Maison Poitiers (86000)

Poitiers, quartier Chilvert, élégante maison familiale avec jardin et terrasse

Virginie DE BELLEFON vous propose ce bien : POITIERS – QUARTIER CHILVERT – ÉLÉGANTE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET TERRASSE À seulement 2 minutes à pied du parc de Blossac, dans le très recherché quartier de Chilvert à Poitiers, découvrez cette élégante maison familiale du début du XXe siècle, qui conjugue avec beaucoup de charme le caractère de l'ancien et le confort d'un aménagement plus contemporain. Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une surface de vie généreuse, répartie sur plusieurs niveaux, ainsi que de nombreux espaces permettant à chacun de disposer de son propre univers. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et de toilettes. Dans le prolongement, une extension réalisée en 2022 abrite une cuisine conviviale et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'ensemble. Celle-ci est prolongée par une buanderie et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un charmant jardinet arboré, intime et préservé, véritable petit havre de paix au cœur de la ville. À l'abri des regards, cet espace extérieur est particulièrement agréable aux beaux jours pour déjeuner, se détendre ou profiter d'un moment de calme en famille. Depuis le jardin, un escalier extérieur conduit à une belle terrasse aménagée au-dessus de l'extension. Très bien exposée, cette terrasse constitue un espace privilégié pour partager des repas entre amis, prendre un café au soleil ou simplement profiter des belles journées de printemps et des douces soirées de fin d'été. Le premier étage dessert deux grandes chambres, offrant de beaux espaces de repos, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'enfant selon les besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. La maison bénéficie ainsi d'une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, avec quatre véritables chambres et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou de salle de jeux. La répartition sur trois niveaux permet également de préserver l'intimité de chacun. Une vaste cave, occupant toute l'emprise de la maison, complète ce bien. Elle offre un espace de stockage très appréciable et peut également convenir à un espace de bricolage, à une cave à vin ou au rangement des équipements du quotidien. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son emplacement. Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, tout en étant à proximité immédiate du parc de Blossac, des commerces, des écoles et du centre-ville de Poitiers. La proximité des différents services et commodités permet de privilégier les déplacements à pied et de profiter pleinement de la vie de quartier. Le lycée de secteur est le lycée du Bois d'Amour. Pour les besoins de stationnement, il est également possible de louer une ou plusieurs places de parking à proximité de la maison. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour une famille à la recherche d'une maison de caractère, spacieuse et chaleureuse, bénéficiant d'un agréable jardin et d'une terrasse, tout en profitant d'un emplacement privilégié à quelques pas du parc de Blossac et du centre-ville.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 141.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 116.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu