Maison Pollestres (66450)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : EXCEPTIONNEL - Villa de 280 m² dans le secteur recherché de Pollestres - À 5 min de Perpignan Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa développant 280 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 500 m², offrant des volumes rares et des prestations idéales pour une grande famille ou un projet de vie confortable. Atout majeur : la maison a été intégralement rénovée entre 2023 et 2025 ! Façade, isolation, électricité... tout a été refait avec soin. Vous bénéficiez ainsi d'un bien prêt à vivre, alliant confort, modernité et sérénité ! Au rez-de-chaussée : Vous serez séduits par un magnifique séjour lumineux d'environ 50 m², parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. La propriété propose une spacieuse cuisine séparée avec arrière-cuisine, entièrement refaite à neuf, laissant un espace totalement prêt où il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix. * Les photos diffusées sont une projection d'aménagement * . Ce niveau propose également : ? 3 suites parentales, chacune avec salle d'eau (13 m² / 17 m² / 15 m²) ? Un dressing ? Un WC indépendant À l'étage : L'espace nuit se poursuit avec : ? 3 chambres supplémentaires (23 m² / 15 m² / 18 m²) ? Une grande salle d'eau avec baignoire et douche ? Un WC indépendant ? Un espace bureau ? Un espace de rangement Côté extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec : ? Une piscine au sel 3x8 ? Une vaste terrasse sans vis-à-vis d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours Les plus : ? Grand garage d'environ 187 m² ?Double entrée avec portails électriques ? Climatisation gainable à l'étage ? Chauffage au gaz + cheminée pour le rez-de-chaussée Une villa aux volumes exceptionnels, entièrement rénovée, parfaite pour accueillir votre projet de vie. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34129542)

• Maison de 280 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 1 500 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Digicode
• Interphone
• Piscine
• Cheminée