Maison Pontault Combault (77340)

Maison à vendre PONTAULT-COMBAULT

Au coeur d'une résidence verdoyante et calme, à seulement 8 minutes à pied de la gare, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne, idéale pour une famille. Vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles maternelles, primaires et collège accessibles à pied — un atout précieux pour le quotidien. Disposition intérieureRez-de-chaussée : entrée avec rangement intégré, cuisine aménagée, séjour?véranda lumineux ouvrant sur le jardin, un espace bureau et un WC indépendant.1?? étage : un palier desservant un second séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, ainsi qu'une suite parentale généreuse.2? étage : trois chambres confortables destinées aux enfants et une salle de bains dédiée. À l'extérieur, le jardin orienté sud offre un cadre agréable pour les instants de détente, tandis que le garage et une place de parking assurent votre stationnement (deux véhicules en tout). Caractéristiques techniques Surface habitable : 112 m² Terrain : 172 m² Pièces : 7 – Chambres : 4 – Salles de bain : 2 Nature du bien : maison mitoyenne au sein d'une résidence collective, construction ~1970, à rafraîchir Chauffage gaz, exposition sud, jardin + garage + parking En résuméCette maison vous offre un bel équilibre entre emplacement recherché (résidence calme, toutes commodités à proximité, gare à 8 minutes à pied), surface confortable et potentiel de valorisation via des travaux de rafraîchissement. Elle s'adresse à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant connectée aux transports et aux services. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2282.00 € et 3088.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Guillaume THUILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511008104

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 1970
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques