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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Pomerols (34810)"

261000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
2 chambres
88.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Tony Houdré vous propose : À POMÉROLS, je vous présente la villa CARMEN, PLAIN-PIED - PIÈCE DE VIE 61 m² - JARDIN - TOUT À PIED - PANNEAUX SOLAIRES Dans un quartier calme, cette maison de plain-pied de 88 m² profite d'un emplacement pratique permettant de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces de proximité et l'école. Marseillan se situe à 10 minutes et Béziers à 30 minutes. Son atout principal ? Une belle pièce de vie lumineuse de 61 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement des moments en famille. Un ensemble généreux qui constitue le véritable cOEur de la maison. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,5 m² et 10,5 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, machine à laver et WC. Actuellement configurée avec deux chambres, la maison offre si besoin la possibilité de retrouver une troisième chambre, comme dans son agencement d'origine, afin de s'adapter aux besoins de ses futurs occupants. Pour votre confort, la maison est climatisée et chauffée par des pompes à chaleur air / air. Implantée sur une parcelle de 239 m², la maison dispose, à l'arrière, d'un jardin d'environ 75 m² offrant un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. Il comprend également un cabanon de 15 m² ainsi qu'un porche. Et surtout, ce jardin peut être aménagé selon vos envies : salon de jardin, coin barbecue, cuisine d'été ou même piscine hors sol. De quoi créer un véritable espace de détente à votre image. Côté stationnement, le jardin avant permet de garer deux véhicules. Il est également possible de stationner devant la maison, y compris avec un camping-car. La maison bénéficie du double vitrage, de volets électriques et de 14 panneaux solaires, ayant généré environ 2 800 ¤ par an en moyenne selon l'historique communiqué. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de comprendre immédiatement les volumes, l'agencement et la circulation dans le bien. Elle vous permettra d'approfondir votre découverte de la maison, de ses espaces intérieurs et de ses extérieurs avant d'organiser une visite sur place. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Houdré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811541812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841627)

192000 € - Vente - Maison Pomerols

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

EXCLUSIVITÉ POMEROLS - MAISON DE VILLAGE GARAGE ET JARDIN

L'agence David Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur le village de Pomerols, une maison de village avec garage et jardin. Venez découvrir ce bien situé au coeur de Pomerols, un joli bien de 69 m2 habitables, qui offre le charme de la pierre et de jolies poutres en bois, ainsi qu'un jardin de 200 m2 avec garage et atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 32 m2 ainsi qu'une seconde pièce de 30 m2 pouvant être aménagée en buanderie, atelier ou bureau. À l'étage se trouve la partie habitable, avec une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et donnant sur la terrasse et le jardin de 200 m2. Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que des rangements. Une seconde chambre est également présente en mezzanine. Le bien est en parfait état d'entretien. Les menuiseries sont en double vitrage, la climatisation est très récente, tout comme le cumulus. La pièce à vivre dispose également d'une cheminée avec insert. Ce bien est réellement une superbe opportunité sur le village. Prix : 192 000EUR HAI Prix hors honoraires : 180 000 EUR Honoraires : 12 000 EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur.

199000.00 € - Vente - Maison Pomerols

5 pièces
4 chambres
144.00 m²

Idéal investisseur

À proximité du Bassin de Thau, entre Mèze et Marseillan, sur la charmante commune de Pomérols, découvrez cette maison de village aux très beaux volumes et au fort potentiel. Développant environ 140 m² habitables ainsi que 120 m² de garage, ce bien entièrement à rénové offre de nombreuses possibilités : création de plusieurs appartements, projet familial, investissement locatif ou résidence principale avec grands espaces. La maison se compose actuellement de : 4 chambres Une cuisine Un salon Une salle à manger Une salle d'eau . Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager différents projets selon vos envies. À découvrir rapidement. Seulement chez immovance bassin de Thau Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MEZE : Cédric TORREGROSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

345000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
3 chambres
177.00 m²

Villa de plain-pied 175 m2 avec appartement indépendant Po

L'agence David Immobilier vous présente sur la commune de Pomerols, dans un environnement pavillonnaire particulièrement calme, au fond d'une impasse et en angle de rue, découvrez cette spacieuse villa quatre faces entièrement de plain-pied développant environ 175 m2 habitables. La commune bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de Marseillan, de l'étang de Thau, du littoral méditerranéen et des principaux commerces et services du secteur. La maison s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec placard de rangement et offre une très belle pièce de vie séjour-salon d'environ 70 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et WC, d'un espace pouvant faire office de cellier ou de dressing ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte d'environ 55 m2 comprenant notamment un espace jacuzzi. Un garage indépendant d'environ 17 à 18 m2, accessible directement depuis la voirie, complète l'ensemble. La propriété dispose également d'un espace supplémentaire issu de l'aménagement de l'ancien garage, aujourd'hui configuré comme un appartement indépendant. Il comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour-salon avec baie vitrée et menuiseries double vitrage, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre en mezzanine à l'étage. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un usage indépendant. La maison a fait l'objet d'un sinistre lié à la sécheresse et aux mouvements de terrain, expertisé dans le cadre d'un dossier d'assurance. Un programme de réparation a été établi et chiffré, comprenant notamment des travaux de confortement par injection de résine, de traitement des fissures puis de reprises des sols, façades, plâtreries et peintures. Le montant total d'indemnisation annoncé dans le dossier s'élève à 142 882,07 EUR après franchise, dont 4 860 EUR d'investigations déjà réglées. Le bien est proposé à la vente en l'état. La transmission au futur acquéreur du bénéfice du dossier d'indemnisation devra être confirmée et formalisée avec l'assurance et le notaire avant la vente. Une propriété aux volumes particulièrement généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un logement indépendant, dans un secteur calme et recherché de Pomerols. À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261500 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
2 chambres
86.00 m²

Rare sur Pomérols

Villa de plain pied sans aucun vis à vis A SAISIR À POMÉROLS Villa de plein-pied de 86 m2 habitable sur un terrain de 239 m2 Située dans une impasse et un environnement très calme, cette agréable villa de plain-pied, est une excellente opportunité pour un primo accédant ou idéal pour passer une retraite paisible dans un très beau village. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée d'une surface totale de 59 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis à vis,idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison dispose de panneaux photovoltaiques ce qui engendre des revenus complémentaires annuelement . Maison à saisir rapidement, rare sur le secteur à bon prix !! N'hésitez pas à me contacter , je me ferai un plaisr de vous renseigner.

