Maison Pompignac (33370)

🏡 Maison contemporaine 254 m² – Double habitation – Piscine & calme – Pompignac

À seulement 20 minutes de Bordeaux, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison moderne de 2009 offre deux logements réunis en un seul bien : parfait pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet locatif. Deux logements confortables & connectés Étage principal (en Rez de jardin haut) • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée • Suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau) • 2 chambres supplémentaires + salle d'eau • Accès direct à une grande terrasse plein sud Rez-de-jardin indépendant (relié par escalier intérieur) • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée • Deuxième suite parentale + 2 chambres • Salle de bains, WC séparés, grand cellier Extérieur : détente et fonctionnalité • Piscine au sel 10x4 avec grande plage bois exotique • Pool house couvert avec espace détente et bar d'été • Terrain clôturé de 1175 m², nécessitant peu d'entretien • Carport + nombreuses places de stationnement Confort & prestations • Climatisation gainable réversible • Double vitrage, baies coulissantes, visiophone, portail électrique volets électriques aluminium • Construction 2009 : aucun travaux à prévoir • Quartier calme, proche écoles, commerces, et accès Bordeaux facile Un bien rare aux multiples usages, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2313€ ~ 3130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618 - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618

Caractéristiques

• Maison de 254.00 m²
• Terrain de 1175.00 m²
• 10 pièces
• Non connu électrique
• Orienté ouest
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques