages, découvrez cette maison entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet de télétravail. Les atouts majeurs : - Vie de plain-pied avec accessibilité PMR - Grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière - Véranda exposée sud-ouest - Maison sans travaux, prestations récentes - Environnement calme avec accès rapide RN12 Description détaillée Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Superbe pièce de vie ouverte (salon, salle à manger, - cuisine neuve totalement équipée petit plus pour la cave a vin intégrée ) - Poêle à pellets pour un confort optimal - Véranda lumineuse orientée sud-ouest - Suite parentale avec dressing + salle d’eau privative + WC - Buanderie fonctionnelle avec rangements À l’étage : Palier desservant 3 chambres Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne + WC Extérieurs : - Grande terrasse exposée sud-ouest - Jardin clos - Garage - Chalet de rangement Prestations & équipements - Toiture en ardoise naturelle (moins de 10 ans) - Isolation par l’extérieur récente (3 ans) - Menuiseries aluminium double vitrage - Cuisine de cuisiniste neuve - Raccordement tout-à-l’égout conforme - Fibre optique installée (idéal télétravail) Performance énergétique Classe énergie : D (215 kWh/m²/an) Classe climat : B (8 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 2 210 € et 3 060 € Pourquoi cette maison est une opportunité ? Ce bien combine confort moderne, économies d’énergie et emplacement stratégique. Parfait pour une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité, sans compromis sur la proximité des services et des transports. Intéressé(e) ? Contactez-moi au 07.78.54.83.45 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison prête à vivre, sans travaux !

162180 € - Vente - Maison Ploumagoar

4 pièces
3 chambres
82.64 m²

Maison de charme avec dépendances et jardin

Découvrez cette agréable maison d’habitation offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres confortables ainsi qu’un placard. La propriété dispose également d’une dépendance attenante comprenant une chaufferie/buanderie avec grenier au-dessus, idéale pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins. Un garage indépendant en tôles fibrociment complète l’ensemble. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l’égout avec remise en conformité effectuée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complété par le poêle à bois pour davantage de confort. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un premier achat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Contactez nous pour une visite Raison sociale : delf'immo Forme sociale : SARL Capital : 3 000 euros Siège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOAR SIRET : 78983444700011 Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMO Numéro de la carte pro : CPI 2201 2018 000 027 546 Date de la carte pro : 24/04/2024 Délivrée par : CCI des Côtes d'Armor Info caisse de garantie : Garantie par SNPI Etoile saint Honoré- 21 rue de BALZAC- 75406-PARIS Cedex 08 Médiateur de la consommation Nom : MEDIMMOCONSO Adresse : Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - LA BAULE CEDEX Code postal : 44505 Ville : LA BAULE CEDEX Url : https://medimmoconso. fr

119900 € - Vente - Maison Ploumagoar

4 pièces
3 chambres
90.06 m²

A Vendre Maison pierres 3 chambres à Ploumagoar

À VENDRE – MAISON EN PIERRE – 3 CHAMBRES – PLOUMAGOAR Matthieu KNOBLOCH vous présente cette maison située sur la commune de Ploumagoar, en bordure de route, construite en pierre sous couverture en ardoise naturelle. Elle constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant acquérir un bien à personnaliser selon ses envies. L’intérieur se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée distribue l’espace de vie par un couloir d’environ 4,40 m², menant à : Une cuisine indépendante d’environ 14 m² environ, carrelée, équipée d’un radiateur et d’une fenêtre PVC double vitrage, Une chambre attenante de 16 m² environ, sur parquet flottant, Un salon chaleureux d’environ 22 m2, conservant son parquet d’origine et agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. Depuis la cuisine, un dégagement de 2,12 m² dessert : Un WC sous escalier, Une salle d’eau de 3,11 m² comprenant douche et lavabo. Ballon d’eau chaude électrique récent, une porte de service permet un accès direct vers l’extérieur. À l’étage : Un escalier bois conduit à un palier distribuant : Une chambre d’environ 15 m², sur parquet, avec deux Velux en état d'usage, Une seconde chambre d’environ 18 m², sous rampant, également équipée de deux Velux en état d'usage, Un dégagement de 3,31 m², disposant d'une ancienne lucarne. Extérieurs : La maison dispose d’un petit espace clos de 270m², pratique et fonctionnel, comprenant : Un appentis en pierre servant d’abri pour vélos ou rangement, Un portillon donnant directement accès au trottoir. Éléments techniques : tout-à-l’égout dans la rue, Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels Chauffage électrique (radiateurs) Possibilité d’installation d’un poêle à bois ou à granulés, Conduits de cheminée existants, Ballon d’eau chaude récent, Isolation d’origine, perfectible. En résumé Une maison pleine de charme, à taille humaine, offrant une base saine et un beau potentiel d’aménagement pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Ploumagoar – Proche de Guingamp et des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe E Estimation offerte - Nous recherchons également maisons, appartements, terrains à bâtir et terrains de loisirs sur Ploumagoar, Guingamp et alentours. Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013