96000 € - Vente - Maison Pomerols

2 pièces
1 chambre
47.00 m²

Vente Maison de village 2 pièces

Iad France - Mickaël Genco vous propose : Vous recherchez un pied-à-terre dans le Sud, un premier achat ou un investissement locatif ? Cette charmante maison de village située au cOEur de Pomérols, à proximité des commerces et des commodités, mérite votre attention. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne. Le premier étage accueille un salon ainsi qu'un espace pratique comprenant WC et coin buanderie. Au dernier étage, place à l'espace nuit avec une belle chambre parentale, son dressing intégré et sa salle d'eau privative. Celle-ci dispose d'une climatisation, un véritable atout pour profiter confortablement des périodes estivales. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contactez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741725)

180000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
3 chambres
76.00 m²

maison de village 3 chambres avec terrasse

L'agence David Immobilier vous propose, sur la commune de Pomérols, cette charmante maison de village entièrement rénovée, idéalement située entre vignes, étang de Thau et Méditerranée. Pomérols est un agréable village viticole, à proximité de Marseillan, de l'étang de Thau et des plages méditerranéennes. Vous y trouverez les commerces et services du quotidien, tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes du secteur. Cette maison de village, répartie sur trois niveaux, a été rénovée avec soin et bénéficie de la climatisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille deux belles chambres et une salle d'eau entièrement équipée avec WC. Au dernier niveau, une troisième chambre dispose de son propre espace d'eau avec douche individuelle. Elle bénéficie également d'un accès direct à une magnifique terrasse de 20 m2, véritable pièce de vie supplémentaire. Cette terrasse, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Elle dispose d'une superbe cuisine d'été entièrement équipée, d'un espace barbecue ainsi que d'un WC, permettant de profiter de cet extérieur en toute convivialité. Un WC est ainsi présent à chaque niveau de la maison. Une maison pleine de charme, rénovée et parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement dans un village typique de l'Hérault. Une maison où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation réussie, avec une terrasse exceptionnelle qui fera toute la différence !

298500 € - Vente - Maison Pomerols

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

A SAISIR VILLA PLAIN PIED

Magnifique villa de plain-pied de 100m2- Terrain rare de 850m2 avec piscine. Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 100 m2 habitables. Idéalement située sur une rare parcelle de 850 m2, alliant modernité, autonomie énergétique et prestations de qualité , cette maison décorée avec gout saura vous séduire dès la première visite. Des espaces de vie lumineux et optimisés * Pièce maitresse : Un vaste séjour avec une cuisine entièrement équipée de 50 m2, agrémenté d'un bar convivial et d'un coin salon chaleureux. * Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses , toutes équipées de grands placards intégés * Salle d'eau : Une salle d'eau moderne dotée d'une grande douche à l'italienne. Dépendances et aménagements fonctonnels * Espace cusine d'été : L'ancien garage a été astucieusement transformé en seconde cuisine ouverte , équipée d'une hotte professionnelle , idéale pour vos réceptions. Utilitaires : Un coin atelier pratique et une buanderie indépendante. Equipements tecnologiques et écologiques (Prestations rares) * Autonomie énergétique : Equipée de panneaux solaires avec batterie de stockage, un atout rare et très recherché pour de faibles factures d'énergie. * Confort thermique : Système de climatisation gainable invisible et performant dans toute la maison. Un extérieur sans vis-à-vis coté terrasse et piscine * Terrasse & Piscine : Une superbe terrasse abrite une grande piscine hors-sol surélevée. Conçue à fleur de terrasse , elle s'intègre parfaitement et donne l'llusion d'un bassin enterré. * Potentiel d'agrandissement : Le terrain dispose encore d'une zone constructible, offrant la possibilité de batir un frand garage ou une extension. * Finitions : Quelques petites finitions à prévoir à l'extérieur à un cout très abordable pour transformer ce bien en une demeure totalement haut-de-gamme. Une opportunité rare sur le marché à ne pas rater . Pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite , contactez-moi dès aujourd'hui.

273000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
2 chambres
80.00 m²

A SAISIR SUR POMEROLS VILLA DE PLAIN-PIED

Construction d'une villa de plain-pied, sur un terrain proche du centre-ville, hors lotissement (aucun syndic). Le projet de construction sera livré entièrement fini avec un travail de qualité. Profitez vite de cette opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce beau projet.

263000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
2 chambres
70.00 m²

EXCLUSIVITE VILLA DE 69 M2

EN EXCLUSIVITE A RESERVER AU PLUS VITE. Construction d'une villa de plain-pied, sur un terrain proche du centre-ville hors lotissement (aucun syndic). Le projet de construction sera livré entierement fini avec un travail de qualité . Profitez vite de cette opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.

179000 € - Vente - Maison Pomerols

5 pièces
3 chambres
129.00 m²

Pomérols, centre historique, maison de village fonctionnelle

Mandat 101293 à Pomérols Maison de village prête à vivre et très pratique. T5 de 129 m2 avec garage pour vélos /motos et accessoires de sport/plage Centre historique de Pomérols, commerces accessibles à pied : marché, poste, presse, pharmacie, bars, etc. Nombreux parkings à moins de 200 m. Construite sur 3 niveaux, vous trouverez ici suffisamment de place pour loger facilement 6 personnes (3 chambres). La partie nuit, au 1er et au second, propose au choix salle d'eau ou salle de bains avec WC dédiés ou séparés(1er). Le dégagement du 1er accueille un canapé-lit supplémentaire et un bureau dans le prolongement. Le salon au rez de chaussé réunira famille et amis pour vos soirées, au besoin autour d'une cheminée. Le garage assure la maintenance avec lave-linge et sèche-linge. Maison rénovée, bien finie et sécurisée, double vitrage, 2 ballons ECS, climatisation, VMC, toiture refaite en 2020. DPE valeur 119 classe C, GES valeur 3 classe A, amiante (néant), parasites (néant), défauts électriques (néant). Le prix est de 179 000 EUR honoraires charge vendeur, Taxe foncière de 467 EUR/2024 Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

260000 € - Vente - Maison Pomerols

8 pièces
3 chambres
260.00 m²

Pomérols, maison de caractère début 18ième avec pierre de ta

Mandat M102474 Pomérols, maison de caractère début 18ième avec pierre de taille, grandes cheminées et belle hauteur sous plafonds Construit en R+2, cet ensemble T8 avec 3 chambres propose au RdC un salon (23 m2), une cuisine (24 m2), une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce avec évier en pierre donnant sur le patio. A l'étage vous trouverez un salon généreux de 45 m2 (balcon), une chambre, une salle de bain avec WC. Au second, une chambre et deux grandes pièces actuellement utilisées comme atelier complètent l'ensemble. Maison vendue en l'état avec liste de meubles. DPE vierge, absence de moyen de chauffage fixe. Toiture refaite sous garantie décennale. Ensemble de 260 m2 prêt à vivre avec séparation des niveaux et style de vie propres à chaque membre de la famille ou selon les activités envisagées. Zone piétonnière avec accès privatif dédié, au calme et à deux pas de tous les commerces du centre. Nombreux parkings à proximité. Taxe foncière 966 EUR. Le prix est de 260 000 EUR honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

205000 € - Vente - Maison Pomerols

5 pièces
3 chambres
76.00 m²

Maison T5 : garage, terrasse et parcelle de 2700 m2

Mandat exclusif M102113 à Pomérols Maison de village traversante T5 dans le centre historique avec charme et caractère, prête à vivre, sans travaux, construite en R+3 avec garage, terrasse, et, une belle parcelle de 2700 m2 : Superficie habitable 76,5 m2, surface au sol totale 130 m2 L'accès se fait au choix par deux rez de rues, un carrossable avec véhicules deux roues (accès atelier) et l'autre par la voiture (accès cuisine-salon). Vous trouverez deux espaces nuits indépendants au 1er et au 2ième (avec chacun une salle d'eau et WC), un garage de 34 m2 et une terrasse de 13m2. C'est une des plus hautes maisons du village avec vue dégagée sur les toits. Si vous avez la main verte ou un animal de compagnie expressif, la parcelle de 2700m2 à 1,5 km répondra à vos attentes. Visite virtuelle sur demande ! Diagnostics ventes réalisés en mars 2026. Le prix est de 205 000 EUR honoraires charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pomérols, entre Pézenas et le bord de mer, pistes cyclables vers Marseillan et l'étang de Thau Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel, Agent Commercial depuis 2014 à Pomérols (420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Groupe Eric Mey 79 ans d'expérience immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

296800 € - Vente - Maison Pomerols

5 pièces
3 chambres
123.00 m²

Villa languedocienne T5 de 123 m2 sur belle parcelle piscina

Mandat M102061 à Pomérols Jolie villa languedocienne 4 faces T5 construite en R+1 sur une parcelle de plus de 500m2 dans quartier résidentiel à 500 m du centre historique du village. Au rez de chaussée, le salon climatisé, ouvert sur la véranda et le jardin, communique avec la cuisine, un bureau, un WC séparé et une partie nuit (une chambre, salle d'eau). A l'étage une chambre, une pièce utilisée comme chambre, et, une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Superficie habitable 123 m2, surface au sol totale 171 m2 L'accès se fait au choix par l'avant ou par un portail à l'arrière, nombreux parkings à proximité. Le garage est aussi accessible de l'intérieur et par une porte de service depuis le jardin. Visite virtuelle sur demande ! Diagnostics ventes réalisés en mars 2025. Le prix est de 296 800 EUR honoraires charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pomérols, entre Pézenas et le bord de mer, pistes cyclables vers Marseillan et l'étang de Thau Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel, Agent Commercial depuis 2014 à Pomérols (420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Groupe Eric Mey 79 ans d'expérience immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

182000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
3 chambres
81.00 m²

Maison de village avec terrasse ensoleillée au coeur de Pomér

AGENCIMA vous présente une jolie maison de village avec sa terrasse ensoleillée et sa cuisine d'été avec barbecue, idéalement située au coeur du village et à deux pas des commodité. Alliant confort et prestations de qualité, elle saura vous séduire. Dans un état irréprochable, elle a bénéficié d'une très jolie rénovation exécutée avec beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 33 m2 comprenant salon, séjour, cuisine ainsi qu'un WC, le tout climatisé, offrant un espace convivial et chaleureux. La maison entièrement équipée de volets roulants électriques, garantissent confort et praticité au quotidien. Au premier étage, deux belles chambres donnant chacune sur une salle d'eau avec WC offrent un joli espace de nuit. Au deuxième et dernier étage, une troisième chambre avec salle d'eau s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m2. Véritable espace de vie extérieur, elle représente un atout majeur et elle est idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Venez prendre rendez-vous chez AGENCIMA pour visiter. *Honoraires à la charge du vendeur.

425500 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Magnifique villa neuve au style contemporain

Coup de coeur immédiat ! AGENCIMA vous propose de découvrir cette très belle villa de pain-pied construite en 2023 selon les normes RT2012. Dès l'entrée, vous serez séduits par cette demeure qui saura satisfaire les acheteurs les plus exigeants. Le coeur de la maison s'ouvre sur un somptueux séjour de 40 m2, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie intègre une cuisine ouverte équipée et conçue avec des matériaux de qualités, alliant design et fonctionnalité. Elle dispose de 3 belles chambres dont une belle suite parentale avec un grand dressing sur mesure. Pour parfaire ce confort, une pièce supplementaire actuellement aménagée en salle de sport, s'adaptera à toute vos envies (salle de projection cinema, bureau, salle de jeux...). Une vaste et agréable terrasse de 35m2, véritable invitation au farnienté et aux soirées d'été et un garage avec mezzanine complètent ce bien. Ici rien n'est laissé au hasard, chaque détail respire le luxe et la modernité: matériaux nobles (marbre, faïences raffinées), confort absolu ( climatisation gainable dans chaque pièce), domotique (volets roulants centralisés). A visiter sans tarder ! Pour cela contactez notre agence. *Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
2 chambres
90.00 m²

Maison de Village avec de belles pierres

A vendre à Pomérols! Venez découvrir cette belle maison de village avec terrasse située au coeur du centre historique. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine, au 1er étage deux chambres et salle de bain, au dernier étage un beau séjour avec cheminée, clim réversible. Quelques travaux à prévoir pour rendre cette maison à votre goût. Cela peut être également un investissement rentable si vous chercher un bien à mettre en location annuelle, saisonnière ou en Air BnB. Venez visiter sans tarder cette jolie maison de village avec beaucoup de potentiel. * Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

254000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
2 chambres
75.00 m²

EXCLUSIVITÉ - POMEROLS

Une maison d'habitation de plain-pied de 4 pp avec grand garage, sur terrain clos de 463m2. Elle se compose d'une cuisine meublée, un séjour double avec cheminée donnant sur une véranda, deux chambres dont une avec placard.Une salle d'eau avec douche et baignoire. Toilettes séparés. Le garage est assez grand pour un véhicule et rangements. Abri de jardin. Possibilité de garer une voiture devant le garage. Pomerols est un village avec commerces de proximité et grande surface, école maternelle et primaire. Le collège est à 4 km. Si vous recherchez une maison pour vous posez ou pour une première acquisition, cette maison est pour vous. Travaux de rénovation à envisager pour vous sentir chez vous. - DPE : Consommation : D (195) - GES : B (6) N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. 254 000 euros (FAI) Honoraires à la charge du vendeur. Glwadys DORLÉ, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC BÉZIERS No933 392 045. Tél. : 06 03 87 26 52 Mail : [email protected]. Cette annonce vous est proposée par DORLE Glwadys - EI - NoRSAC: 933 392 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

208500 € - Vente - Maison Pomerols

3 pièces
2 chambres
40.17 m²

Cottage clé en main – Jardin privatif – Piscine chauffée – Proche Marseillan

Cottage contemporain avec jardin privatif de 299 m² – Piscine chauffée – À quelques minutes de Marseillan Et si votre prochaine adresse était un véritable coin de vacances toute l'année ? Au cœur du Parc résidentiel de La Grenatière à Pomérols, découvrez ce charmant cottage de 40 m² construit en 2020, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur un jardin privatif de près de 300 m² soigneusement aménagé. Un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Un intérieur confortable et fonctionnel Le cottage offre une distribution optimisée : - belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, - deux chambres, - salle d'eau, - WC indépendant, - climatisation réversible, - chauffage électrique individuel. Un environnement privilégié Situé dans une résidence sécurisée, vous profitez d'équipements particulièrement recherchés : - piscine chauffée ouverte toute l'année, - terrains de pétanque, - aires de jeux, - bibliothèque, - salle de réception, - vaste pinède propice à la détente, - vue sur l'étang de Thau et la mer. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu. Une localisation idéale À seulement quelques minutes de Marseillan, de l'étang de Thau, des plages, de Mèze et de Pinet, ce cottage constitue une excellente résidence secondaire, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Un investissement à fort potentiel Grâce à son emplacement et aux prestations de la résidence, le bien présente un excellent potentiel de location saisonnière. À titre indicatif : environ 80 €/nuit en haute saison, environ 60 €/nuit en basse saison. Les + qui font la différence Construction récente (2020) Jardin privatif de 299 m² Terrasse couverte de 13 m² Climatisation réversible DPE C Piscine chauffée toute l'année Stationnement facile à proximité Informations complémentaires Copropriété de 133 lots Charges annuelles : 1 729 € Taxe foncière : 545 € Aucune procédure en cours DPE : C – GES : B Les cottages offrant un jardin privatif de cette superficie, dans une résidence aussi bien entretenue et à proximité immédiate du littoral, sont peu nombreux. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 331615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOYCE JUVENTIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 95269248100049. Prix du bien : 208 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 133 Charges prévisionnelles annuelles : 1 729,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000 € - Vente - Maison Pomerols

