L'Équilibre Parfait : Plain-Pied Lumineux, Sous-Sol Total et Zéro Vis-à-Vis !

PONT-SUR-YONNE - Plain-pied 83 m² avec sous-sol total (83 m²) Visualisez le potentiel du bien grâce à nos projections 3D intégrées. Située à 15 min à pied de la gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h15) et à 5 min des écoles, cette maison individuelle de 1980 (construction Phénix) offre un environnement calme sur une parcelle close de 1 055 m², sans vis-à-vis. Plain-pied surélevé : -Séjour de 30 m² avec cheminée et accès balcon -Cuisine indépendante de 11,5 m² -2 chambres (11 m² et 12 m²) -Hall d'entrée de 8,5 m² -Salle d'eau et WC séparés Sous-sol total (83 m²) : -Garage + espace atelier et buanderie -Volume complet offrant de nombreuses possibilités (stockage, aménagement) Extérieurs et technique : -Terrasse de 24 m² à l'avant de la maison -Terrain clos de plus de 1 000 m² -DPE : D (double vitrage) -Maison saine et entretenue L'avis du conseiller : Bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une famille recherchant le calme avec les comodités à proximité. Les visuels de présentation incluent des propositions d'aménagement et de décoration virtuelle non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel de valorisation du bien. Les éléments de mobilier ne sont pas inclus dans la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Josué STERLIN, Tél. : 07 71 65 68 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947900049.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32986255)

• Maison de 83.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 1 055.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur