Maison Poitiers (86000)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Annmarie Charrier vous propose : POITIERS TROIS-CITES MAISON 6 CHAMBRES DE 161 m² ENVIRON HABITABLE Idéalement située dans le quartier prisé à Poitiers, cette maison spacieuse de 161 m² habitable environ, saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien rentable. Proche de L'Université de Poitiers, l'hôpital et des cliniques privées. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une organisation idéale permettant de concilier vie familiale et projet locatif. Au rez-de-chaussée : ?Trois chambres avec points d'eau, 13,52 m², 10 m² et 9 m², dont une avec accès direct à une agréable terrasse de 17,62 m², une salle d'eau avec WC de 3 m², ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, de 14,35 m². Cet espace est parfaitement adapté à la location étudiante ou à une activité indépendante. À l'étage : ?Un séjour lumineux de 21,04 m² avec mezzanine de 4 m², offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, une véranda chauffée avec volet, de 15 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m², trois chambres de (13,52, 9, et 10, m2 ), une salle d'eau avec douche italienne de 4 m², et un WC indépendant. Chauffage, gas de ville. Les + du bien : Quartier calme et recherché 6 chambres au total Garage avec rangements Terrain clos Configuration idéale pour investissement locatif Un atout rare : les chambres du rez-de-chaussée ont déjà été exploitées en location étudiante, générant une excellente rentabilité de 9% BRUT. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, colocation, investissement locatif ou projet familial. Des travaux a prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annmarie Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186868)

En Exclusivité

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 596.00 m²
• 5 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• 1 parking