6 pièces
5 chambres
142.00 m²

POMEROLS - MAISON FAMILIALE - HANGAR DE 120M2 - TERRAIN DE 668M2 + APPARTEMENT T2

En exclusivité à Pomérols, au fond d'une impasse, à deux pas du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette charmante propriété aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 668 m², laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale de 147 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cheminée ouverte sur le jardin, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC avec coin douche ainsi qu'un grenier de plus de 27 m² offrant un espace à aménager selon vos envies. Cet ensemble immobilier dispose également d'un vaste hangar de plus de 120 m², idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou le stationnement de véhicules. Un appartement T2 attenant à rénover complète l'ensemble. Le terrain, arboré et piscinable, permet de profiter d'un agréable extérieur. Un bien rare sur le secteur, le tout à seulement quelques mètres du centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 336505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000 € - Vente - Maison Pomerols

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

Villa de plain pied

POMÉROLS – Villa de plain-pied de 74 m² avec garage –LOUEE- Investissement locatif Située dans un environnement calme à Pomérols, cette agréable villa de plain-pied de 74 m² est une excellente opportunité pour un investisseur, puisqu'elle est vendue louée, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 218 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Les atouts : Villa de plain-pied Vendue louée Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Garage Terrasse Terrain de 218 m² Climatisation réversible Ballon d'eau chaude thermodynamique Adoucisseur d'eau Un bien idéal pour un investissement serein dans un village recherché, à quelques minutes de Marseillan, Mèze et des plages méditerranéennes. Cette annonce référence 342453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison neuve à vendre – Pomérols

Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve récemment achevée, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. D'une superficie fonctionnelle et bien agencée, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle suite parentale avec salle d'eau Un salon spacieux et convivial Un WC séparé À l'étage : Deux chambres lumineuses Une salle d'eau Un grand palier pouvant servir de bureau ou espace détente Une terrasse au premier étage À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que de deux places de parking privatives. Cette maison, jamais habitée, bénéficie des avantages du neuf : confort moderne, isolation performante, frais réduits et garantie décennale pour une sérénité totale. Emplacement privilégié à Pomerol, à proximité des commodités et dans un cadre paisible. Idéale pour une famille ou un premier achat. Cette annonce référence 325651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA VALERO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 94154366200014. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000 € - Vente - Maison Pomerols

8 pièces
6 chambres
406.00 m²

Propriété de prestige de 406 m² avec voûtes d'exception, cour et terrasses

Au cœur du village de Pomerol, cette demeure vigneronne d'exception déploie 406 m² habitables alliant subtilement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et écoresponsables (isolation en laine de chanvre, pierres et poutres apparentes), elle offre un niveau de confort remarquable certifié par une excellente performance énergétique (DPE B). La propriété offre des volumes rares et une modularité idéale pour une grande demeure familiale, une activité d'hôtes de charme ou de la location saisonnière haut de gamme : Rez-de-chaussée : Une spectaculaire pièce voûtée de 155 m² aux multiples possibilités (garage de collection, espace de réception, galerie d'art ou activité professionnelle). Espaces de vie : Un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, réchauffé par une élégante cheminée à insert double face reliant la cuisine séparée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur les espaces extérieurs. Espaces nuit & dépendances : 8 pièces principales, 5 salles de bain/d'eau et 3 cuisines intégrées réparties sur la propriété, permettant d'isoler en toute intimité jusqu'à 3 espaces de vie distincts. Extérieurs : Une cour intimiste de 41 m², une grande terrasse de 29 m² et une seconde terrasse plus confidentielle de 6,5 m². La propriété dispose également d'un puits équipé d'une pompe, idéal pour l'entretien des extérieurs. Côté confort, la demeure est équipée de la climatisation réversible garantissant un bien-être optimal en toute saison. Un bien d'exception au cachet préservé, idéal pour les passionnés de patrimoine à la recherche d'un lieu de vie singulier aux portes du littoral. Cette annonce référence 344493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

405000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

🌟 Coup de cœur - POMEROLS - Maison contemporaine T4 + Studio indépendant

Coup de cœur - Maison contemporaine T4 + Studio indépendant - Pomérols Prix : 405 000 € (Honoraires d'agence inclus) Description du bien Située dans le charmant village de Pomérols, découvrez cette magnifique maison récente de type 4 développant 100 m² habitables, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Bâtie sur une parcelle de 234 m², elle offre un cadre de vie idyllique et une opportunité de rendement locatif exceptionnelle. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une jolie pièce à vivre baignée de lumière. Cet espace convivial intègre une cuisine sur-mesure haut de gamme, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un accès direct à un grand garage de 27 m². À l'étage : L'espace nuit, entièrement climatisé, se compose de deux magnifiques suites parentales de 20 m² chacune. Véritables havres de paix, elles bénéficient toutes deux de leur propre douche à l'italienne et de leur WC suspendu. Le grand ''+'' : Un studio indépendant (Rendement Airbnb) La maison dispose d'un studio de 15 m² totalement indépendant avec sa propre kitchenette, salle d'eau et WC. Idéal pour : Recevoir des proches ou générer de confortables revenus locatifs. Potentiel : Fort taux de remplissage sur le secteur en courte durée (estimé à 60 € / nuitée en moyenne). Côté extérieur Le jardin a été pensé comme un véritable espace détente nécessitant peu d'entretien : Une terrasse aménagée avec un coin repas ombragé. Une mini-piscine rafraîchissante pour les journées d'été. Les prestations en résumé : Surface habitable : 100 m² + Studio 15 m² Terrain : 234 m² Garage : 27 m² (rare sur le secteur) Prestations modernes, climatisation à l'étage, aucun travaux à prévoir.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

362000 € - Vente - Maison Pomerols

3 pièces
2 chambres
110.00 m²

Villa de plain-pied 110m2 à vendre POMEROLS (34)

Villa de plain-pied RT 2012 – Un véritable havre de paix à Pomérols Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied de 110 m², située dans un environnement calme et recherché de Pomérols, offrant une vue dégagée et une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, avec une buanderie attenante pour un confort au quotidien. Côté nuit, la maison propose : Une belle suite parentale avec son dressing et son toilette. Une seconde chambre confortable. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec meuble vasque et douche à l'italienne. Construite selon les normes RT 2012, cette villa offre des prestations de qualité : Climatisation réversible gainable dans toute la maison. Menuiseries en double vitrage. Volets roulants électriques. Fibre optique. Alarme. Accès à un vide sanitaire de plus de 1,20 m de hauteur. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un terrain de 519m2 entièrement clos avec deux places de stationnement privatives et d'un garage de 18 m² accessible par la buanderie. Le terrain est piscinable. Une villa clé en main, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des plages du littoral. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui Stéphanie De Loof Immobilier pour découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.963604

420000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
3 chambres
121.00 m²

POMÉROLS (34), À VENDRE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED P4 , SURFACE TOTALE 120 m2, TERRAIN 370 m2, GARAGE, SECTEUR CALME

