Maison Pont Audemer (27500)

MAISON ATYPIQUE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – CENTRE DE PONT-AUDEME

MAISON ATYPIQUE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – CENTRE DE PONT-AUDEMER – JARDIN & GARAGE/ATELIER COUP DE COEUR ASSURÉ ! Venez découvrir cette maison atypique, entièrement rénovée, idéalement située en plein coeur de Pont-Audemer, à proximité immédiate des commerces, services, de la Risle et des étangs. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de charme, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, tout en conservant son caractère atypique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. Une chambre complète ce niveau, ainsi qu'une salle de douche avec WC dont les finitions restent à terminer, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont l'une bénéficie de son propre dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², un véritable atout en plein centre-ville, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable sans les contraintes d'un grand terrain. La propriété dispose également d'un garage/atelier, offrant un espace de stockage particulièrement intéressant et pouvant répondre à différents projets. Un véritable atout pour une profession indépendante ! Le garage/atelier et ses possibilités d'aménagement peuvent notamment convenir à un artisan, entrepreneur ou professionnel ayant besoin de stockage, d'un atelier ou d'espaces de travail/bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie de Pont-Audemer : commerces, services, promenades au bord de la Risle et des étangs sont accessibles à proximité. Une maison rare sur le marché, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou une activité indépendante. Les + : rénovation complète avec pompe à chaleur • emplacement en plein centre • maison atypique • 3 chambres • dressing • jardin d'environ 300 m² • garage/atelier • potentiel professionnel • proximité commerces, services, Risle et étangs. Contactez-nous dès à présent pour organiser votre visite ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nous vous rappelons que conformément à l'article l.565-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1647.00 € et 2228.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER : Aurélie CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 765 372

• Maison de 110.19 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 330.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 2 parkings
• 1 garage