Située sur la charmante commune de Pomérols dans un secteur résidentiel calme et prisé à 15 mn d'Agde et proche de Marseillan plage. Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de type P4, construite en 2023 aux normes RT 2012. Édifiée sur trois faces, elle se situe sur une parcelle de 370 m2, elle allie confort, luminosité et modernité. La surface habitable de cette maison contemporaine de PLAIN-PIED est d'environ 120 m2, avec des volumes parfaitement équilibrés, complétée par un garage attenant ainsi qu'une mezzanine. Son extérieur invite à la détente et offre un jardin paysager orienté sud-ouest facile d'entretien, ainsi qu'une grande terrasse aménagée d'environ 35 m2 aux finitions impeccables, un espace idéal pour partager des moments précieux en famille. DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un séjour/salon et cuisine ouverte au design contemporain d'environ 50 m2. Une large baie vitrée inonde la pièce de lumière et offre une vue dégagée sur la terrasse, créant une atmosphère intime et chaleureuse. L'espace nuit accueille trois chambres dont une élégante suite parentale d'environ 25 m2 avec grand dressing et salle d'eau moderne aux finitions soignées. Une salle de bain aux lignes contemporaines avec miroir LED et double vasque ainsi qu'un WC séparé avec lave-main viennent compléter ce bien. LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS - climatisation gainable air zone - double vitrage - volets roulants motorisés - domotique - fibre optique - vide sanitaire - cuisine équipée et aménagée - hotte aspirante à évacuation extérieure - lave vaisselle - ballon thermodynamique - garantie décennale - étude de sol - terrasse - jardin paysager - STATIONNEMENT PRIVATIF - un garage isolé et carrelé avec mezzanine aménagée d'environ 25 m2 pour du rangement supplémentaire. - deux places privés devant la propriété en plus du garage. - une buanderie avec un cellier utilisé actuellement en salle de sport viennent parfaire l'ensemble. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - 15 mn d'Agde - 20 mn des plages de Marseillan - 15 mn des accès routiers - 5 mn de toutes les commodités et du pôle médical Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite coup de coeur assuré. M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.963380

310000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Villa moderne 83m2 4 pièces avec garage et jardin à POMEROLS (34)

VILLA CONTEMPORAINE DE STANDING – CONSTRUCTION 2025 – GARAGE – JARDIN – TERRAIN PISCINABLE L'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et prestations haut de gamme ! Nichée dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas des commerces du village, cette superbe villa achevée au printemps 2025 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Construite selon les normes RT2012 et bénéficiant de la garantie décennale, elle offre un cadre de vie aussi raffiné que serein. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace harmonieusement pensé s'ouvrant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière. Le salon/séjour avec sa cuisine américaine aménagée et équipée séduira les amateurs de convivialité grâce à son élégant îlot central muni d'une plaque aspirante intégrée. Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Elles s'ouvrent sur un charmant jardin sans entretien ainsi qu'une belle terrasse carrelée, véritables invitations à profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre avec accès extérieur, une salle d'eau, un WC suspendu avec point d'eau ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux belles chambres, dont une bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC. Les prestations qui font la différence : * Construction récente achevée au printemps 2025 ; * Normes RT2012 et garantie décennale ; * Terrain d'environ 200 m² piscinable ; * Garage attenant ; * Climatisation réversible ; * Cuisine aménagée et entièrement équipée avec îlot central et plaque aspirante intégrée ; * Larges baies vitrées à galandage et menuiseries double vitrage ; * Carrelage dans l'ensemble des pièces ; * Terrasse carrelée et extérieurs sécurisés sans entretien ; * Point d'eau et prise électrique extérieurs ; * Vue dégagée sur la campagne ; * Secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le marché, conjuguant modernité, fonctionnalité et douceur de vivre. Une villa idéale pour une résidence principale comme secondaire, où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort, sérénité et élégance au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 612824 )

312000 € - Vente - Maison Pomerols

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Cottage premium avec grand jardin – 65 m² – Parc résidentiel sécurisé avec piscines – À 5 min de Marseillan

POMEROLS 5 MINUTES MARSEILLAN - Luxe, calme et volupté. C'est ainsi que l'on pourrait définir en 3 mots ce cottage prémium, toujours sous garantie décennale, implanté dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis. Habitables sur 65m2, vous profiterez d'un séjour ouvert sur une belle terrasse ainsi que sur un petit salon. Une cuisine totalement équipée vous donnera toute satisfaction. 2 chambres, dont une parentale disposant de sa propre salle d'eau et toilettes. Une autre salle d'eau et autres toilettes. 1 cellier. Les prestations ++ sont au rendez-vous : climatisation réversible dans toutes les pièces, panneaux photovoltaïques (env 3kw), pergola bioclimatique, stores électriques fermant la terrasse, multiples arrivées d'eau sur le terrain... Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Son magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez particulièrement la pagode en bambou, idéale pour partager un petit-déjeuner, un repas ou un moment de détente dans un environnement totalement dépaysant. Situé dans un parc résidentiel sécurisé, entretenu toute l'année par un gardien, vous profiterez d'un environnement calme et convivial avec de nombreux équipements : Deux piscines couvertes, dont une chauffée. Terrains de pétanque. Salle de réception. Animations, apéritifs et repas organisés dans une ambiance chaleureuse entre résidents. Une opportunité rare Que vous recherchiez : une résidence principale, une résidence secondaire proche des plages de Marseillan et du bassin de Thau, ou un investissement locatif rentable, ce bien répondra parfaitement à vos attentes grâce à son environnement privilégié et à ses prestations haut de gamme. Le magnifique jardin arboré vous dépaysera à coup sur, surtout si vous prenez votre petit déjeuner dans la pagode en bambou qui se trouve également sur ce terrain de + de 440m2 clos et à l'abris des regards Le parc sécurisé, entretenu par un gardien toute l'année, offre une ambiance conviviale avec de nombreuses commodités, dont deux piscines couvertes, dont une chauffée, des terrains de pétanque et une petite salle de réception. Les résidents peuvent également profiter d'apéritifs et de dîners organisés dans une atmosphère chaleureuse. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un havre de paix dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1116€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 611237 )

269000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
3 chambres
60.00 m²

SUPERBE COTTAGE SUR TERRAIN ARBORÉ CLOS DANS UN PARC DE LOISIRS

À vendre : Cottage niché dans un cadre tranquille, à quelques minutes à vélo de l'étang de Thau via la piste cyclable, et à seulement 15 minutes en voiture des plages de sables de Marseillan. Impeccablement entretenu, il offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement serein, entouré d'un bois classé et de chemins piétonniers pavés. Sur une parcelle de + de 420m2, il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres douillettes, 2 salles d'eau moderne dont une avec toilettes, un cellier-buanderie pratique et une terrasse couverte de 13m² idéalement exposée pour se détendre. Situé sur un terrain plat et joliment arboré, il dispose également d'un éclairage extérieur et d'une place de stationnement privative. Les charges annuelles sont maîtrisées eu égard aux prestations fournies( entretient général, 2 piscines, gardien à l'année...) Doté de prestations haut de gamme, ce cottage assure un confort optimal toute l'année : fenêtres et baies vitrées en aluminium à double vitrage, volets orientables, climatisation réversible, armoires intégrées et robinet extérieur. Que vous recherchiez une résidence principale, une retraite de vacances ou un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité rare. Le parc sécurisé, entretenu par un gardien toute l'année, offre une ambiance conviviale avec de nombreuses commodités, dont deux piscines couvertes, un terrain de pétanque et une petite salle de réception. Les résidents peuvent également profiter d'apéritifs et de dîners organisés dans une atmosphère chaleureuse. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un havre de paix dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 603424 )

399000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Villa 4 pièces 95 m2 à POMEROLS (34810)

A l'extrémité d'un lotissement résidentiel calme et recherché de Pomérols, cette villa contemporaine 3 faces, construite en 2025, s'implante harmonieusement sur une parcelle de 283 m². Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son environnement privilégié. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie aux volumes généreux, composé d'un séjour raffiné, d'un salon convivial et d'une cuisine entièrement équipée, formant un ensemble ouvert et baigné de lumière naturelle. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur, invitant à la détente et aux moments de partage. Une élégante suite parentale, avec accès direct à une terrasse en bois, offre un véritable cocon d'intimité. Un WC suspendu indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, dont une s'ouvrant sur une superbe terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur Sète. Une salle de bains soignée ainsi qu'un WC suspendu séparé viennent compléter cet étage. Un garage attenant vient parfaire ce bien, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette villa récente aux lignes contemporaines conjugue sérénité, modernité et prestations de qualité, idéale pour une clientèle en quête d'un bien rare dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 598994 )

312000 € - Vente - Maison Pomerols

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Cottage Prémium en Résidence de Loisir

Je vous propose de Chalet Premium de 65 m² sur une parcelle de 443 m² ! Situé dans un Parc résidentiel de Loisir sécurisé avec 2 Piscines - Terrain de pétanque - Air de jeux - Salle de Billard - Salle de réception - Animations À 10 min de Marseillan-plage Vous cherchez un lieu calme et apaisant avec un jardin magnifiquement arboré ce chalet est fait pour vous ! Ces 65 m² habitable, se compose d'un très beau séjour avec cuisine aménagée ouvert sur une grande terrasse ou plusieurs espaces ont été créé. un coin détente et un coin repas s'offrent à vous. 2 chambres, dont une parentale disposant de sa propre salle d'eau et toilettes. Une autre salle d'eau et autre toilette séparé. 1 cellier. Les PLUS : - Climatisation réversible x2 - 6 Panneaux photovoltaïques (env 3kw / rachat edf) - Pergola bioclimatique - Stores électriques fermant la terrasse - Jardin éclairé - Abris de rangement à l'arrière du jardin - Exposition plein Sud Vous serrez dépaysé avec un jardin magnifiquement arboré. Une paillote en Bambou vous attend pour partagez le petit-déjeuner, un diner ou vous détendre tout simplement N'attendez pas pour venir visiter ce chalet d 'Exception Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1113 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 136. Quote part annuelle(moyenne) : 1113 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33560925)

159000 € - Vente - Maison Pomerols

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Rénovée, meublée et sans travaux : Proche du littoral

Maison T3 rénovée – 70 m² – 2 chambres – Aucun travaux À Pomérols, découvrez une maison prête à vivre à 159 000 ¤, à quelques minutes du bassin de Thau et du littoral. Au coeur du village, cette maison T3 de 70 m² entièrement rénovée offre une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison sans travaux à prévoir. Répartie sur trois niveaux, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un balcon. Côté confort, tout est déjà là : climatisation réversible, fibre, rangements, DPE C et une maison vendue meublée et équipée. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces et commodités du village tout en rejoignant rapidement Marseillan, Mèze, le bassin de Thau et les plages. Les atouts : • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir • 70 m² habitables • 2 chambres + dressing • Vendue meublée et équipée • Climatisation réversible • Balcon • DPE C • Proximité du littoral Une belle alternative à l'appartement pour un premier achat, un couple, mais également un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Une maison clé en main à 159 000 ¤ : contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33542604)

198000 € - Vente - Maison Pomerols

5 pièces
3 chambres
125.00 m²

Maison de village, env. 120m2, 5p., 3 ch., garage

Maison de village d'environ 120 m² habitables avec garage – Proche de l'Étang de Thau. Derrière sa façade discrète, cette maison de village dévoile des volumes généreux et une organisation sur trois niveaux qui lui confèrent un caractère unique. À seulement 10 minutes de Marseillan, à Pomérols, à proximité de l'Étang de Thau et des plages méditerranéennes, elle offre environ 120 m² habitables, complétés par un garage et plusieurs espaces utiles en rez-de-chaussée. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son puits de lumière central, sa charpente apparente et son agencement fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de chacun. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible et affiche un excellent classement énergétique (DPE : B), un véritable atout pour ce type de bien. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend un garage, une première chambre (10,5 m²), une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : cuisine, atelier, espace de stockage ou pièce de service. Premier étage : Le coeur de la maison accueille une agréable pièce de vie d'environ 25 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une porte-fenêtre s'ouvre sur le puits de lumière, qui apporte de la clarté et offre un espace extérieur à personnaliser selon vos envies. Ce niveau dispose également d'une chambre d'environ 11 m², bénéficiant elle aussi d'une ouverture sur le puits de lumière, ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Deuxième et dernier étage : Sous une belle charpente apparente, ce dernier niveau développe environ 26 m² habitables. Cet espace modulable pourra accueillir une vaste chambre, un bureau, une salle de loisirs ou encore plusieurs couchages pour recevoir famille et amis. Les combles complètent cet étage en offrant un espace de rangement fermé particulièrement appréciable. Les atouts : Environ 120 m² habitables. Garage. Climatisation réversible. DPE : classé B. Cuisine équipée. Puits de lumière central. Volets électriques sur le puits central. Belle charpente apparente. Combles de rangement. À seulement 10 minutes de Marseillan, proche de l'Étang de Thau et des plages. Grâce à son organisation sur trois niveaux, cette maison s'adapte facilement à différents projets : une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans un secteur particulièrement recherché. Une maison fonctionnelle, confortable, idéale pour profiter de la douceur de vivre du bassin de Thau tout au long de l'année. Je serai heureux de vous accompagner dans sa découverte et de répondre à toutes vos questions. Renseignements complémentaires et visites : me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33606014)

169000 € - Vente - Maison Pomerols

5 pièces
4 chambres
132.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Delphine Chatard vous propose : POMÉROLS - MAISON DE VILLAGE - 132 m² - T5 - RÉNOVÉE Au cOEur du village de Pomérols, découvrez cette agréable maison de village entièrement rénovée, offrant environ 132 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant charme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée, prolongée par une cuisine indépendante. Le premier étage accueille une chambre, un bureau pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible par split, cheminée, fibre optique et système d'alarme. Un garage de 9 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement de vélos, motos ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, située à proximité des commerces et des commodités. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586759)

210000 € - Vente - Maison Pomerols

6 pièces
4 chambres
147.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Delphine Chatard vous propose : POMEROLS - MAISON DE VILLE - 146 m² - GARAGE - JADIN 70 m² - POTENTIEL DE RENOVATION Située au cOEur de Pomérols, cette maison de ville de 146 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses volumes généreux et à sa configuration. Le rez-de-chaussée, habitable en l'état et ne nécessitant pas de rénovation, comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il bénéficie également d'un garage ainsi que d'un jardin d'environ 70 m². À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouvent une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Ce niveau est entièrement à rénover et offre un beau potentiel d'aménagement. Un grenier aménageable d'environ 50 m² complète ce bien et offre un potentiel supplémentaire. En raison de sa configuration actuelle, les deux niveaux sont indépendants et ne communiquent pas entre eux. L'étage constitue ainsi un espace idéal pour accueillir une famille, recevoir des proches, créer un espace dédié au télétravail ou à une activité, tout en conservant une séparation entre les deux niveaux La création d'un accès intérieur pourra être envisagée selon vos besoins. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir un bien habitable immédiatement tout en valorisant un important potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525412)

180000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * POMEROLS - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - GARAGE - PATIO - POSSIBILITE RENTABILITE LOCATIVE - PROCHE TOUTES COMMODITES * Je vous propose cette maison au centre ville de Pomerols issue d'une division à proximité de toutes les commodités. Elle est composée d'une entrée et d'un garage, à l'étage d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée donnant sur un balcon, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendant donnant sur un patio, au second et dernier étage de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Possibilité de louer le second étage tout à fait indépendamment du 1er étage. Pas de travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83¤ par mois (soit 250 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32778123)

128000 € - Vente - Maison Pomerols

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Mickaël Genco vous propose : Maison de village à Pomérols, calme et proche des commodités Située dans une rue tranquille du village de Pomérols (34810) et à proximité immédiate des commerces et de la mer, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine entièrement équipée, WC. 1er étage : salon, salle de bain, WC et espace buanderie. Dernier étage : deux chambres. Alliant fonctionnalité, cette maison constitue un excellent investissement dans un village dynamique du littoral. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071475)

97000 € - Vente - Maison Pomerols

3 pièces
1 chambre
33.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. Charmante Maison de Ville Rénovée avec terrasse ensoleillée à Pomérols Idéal premier achat, maison de vacances, ou pour la location. Située au cOEur du pittoresque village de Pomérols, cette charmante maison de ville 'sans travaux' offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Bénéficiant d'une surface totale de 42 m² avec la terrasse et la petite mezzanine cette maison est répartie sur 2 étages et offre un agencement intelligent et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant sa cuisine équipée, avec son coin repas et son poêle à granulés. À l'étage nous trouvons une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au deuxième nous trouvons le coin salon avec sa petite mezzanine et une agréable terrasse ensoleillée orientée Est qui complètent ce bien et vous invitent à profiter des journées ensoleillées en extérieur. .L'ensemble de la maison a été rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Son exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon douillet. Idéalement située à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec une terrasse ensoleillée dans le charmant village de Pomérols. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310251)

229000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
3 chambres
46.00 m²

Maison

Votre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose de visiter ce chalet haut de gamme de 2015 dans une charmante villégiature située dans une résidence sécurisée comprenant : Un parc de jeux, un terrain de pétanque, une grande piscine chauffée ouverte de Pâques à la Toussaint et une salle commune de réception. Le bien se situe à 5 minutes de Pomérols, 40 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) proche de l'A9 et à 10 minutes de Agde et de Pézenas. La commune de Pomérols possède une grande surface, des boulangeries, des écoles, des pharmacies et toutes les autres commodités. Côté extérieur, le bien est positionné sur une parcelle de terrain clôturée de 350 m² avec des belles végétations sur le terrain, une terrasse couverte de 14 m² avec éclairage led la nuit. Vous trouverez un cellier adossé à ce chalet d'une surface de plus de 4 m². Côté intérieur, l'habitation est entièrement climatisée. Vous profiterez d'un séjour avec une cuisine lumineuse, aménagée et équipée, de plus vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés Les plus : résidence sécurisée, piscine chauffée, conditions de présentations. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_87089_28474337)

398000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
3 chambres
95.47 m²

Villa récente

Pomerols, Villa récente R+1 sur un terrain de 283 m2 piscinable avec ses matériaux de qualités dans un quartier résidentiel . au rdc, vous y trouverez Son salon séjour cuisine équipée baignée de soleil avec ses grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse en bois pour prendre les repas en famille ou avec ses amis. Une suite parentale ouvrant sur le jardin. A l'étage 2 chambres accueillantes et lumineuse avec sa salle de bain individuelle . Ne tardez pas à demander une visite! N'hésitez pas à nous contacter, au tel O 637 464 352,ou 0 610 906 305 Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, a.frechard @ r-immobilierpro . com www.agencerobert.com

310000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

POMEROLS Villa de PLAIN PIED

COUP DE COEUR pour cette villa proche de MARSEILLAN et des Plages, Dans un quartier résidentiel calme et recherché, RARE - Entirement de PLAIN PIED, d'une surface de 80m2 environ sur un terrain clos de 516m2, cette villa de 2002 se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, salle de bains, WC indépendant, le garage a été transformé en suite avec un bel espace de vie et des sanitaires. Un carport complète l'ensemble. Le terrain arboré et sans entretien pourra aisément accueillir une piscine. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07.59.62.97.60 ; mail : [email protected] Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04.67.98.83.57 Classe énergie : D-247 Classe climat : B-7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années : 2021-2022-2023 Entre : 1210 EUR et 1690 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
3 chambres
130.00 m²

Toit, Toit, mon Toit...

Allez, on ne se ment pas : si vous cherchez une maison avec un potentiel de dingue et un vrai charme, vous êtes au bon endroit ! Cette vigneronne exposée sur trois faces va vous charmer ! Que ce soit pour y installer votre petite famille ou pour réaliser un superbe investissement, cette bâtisse pleine de cachet n'attend plus que vous pour s'offrir une seconde jeunesse. Alors, on fait le tour ? Au rez-de-chaussée, on commence très fort avec un garage colossal de 120 m2. Avec ses anciennes cuves vigneronnes, c'est l'espace idéal si vous aimez bricoler, si vous stockez du matériel ou si vous êtes amateur de mécanique. Juste à côté, on trouve une cour de 34 m2 avec deux pièces indépendantes de 10 m2 chacune, idéales pour s'aménager un atelier ou une petite cuisine d'été. À l'étage, place à l'habitation avec 130 m2 habitables. C'est ici que l'âme de l'ancien opère : trois belles chambres spacieuses ornées de magnifiques carreaux de ciment d'origine, un salon très chaleureux avec sa cheminée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine séparée, vintage à souhait, sera à réinventer entièrement selon vos goûts 3 grandes chambres, et une magnifique terrasse de 27 m2 C'est l'endroit parfait pour vos déjeuners et vos soirées d'été ! Au deuxième étage, le grenier de 120 m2 est juste incroyable. il y a de quoi imaginer de très belles choses si vous souhaitez créer un espace de vie supplémentaire. Côté travaux, on joue cartes sur table (on est là pour ça !) : il y a une rénovation intérieure globale à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Il faudra s'occuper des peintures, décoller le papier peint d'époque dans certaines pièces et remettre l'électricité aux normes. Niveau ouvertures, quelques fenêtres ont déjà été changées, mais il en reste encore d'autres à remplacer. Dans la cuisine, l'ancienne climatisation a fait son temps et aura besoin d'être changée. Et enfin, le gros projet de départ : la toiture, qui est à refaire entièrement en raison d'infiltrations. C'est du boulot, c'est sûr, mais c'est surtout l'occasion rêvée de tout refaire exactement à votre image ! Proposée à 198 000 EUR FAI, c'est une très belle opportunité à Pomérols pour les amoureux de cachet et de projets de rénovation. On va visiter ? Appelez-moi vite, on s'organise ça ! Stéphanie, Agence R Immobilier Florensac au O61O9O63O5

179000 € - Vente - Maison Pomerols

5 pièces
4 chambres
132.00 m²

Maison de ville avec garage

Votre agence David immobilier vous propose sur la commune de Pomérols une maison de ville de plus de 130m2 avec garage. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie lumineux dessert une cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour se reposer, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC séparé pour plus de commodité. Le second étage offre un espace généreux avec deux grandes chambres, mettant en valeur de belles poutres apparentes qui ajoutent du caractère à l'ensemble. Ce niveau est baigné de lumière grâce aux fenêtres de toit et aux fenêtres donnant sur la rue. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant ainsi tout le confort nécessaire. A visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur

310000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

villa quartier recherche Pomerols

L'agence David Immobilier vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied située sur la commune de Pomérols, dans un environnement calme et privilégié, en bout d'impasse, au coeur d'un secteur recherché. Édifiée sur une parcelle de 516 m2 sans vis-à-vis et piscinable, cette maison d'environ 80 m2 séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable cadre de vie. Située entre mer et vignobles, Pomérols bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes des plages du Cap d'Agde, de Marseillan et de l'étang de Thau, avec toutes les commodités à proximité et un accès rapide vers Agde, Pézenas et Béziers. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37,5 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative pouvant parfaitement convenir à une suite parentale ou à une activité indépendante avec point d'eau. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu et facile à vivre, d'un grand carport permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un abri de jardin ainsi que d'un espace déjà prêt à accueillir un futur jacuzzi. La maison présente aujourd'hui une décoration chaleureuse et colorée pleine de personnalité. Certaines photos proposent également des inspirations d'aménagement afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter facilement dans une version plus contemporaine et moderne, avec quelques aménagements simples. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un secteur particulièrement apprécié. À visiter sans tarder.

362000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
3 chambres
96.42 m²

POMEROLS VILLA PLAIN PIED AVEC PISCINE

L'agence David Immobilier vous propose sur la commune de Pomerols, une charmante maison de plain-pied, récente, décorée avec goût. Venez découvrir cette maison au coeur d'un lotissement récent de Pomerols, proche de toutes comodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur séjour. Du coté nuit, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. De plus, un garage aménagé en buanderie. Le tout est en parfait état et les matériaux sont de qualité. La maison est toujours sous garantie decennale. Du coté de l'exterieur, plusieurs terrasse permettant de profiter des exterieurs en toutes saisons ainsi qu'une piscine maçonnée et carrelée. N'hésitez plus et venez visiter. Honoraires Charge Vendeur

239000 € - Vente - Maison Pomerols

5 pièces
3 chambres
160.00 m²

POMEROLS GRANDE MAISON DE VILLAGE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDA

Votre agence David immobilier vous propose sur la commune de POMEROLS une grande maison de ville comprenant deux lots en un. L'habitation principale d'environ 95m2 avec possibilité d'aménagement de 20m2 supplémentaires se compose au rez-de-chaussée d'un hall avec placard, salle d'eau et WC sanibroyeur. Au 1er étage un couloir dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle, un WC, une buanderie avec accès à une terrasse d'environ 12m2 surplombant la cour intérieure, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour. Au 2è étage vous trouverez deux pièces à aménager à votre goût. La maison dispose donc d'une seconde habitation où au rez-de-chaussée vous trouverez une cour d'environ 40m2 avec un coin cuisine, un séjour/salon, une chambre avec salle de bain donant accès à cette cour intérieure . Le bien à été récemment rénové, beaucoup de potientiel et de possibilité s'offre à vous avec ce double bien. A visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur.

399500 € - Vente - Maison Pomerols

5 pièces
3 chambres
112.00 m²

Maison contemporaine T5 112m2 sur 446 m2 de terrain

L'agence David Immobilier vous présente sur la charmante commune de Pomerols, cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable entre mer et garrigue, ainsi que ses commodités accessibles à pied. Le village bénéficie d'un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille ou une retraite paisible. Construite en 2015, la maison allie confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce à vivre de plus de cinquante mètres carrés, baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards de rangement intégrés. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace. Un bureau vient ajouter une pièce supplémentaire, idéale pour le télétravail ou pour accueillir un espace de loisirs. Attenant à la cuisine, un cellier offre un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. La maison dispose également d'un garage carrelé et isolé au plafond, pouvant servir autant de stationnement que d'espace de stockage ou d'atelier. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie de prestations récentes assurant confort et efficacité énergétique. Cette maison contemporaine séduit par son agencement, sa luminosité et sa situation privilégiée au sein d'un environnement calme et agréable. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000 € - Vente - Maison Pomerols

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

maison avec studio indépendant

l'agence David immobilier vous propose un coin de tranquillité à deux pas de la mer ! À Pomerol, charmant hameau typique du Sud de la France, situé entre Marseillan, Florensac et à quelques minutes seulement des plages méditerranéennes, venez découvrir cette maison pleine de potentiel nichée dans un environnement calme et ensoleillé. Implantée sur un terrain de 673 m2, cette maison de 66 m2 habitables plus un studio indépendant, la premiére partie se compose de deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un bureau, et une terrasse aérienne. Coup de coeur assuré pour la grande terrasse qui longe toute la maison : un véritable espace de vie dedans-dehors, idéal pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis, partager de longs repas d'été, ou simplement se détendre à l'ombre. Côté confort, rien à faire : toiture entièrement refaite, fenêtres PVC double vitrage neuves, forage dans le jardin pour arroser sans compter. Les extérieurs offrent de nombreuses dépendances : garage fermé, carports, annexes couvertes pour stocker votre matériel, votre bois ou créer un espace atelier. Un vrai plus : un studio indépendant de 43 m2, à terminer, parfait pour accueillir vos proches, proposer de la location saisonnière ou y installer votre activité professionnelle indépendante. Une maison pleine de charme, au calme, avec de nombreuses possibilités et quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder si vous rêvez d'espace, de tranquillité, de soleil... et de la mer à deux pas ! honoraires charge vendeur

499000 € - Vente - Maison Pomerols

3 pièces
2 chambres
90.83 m²

Maison T3 90 m2 habitables sur 1518 m2 de terrain

Votre agence DAVID IMMOBILIER vous propose sur la charmante commune de POMEROLS une Villa Individuelle avec garage en sous-sol sur 1518 m2 de terrain arboré et clos située hors lotissement. Elle se compose au sous-sol d'un garage facile d'accès d'environ 63 m2, salle d'eau avec wc, escalier intérieur menant à l'étage. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur séjour salon d'environ 43 m2 donnant accès sur terrasse et jardin, pièce à vivre de type loft car ouvert sur mezzanine. Egalement sur ce meme niveau, une chambre avec placard de rangement, salle d'eau, wc séparé, dégagement. A l'étage, cette mezzanine d'environ 45 m2 permet d'accueillir divers aménagement, actuellement utilisé comme coint nuit. Maison construite en 1987 équipée de menuiseries doubles vitrages bois, poêle à bois, chauffage électrique. Le terrain est divisible et constructible pour qui le désire. Beaucoup de possibilités pour cette maison située dans un quartier calme, à quelques pas de toutes commodités. A visiter sans plus tarder ! Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000 € - Vente - Maison Pomerols

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Pomérols - Villa moderne et récente Confort, lumière et fo

A Pomérols - Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique villa contemporaine offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour, sublimé par de grandes ouvertures qui baignent la pièce de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité et au partage. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau élégante et un WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit avec deux belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour l'autonomie de chacun. La maison est climatisée pour un confort optimal en toute saison. Un garage attenant vient compléter ce bien, pratique et sécurisé. Le tout dans un environnement calme et agréable, parfait pour une vie sereine tout en étant proche des écoles, commerces, et transports. Aucun travaux à prévoir Vous n'avez plus qu'à emménager.

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EXCLUSIVITE VILLA DE 69 M2

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